Решение от 13.09.2022 по делу № 2-117/2022 от 28.06.2022

УИД 35RS0018-01-2022-000117-52

Гражданское дело 2-117/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок                                                                                     13 сентября 2022 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Ординой О.А.,

при секретаре Дмитриевской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Нюксенского муниципального района Вологодской области к Бородину А.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации Нюксенского муниципального района Вологодской области обратился в суд с иском к Бородину А.В. о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование иска истец указал, что на основании договора уступки права от 04.12.2018 по договору аренды земельного участка от 26.09.2016 ответчик Бородин А.В. является арендатором земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 900 кв.м, из земель населенных пунктов, местоположение земельного участка: ...... Договор аренды на данный объект недвижимости зарегистрирован в УФРС по ВО. Со ссылкой на ч. 3 договора аренды истец указывает, что арендатор единовременно обязан вносить арендную плату согласно расчету к договору в срок до 15 числа второго текущего квартала ежегодно. Не использование земельного участка не может служить основанием для невнесения арендной платы. за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 арендная плата не вносилась, сумма задолженности составляет 151 965 рублей. Направленная в адрес претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец просит взыскать указанную выше задолженность с ответчика Бородина А.В.

В судебное заседание представитель истца комитета по управлению имуществом администрации Нюксенского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Бородин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Определением Тарногского районного суда от 27.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Попов С.М.

Третье лицо Попов С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, 26.09.2016 года на основании постановления администрации муниципального образования Нюксенское № 199 от 09.08.2016 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», протокола № 1 от 14.09.2016 между администрацией МО Нюксенское и Поповым С.М. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ......, площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: предпринимательство, сроком действия на 10 лет с момента подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе с 14.09.2016 по 13.09.2026, включительно.

Платежи по договору установлены 3 разделом данного договора: арендная плата начисляется с момента подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, ежегодный размер арендной платы в соответствии с протоколом № 1 от 14.09.2016 составляет 55 260 рублей. Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и в соответствии с реквизитами, указанными в п. 3.5 договора. Неиспользование земельного участка не может служить основанием для отказа в уплате арендной платы. (п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.7). Данный договор подписан сторонами. Земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка от 26.09.2016. Государственная регистрация договора аренды зарегистрирована в УФРС по ВО 11.10.2016 номер регистрации: №

04.12.2018 первоначальный арендатор земельного участка № № Попов С.М. на основании договора уступки права требования (цессии) с согласия арендодателя передал права и обязанности по договору от 30.09.2016 ответчику Бородину А.В. (п. 1.1 договора уступки права требования от 04.12.2018).

Пунктом 1.6 договора цедент передал все необходимые документы, удостоверяющие его права, а именно: договор аренды земельного участка от 26.09.2016 со всеми приложениями.

Представлен акт приема-передачи земельного участка от 04.12.2018.

Государственная регистрация договора уступки прав по договору аренды зарегистрирована в УФРС по ВО 13.12.2018 номер регистрации: №

Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатору предоставлено право с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

По смыслу статей 307, 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора или иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не опускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Сумма задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 составляет 151 965 рублей. Данный расчет ответчиком Бородиным А.В. не оспаривается.

При таких основаниях, принимая во внимание, что на основании договора уступки права от 04.12.2018 по договору аренды земельного участка от 26.09.2016 ответчик Бородин А.В. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, сведений об уплате арендной платы за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 в размере 151 965 рублей на момент рассмотрения дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 3515001106, ░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.09.2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2019 ░░ 30.09.2021 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 151 965 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░

                ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13.09.2022.

        ░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░