Решение по делу № 2-366/2018 от 29.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коган Леонида Абрамовича к Коган Марку Леонидовичу о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истцу перешло по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора купли-продажи им было получено Свидетельство о государственной регистрации права № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в данной квартире своего сына - Когана Марка Леонидовича, который в данной квартире никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, его личных вещей в квартире никогда не было. Последний раз истец видел своего сына в Москве в ДД.ММ.ГГГГ года. С тех пор ему неизвестно место его нахождения.

С учетом уточненных требований, истец просил суд признать Когана Марка Леонидовича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также просил суд обязать Управление по делам миграции ГУ МВД России по <адрес> снять с регистрационного учета Когана М.Л. по данному адресу.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Коган М.Л. - адвокат Васильев А.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил иск оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Самарской в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истцу перешло по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора купли-продажи им было получено свидетельство о государственной регистрации права № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в данной квартире своего сына - Когана Марка Леонидовича. Суд полагает, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его регистрация в нем носила формальный характер.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает более трех лет, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком о пользовании и регистрации отсутствуют. Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Крамник В.Л. пояснил, что с истцом он знаком более 20 лет, сын истца Коган М.Л. по указанному адресу местожительства не проживал. Свидетель Емец В.Н. пояснил, что он знаком с истцом более 15 лет, они являются друзьями, также пояснил, что сын истца Когана М.Л. по данному адрес он не видел. Свидетель Иванов Б.Л. пояснил, что у него с истцом дружеские отношения, что Когана М.Л. по адресу жительства истца он не видел, насколько ему известно ответчик по указанному адресу никогда не проживал.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", а также в соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коган Леонида Абрамовича к Коган Марку Леонидовичу о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Когана Марка Леонидовича не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление по делам миграции ГУ МВД России по <адрес> снять Когана Марка Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяцы с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2018г.