Решение по делу № 2-430/2021 от 27.07.2021

Дело №__

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2021 года                                                                       г. Белоярский

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Лаврова И.В., при секретаре Нензеловой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Белоярский район к ФИО1, действующей так же в интересах <...> ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений,

установил:

муниципальное образование Белоярский район обратилось в суд с иском к ФИО1 действующей так же в интересах <...> ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений с оплатой в рассрочку, процентов и пени.

Исковые требования мотивированы тем, что 20 сентября 2019 года между Муниципальным образованием Белоярский район и ФИО1 действующей как законный представитель своей <...> дочери ФИО2 - Ответчик был заключен договор мены квартир №__-А от _______, в соответствии с которым Истец и Ответчик произвели обмен квартир, расположенных по адресу: <...>, принадлежащая Истцу и <...>, принадлежащая Ответчику.

На основании п. 7.1. договора в собственность Истца переходит квартира, находящаяся по адресу: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, город Белоярский, квартал Молодежный, дом №6, квартира №13, п.7.2. ФИО2, от имени которой действует ФИО1 - Ответчик, получает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <...>.

В соответствии с п. 2. договора рыночная стоимость квартиры 1 составляет 3602870 рублей. В соответствии с п.5. договора рыночная стоимость квартиры 2 составляет 511 224 рубля.

На основании п. 8. договора обмен произведен с доплатой разницы в стоимости квартир, уплачиваемых Ответчиком Истцу путем перечисления денежных средств в сумме 765 703 рубля 30 копеек, в рассрочку на 10 лет, ежемесячными равными платежами, с начислением процентов в размере 6,5% годовых.

В соответствии с п. 16. договор вступил в силу _______, с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре. В соответствии с условиями договора Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, передал Квартиру 1 Ответчику, а у Ответчика принял Квартиру 2.

Ответчик в свою очередь обязательства по договору не выполняет, чем нарушает п. 8. договора. Ответчик, оплату в счет погашения стоимости Квартиры и процентов по ней, указанных в п. 8. договора не производит.

18 августа 2020 года, Муниципальное образование Белоярский район обратился с исковым заявлением в Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, о взыскании с ФИО1 как с законного представителя своей <...> дочери ФИО2 в пользу Истца Муниципального образования Белоярский район просроченную задолженность по договору мены квартир №__-А от _______ в сумме 99 027,84 (девяносто девять тысяч двадцать семь) рублей 84 копейки, в том числе: сумма просроченного основного долга 51 938,20 (пятьдесят одна тысяча девятьсот тридцать восемь) рублей 20 копеек, начисленные, но не оплаченные проценты 44 861,80 (сорок четыре тысячи восемьсот шестьдесят один) рубль 80 копеек, неустойка в соответствии п. 12 договора, в сумме 2 227,84 (две тысячи двести двадцать семь) рублей 84 копейки.

25 сентября 2020 года Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Иск удовлетворил.

За период с сентября 2020 года по 26 июля 2021 года оплата просроченной задолженности и текущие платежи по Договору отсутствуют.

По состоянию на 26 июля 2021 года сумма задолженности по договору у Ответчика перед Истцом составляет 763 070,08 рублей 08 копеек, в том числе: сумма основного долга 713 765 рублей 10 копеек, начисленные, но не оплаченные проценты за период с 18 августа 2020 года по 25 июля 2021 года 46 907 рублей 17 копеек, неустойка в соответствии п. 12 договора за период с 18 августа 2020 года по 25 июля 2021 года в сумме 2 397 рублей 81 копейка. Задолженность Ответчика подтверждается «Расчетом задолженности и учетом платежей».

Истцом заявлены требования: взыскать с ФИО1 как с законного представителя своей <...> дочери ФИО2 в пользу Истца Муниципального образования Белоярский район задолженность по договору мены квартир №__-А от _______ в сумме 763 070 рублей 08 копеек, в том числе: сумма основного долга 713 765 рублей 10 копеек, начисленные, но не оплаченные проценты за период с 18 августа 2020 года по 25 июля 2021 года 46 907 рублей 17 копеек, неустойка в соответствии п. 12 договора за период с 18 августа 2020 года по 25 июля 2021 года в сумме 2 397 рублей 81 копейка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 34).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 33), о причинах не явки суд не уведомила, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представила.

Суд, с учетом положений 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования муниципального образования Белоярский район обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что _______ между Муниципальным образованием Белоярский район и ФИО1 действующей как законный представитель своей <...> дочери ФИО2 - Ответчик был заключен договор мены квартир №__-А от _______, в соответствии с которым Истец и Ответчик произвели обмен квартир, расположенных по адресу: <...>, принадлежащая Истцу и <...>, принадлежащая Ответчику.

На основании п. 7.1. договора в собственность Истца переходит квартира, находящаяся по адресу: <...>, п.7.2. ФИО2, от имени которой действует ФИО1 - Ответчик, получает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <...>.

В соответствии с п. 2. договора рыночная стоимость квартиры 1 составляет 3602870 рублей. В соответствии с п.5. договора рыночная стоимость квартиры 2 составляет 511 224 рубля.

На основании п. 8. договора обмен произведен с доплатой разницы в стоимости квартир, уплачиваемых Ответчиком Истцу путем перечисления денежных средств в сумме 765 703 рубля 30 копеек, в рассрочку на 10 лет, ежемесячными равными платежами, с начислением процентов в размере 6,5% годовых.

В соответствии с п. 16. договор вступил в силу _______, с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре. В соответствии с условиями договора Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, передал Квартиру 1 Ответчику, а у Ответчика принял Квартиру 2.

За период с сентября 2020 года по 26 июля 2021 года оплата просроченной задолженности и текущие платежи по Договору отсутствуют.

По состоянию на 26 июля 2021 года сумма задолженности по договору у Ответчика перед Истцом составляет 763 070,08 рублей 08 копеек, в том числе: сумма основного долга 713 765 рублей 10 копеек, начисленные, но не оплаченные проценты за период с 18 августа 2020 года по 25 июля 2021 года 46 907 рублей 17 копеек, неустойка в соответствии п. 12 договора за период с 18 августа 2020 года по 25 июля 2021 года в сумме 2 397 рублей 81 копейка. Задолженность Ответчика подтверждается «Расчетом задолженности и учетом платежей».

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного в материалах дела расчета задолженности по договору мены №__-А от _______, что ответчиками платежи, предусмотренные договорными обязательствами в соответствии с графиками платежей не исполняются.

В нарушение своих обязательств по договору ответчик платежей не осуществляли, взятые на себя обязательства по оплате не выполняет.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что ответчик ФИО1 действующей так же в интересах <...> ФИО2 не исполняет условия договора мены жилого помещения с оплатой в рассрочку №__-А от _______ в связи с чем, с неё в пользу истца подлежит взысканию, задолженность по указанному договору.

     Кроме того, в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10831 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования муниципального образования Белоярский район удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования Белоярский район задолженность по договору мены жилых помещений №__-А от _______ в сумме 763070 рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10831 рубль.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий                                          И.В. Лавров