Решение по делу № 2-1031/2023 от 13.06.2023

11RS0009-01-2023-001000-48

Дело № 2 - 1031/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года                 г. Емва Республика Коми

Княжпогостский районный суд Республике Коми в составе

председательствующего судьи Мишиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Гариповой И.А.,

с участием прокурора Катаевой К.В.,

ответчика Афиногеновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Синдор» к Афиногеновой С. В., Афиногеновой К. С., Афиногенову К. В. о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского поселения «Синдор» обратилась в суд с иском к Афиногеновой С. В., Афиногеновой К. С., Афиногенову К. В. о признании утратившим право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого дома. Афиногенова С. В., Афиногенова К. С. с 25 февраля 1992 года зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, 25 апреля 2014 года в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован Афиногенов К. В.. В 2015 году ответчики выехали на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывезли все свои вещи. Ответчики обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оказанных в спорное жилое помещение, не выполняют, чем нарушают права истца.

На основании определения суда к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Акционерное общество "Княжпогостская тепло-энергетическая компания" и АО «Коми энергосбытовая компания», Государственную жилищную инспекцию по Княжпогостскому району.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Афиногенова С.В. в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, пояснила, что выезд в <адрес> носил вынужденный характер, поскольку спорное жилое помещение было уже непригодно для проживания, оплату не производит, поскольку дом отключен от электроснабжения, признан аварийный, и, следовательно, счета не выставляются по оплате коммунальных услуг. Дополнила, что на данный момент она обратилась в суд с иском к АГП «Синдор» о предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания, желает проживать в <адрес>.

Ответчики Афиногенова К.С., Афиногенов К.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель АО "Княжпогостская тепло-энергетическая компания" и АО «Коми энергосбытовая компания», Государственной жилищной инспекции по Княжпогостскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд при имеющихся доказательствах рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав Афиногенову К.В., заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В статье 10 ГК РФ указано, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении с 25 февраля 1992 года зарегистрированы ответчики Афиногенова С. В., Афиногенова К. С., с 25 апреля 2014 года в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован Афиногенов К. В..

В соответствии с распоряжением администрации городского поселения «Синдор» <№>-р от 10.12.2019 г. «О дальнейшем использовании помещений и жилых домов жилищного фонда городского поселения «Синдор» многоквартирный дом по адресу: <адрес> на основании заключения Межведомственной комиссии администрации городского поселения «Синдор» от 27.09.2019, признан аварийным и подлежащим сносу.

В отзыве на исковое заявление АО «Коми энергосбытовая компания» указала, что АГП «Емва» 11.08.2020 года уведомила Компанию о том, что <адрес> (муниципальное имущество) полностью расселен и просили отключить данный дом от подачи электрической энергии. На основании данного уведомления 30.10.2020 года произведено полное отключение <адрес> <адрес> от подачи электрической энергии, о чем составлен соответствующий акт.

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие о наличии задолженности у ответчиков по оказанию коммунальных услуг в спорное жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, в ходе рассмотрения заявленных требований истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма; ответчик Афиногенова С.В. пояснила о вынужденном переезде в другое место проживания ввиду его непригодности для проживания.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что требования о снятии с регистрационного являются производными от требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования администрации городского поселения «Синдор» к Афиногеновой С. В., Афиногеновой К. С., Афиногенову К. В. о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> также не подлежат удовлетворению.

Таким образом, иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения «Синдор» к к Афиногеновой С. В., Афиногеновой К. С., Афиногенову К. В. о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета оствить без удовлетворения.

Стороны имеют право обжаловать решение суда в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения – 16 ноября 2023 года путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья                     О.Н. Мишина