Решение по делу № 2-165/2022 (2-6287/2021;) от 21.10.2021

Дело № 2-165/2022

27RS0004-01-2021-007714-12

Решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года                                                                                   г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи – Осиповой И.Н.,

с участием представителя истца (представителя ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО11, действующего на основании доверенности,

ответчика (истца по встречному иску) – ФИО2.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 – ФИО8, действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания – Артемьеве Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», ПАО «ДЭК», о разделе лицевых счетов, разделе долга, возложении обязанности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ООО «ДВ-Союз», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении долей, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

               Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевых счетов, разделе долга, возложении обязанности. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен брак, который расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. В период брака сторонами было приобретено недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62.1 кв.м., кадастровый № с использованием собственных средств и кредитных средств, предоставленных нам ПАО «Росбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2930000 рублей. Владельцем закладной в настоящее время является ПАО «Росбанк». В ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась в Нанайский районный суд Хабаровского края о разделе совестно нажитого имущества. Гражданское дело прекращено в связи с заключением между сторонами мирового соглашения и утверждении его судом. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № об утверждении мирового соглашения по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества супругов доли в <адрес> распределены следующим образом: ФИО2 – 17/31 доли, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО3 по 1/31 доли каждому, ФИО1 – 12/31 доли. Вышеуказанная квартира оборудована индивидуальными приборами учета на электроэнергию, холодную воду и водоотведение, отопление и горячую воду. Совместное проживание между ФИО1 и ФИО2 с момента расторжения брака продолжалось до ДД.ММ.ГГГГ, после чего совместное проживание прекратилось. В настоящий момент ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает, при этом не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услугу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Общая задолженность по оплате за капитальный ремонт и коммунальные платежи (отопление) составляет 36122 рублей 37 копеек. Истец так же не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги по причине тяжелого материального положения. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. С учетом уточнений просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 исходя из приходящейся ему 13/31 доли общей площади жилого помещения и ФИО2 исходя из приходящейся ей 18/31 доли общей площади жилого помещения; обязать ООО «ДВ-Союз», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» филиал «Хабаровскэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2; разделить задолженность за взнос за капитальный ремонт и отопление в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общей площадью 62.1 кв.м., кадастровый № в размере 20 950 рублей 97 копеек пропорционально долям между собственниками.

    Не согласившись с заявленными требованиями ФИО2 было подано встречное исковое заявление об определении долей, возложении обязанности, В обоснование исковых требований указала, что квартира по адресу: <адрес> оснащена индивидуальными приборами учета. ООО «ДВ-Союз» производит начисления и берет плату за ремонт и содержание, сбор и вывоз ТКО, ХВС, ГВС, электроэнергия на содержание общего имущества многоквартирного дома, холодная вода, водоотведение, электроэнергия, телевидение. АО «ДГК» производит начисления и берет плату по отдельному платежному документу за отопление, горячую воду, в том числе компонент на тепловую энергию и компонент на теплоноситель. НО «Региональный оператор Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» производит начисления согласно площади квартиры и утвержденному тарифу, денежные средства консолидируются на отдельном расчетном счете, по отдельному платежному документу. Просит определить доли участия в расходах по несению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома в следующем порядке: ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в размере 18/31 доля, за ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в размере 13/31 доля; обязать ООО «ДВ Союз», АО «ДГК», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» разделить лицевой счет, производить начисление оплаты и выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1 пропорционально определенным долям: за содержание и текущий ремонт жилья, за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома; признать ФИО1 единоличным пользователем коммунальных услуг в жилом помещении № по <адрес> по индивидуальным приборам учета: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроэнергии, а также обращения ТКО и телевидение; обязать ООО «ДВ Союз», АО «ДГК», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» производить начисление оплаты за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и выдавать отдельные платежные документы.

    В судебном заседании истец по первоначальному истку, ответчик по встречному иску ФИО1 не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.

    Представитель ФИО1 - ФИО11 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме. Возражал в удовлетворении встречных исковых требований.

    Ответчик по первоначальным исковым требования, истец по встречным исковым требованиям ФИО2 возражала в удовлетворении первоначального иска, просила удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме.

    Представитель ФИО2 - ФИО8 поддержала встречный иск, просила удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении первоначального иска просила отказать.

    В судебном заседании представитель ответчика ПАО «ДЭК» не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. Ранее предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    В судебном заседании представитель ответчика ООО «ДВ-Союз» не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно которого не возражали против раздела лицевых счетов.

    В судебном заседании представитель ответчика НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.

    В судебном заседании представитель третьего лица АО «ДГК» не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании положений статьи 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положением статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, из содержания указанных норм Закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации -городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, по спорному жилому помещению отсутствуют зарегистрированные лица.

Определением Нанайского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО1 о разделе общего имущества супругов, в соответствии с которым, в спорном жилом помещении принадлежат: ФИО2 – 17/31 доли, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО3 по 1/31 доли каждому, ФИО1 – 12/31 доли.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства.

Истец ФИО1 вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

Не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (пункт 1 статьи 10 ГК РФ).

На основании предоставленных документов суд установил, что по спорному жилому помещению производят начисления по предоставлению услуг ООО «ДВ-Союз», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ПАО «ДЭК».

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включена в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого зарегистрированного лица в многоквартирном доме. Следовательно, каждый из совершеннолетних участников жилищных правоотношений несет самостоятельное обязательство по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 настаивали на разделении производимых начислений по предоставленным коммунальным услугам по спорному жилому помещению, от сторон не поступило никаких доказательств о наличии между проживающими лицами соглашения о разделении платежей. При этом суд принимает во внимание, что стороны просят производить начисления оказанных коммунальных услуг и платы за содержание жилого мщения     из расчета долей собственности жилого помещения, а также с учетом долей собственности несовершеннолетних детей, при этом отсутствуют возражения по размеру долей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2в части определения порядка оплаты по спорному жилому помещению, подлежат удовлетворению.

При рассмотрении требований о разделе имеющейся задолженности по капитальному ремонту, суд считает возможным произвести начисленный, но не оплаченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7129 рублей, согласно расчету, сделанному судом.

Суд не может принять доводы ФИО2, представителя ФИО8 о том, что данный долг не может быть принято, т.к. лицо не проживает по данному адресу. В соответствии с положением ч.11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что при временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При этом суд принимает во внимание, что перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

В ходе рассмотрения дела ФИО2 заявлены требования о признании, что ФИО1 использует единолично коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электричеством). В судебном заседании представителем ФИО1 - – ФИО11 не оспаривался факта, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает один, ФИО2 с несовершеннолетними детьми в жилом помещении не проживает, проживают по иному адресу <адрес>, где зарегистрированы, по указанному адресу и несут расходы по оплате представленных коммунальных услуг в виде.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что требования ФИО2 в части признания единоличным пользователем ФИО12 подлежат удовлетворению на день вынесении решения.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонами предоставлены в судебное заседание доказательства, которые были оценены судом в совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», ПАО «ДЭК» о разделе лицевых счетов, разделе долга, возложении обязанности- удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ООО «ДВ-Союз», НО «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, возложении обязанности - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

    отдельно на собственника ФИО1 по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопления из расчета 13\31 доли произведенных начислений; по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, канализация, электрическая энергия) исходя из произведенных фактических начислений, по показаниям прибора учета из расчета зарегистрированных лиц;

    отдельно на собственника ФИО2, с учетом интересов несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопление из расчета 18\31 доли от фактически произведенных начислений: по предоставленным коммунальным услугам холодное и горячее водоснабжение, электрическая энергия) исходя из произведенных фактических начислений, по показаниям прибора учета из расчета зарегистрированных лиц.

    Возложить обязанность на ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», открыть на собственников ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета, по которым производить начисления предоставленных услуг, в том числе и коммунальных на основании данного решения.

    Произвести раздел задолженности по оплате капитального ремонта по жилому помещению по адресу <адрес> образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7129 рублей 08 копеек, пропорционально долям в праве собственности, определив за ФИО1 долг в размере 13\31 доли в праве собственности, за ФИО2 долг в размере 18\31 доли в праве собственности.

    Признать ФИО1, на день вынесения решения единоличным пользователем предоставленных коммунальных услуг по предоставленным коммунальным услугам: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электричество.

    В удовлетворении остальных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий судья:                                                         И.Н. Осипова

Мотивированная часть решения изготовлена 15.04.2022 года.