Решение по делу № 2-1219/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-1219/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года                                         г. Канаш                                                                                                              

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Гордеевой К.В.,

с участием представителя истца Марковой Г.И.,

ответчика Петровой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой О.Н. к Петровой М.Н., муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги», обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия», некоммерческой организации «Фонд капремонта» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л :

Петрова О.Н. обратилась в суд с иском к Петровой М.Н., муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (далее МУП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР», МУП «ЖКХ»), муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные услуги» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (далее МУП «Коммунальные услуги» МО «г. Канаш ЧР», МУП «Коммунальные услуги»), обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (далее - ООО «Ситиматик Чувашия»), некоммерческой организации «Фонд капремонта» (далее - НО «Фонд капремонта») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Соглашение с ответчиком, определяющее порядок пользования и участия в расходах по оплате коммунальных услуг, не достигнуто. Просит установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с учетом количества собственников, обязать МУП «УК ЖКХ», МУП «Коммунальные услуги», ООО «Ситиматик Чувашия», НО «Фонд капремонта» открыть отдельный лицевой счет на имя Петровой О.Н.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «Коммунальные услуги» представил суду заявление, в котором просил в соответствии со ст. 44 ГПК РФ произвести замену ответчика по данному делу с МУП «Коммунальные услуги» МО «г. Канаш ЧР» на ООО «Коммунальные услуги» в связи с реорганизацией в форме преобразования.

В силу статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Реорганизация юридического лица осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесены в записи в единый реестр юридических лиц.

Таким образом, ООО «Коммунальные услуги» является правопреемником МУП «Коммунальные услуги» МО «г. Канаш ЧР».

Руководствуясь вышеизложенным, с согласия сторон, суд произвел замену ответчика по данному гражданскому делу с МУП «Коммунальные услуги» МО «г. Канаш ЧР» на ООО «Коммунальные услуги».

Истец Петрова О.Н., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила для участия в судебном заседании своего представителя - адвоката Маркову Г.И., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Петрова М.Н. исковые требования признала, не возражала против раздела лицевых счетов и определения порядка оплаты за коммунальные услуги пропорционально доле в общей долевой собственности.

Ответчики - представители МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР», ООО «Коммунальные услуги», ООО «Ситиматик Чувашия», НО «Фонд капремонта», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В письменном отзыве на иск представитель ООО «Ситиматик Чувашия» просил принять решение на усмотрение суда, указав, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счет № на имя Петровой О.Н., начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету производится на двух зарегистрированных потребителей на основании п. 148.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному лицевому счету задолженности не имеется. В адрес ООО «Ситиматик Чувашия» соглашение сторон о разделении лицевого счета, а также иных заявлений от участников спора не поступало (л.д. 46).

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Заслушав представителя истца, ответчика Петрову М.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По сведениям ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике - Чувашии на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за Петровой О.Н. - 2/3 доли в праве, Петровой М.Н. - 1/3 доли (л.д. 26-27).

В спорном жилом помещении зарегистрированы Петрова О.Н. и П.., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 55).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение и как участник долевой собственности имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах, рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Порядок оплаты коммунальных услуг между сособственниками вышеуказанного жилого помещения не определен, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Учитывая изложенное, при установлении долей в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги суд полагает необходимым руководствоваться размерами долей сторон в праве собственности на жилое помещение. В данном случае суд учитывает, что критерием оплаты данной услуги является площадь всей квартиры, соответственно оплату собственник производит пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Коммунальные услуги», а ресурсоснабжающими организациями в жилом доме по предоставлению коммунальных услуг являются МП «УК ЖКХ», НО «Фонд капремонта», следовательно, на данные организации следует возложить указанную обязанность.

Рассматривая требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, заявленные к ООО «Ситиматик Чувашия» суд исходит из следующего.

Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирована собственник Петрова О.Н. и Петрова З.П., в связи с чем ООО «Ситиматик Чувашия» производит начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТБО жилого помещения исходя из числа проживающих в жилом помещении лиц.

Учитывая вышеизложенное, оснований для начисления платы за коммунальную услугу по обращению с ТБО жилого помещения на собственников такого помещения не усматривается, в связи с чем в данной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Петровой О.Н. удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в следующем порядке: плату за жилое помещение и коммунальные услуги производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:

- за Петровой О.Н. - 2/3 доли;

- за Петровой М.Н. - 1/3 доли.

Обязать муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (ИНН №) производить начисления платы за отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя Петровой О.Н. (паспорт гражданина РФ серии №) с составом семьи из двух человек, включая ее саму, в размере 2/3 доли от общей суммы платежей, и открыть на ее имя отдельный финансовый лицевой счет, Петровой М.Н. (паспорт гражданина РФ серии №) с составом семьи из одного человека, включая ее саму, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, и открыть на ее имя отдельный финансовый лицевой счет.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги» (ИНН №) производить начисления платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя Петровой О.Н.паспорт гражданина РФ серии №) с составом семьи из двух человек, включая ее саму, в размере 2/3 доли от общей суммы платежей, и открыть на ее имя отдельный финансовый лицевой счет, Петровой М.Н. (паспорт гражданина РФ серии №) с составом семьи из одного человека, включая ее саму, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, и открыть на ее имя отдельный финансовый лицевой счет.

Обязать некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №) производить начисление платы взноса на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя Петровой О.Н. (паспорт гражданина РФ серии №) с составом семьи из двух человек, включая ее саму, в размере 2/3 доли от общей суммы платежей, и открыть на ее имя отдельный финансовый лицевой счет, Петровой Маргариты Николаевны (паспорт гражданина РФ серии №) с составом семьи из одного человека, включая ее саму, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, и открыть на ее имя отдельный финансовый лицевой счет.

В удовлетворении исковых требований Петровой О.Н. (паспорт гражданина РФ серии №) к обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (ИНН №) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                    К.В. Гордеева

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2023 года.