Решение от 31.08.2020 по делу № 2-2391/2020 от 08.06.2020

Дело №2-2391/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2020 года г.Новосибирск

Калининский районный суд

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.

С участием прокурора Лаптева В.В.

При помощнике Чапайкиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писанкина Павла Георгиевича к Шипицыну Владимиру Николаевичу о признании права пользования жилым помещением прекращенным и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Писанкин П.Г. обратился в суд с иском к Шипицыну Владимиру Николаевичу о признании права пользования жилым помещением прекращенным и выселении.

Просил признать Шипицына Владимира Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением 226 <адрес>.

Выселить Шипицына Владимира Николаевича из жилого помещения 226 <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указал, что является собственником <адрес>. Ранее в данной квартире проживала его тетя – ОГН, умершая ДД.ММ.ГГГГ.. В 2012г. ОГН подарила спорную квартиру отцу истца, который в свою очередь подарил эту квартиру истцу в 2015г. После смерти ОГН истец обнаружил, что в квартире проживает ответчик, который не впускает его в квартиру и отказывается освободить последнюю, также в квартире находятся личные вещи ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца Писанкина П.Г. – Железняк А.М., действующий на основании доверенности от 01.06.2020г. (л.д.8-9), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик не является членом семьи Писанкина П.Г., совместно они не проживают, общего совместного хозяйства не ведут.

Ответчик Шипицын В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что проживает в спорной квартире много лет, был вселен ОГН, за которой он ухаживал до самой смерти, похоронил ее на свои денежнфые средства. В 2011г. ОГН оформила на него завещание, в котором указала наследственное имущество – спорную квартиру. Он обращался в полицию, поскольку ОГН договора дарения в 2012г. не подписывала. В полиции ему сказали, что назначили почерковедческую экспертизу, она еще не проведена.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288, 292 ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец Писанкин П.Г. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>226 на основании договора дарения от 08.09.2015г., заключенному между Писанкиным Г.Н. и Писанкиным П.Г. (л.д.43-44)

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.29-30) квартира по ул. Курчатова, 37-226 г.Новосибирска, принадлежит на праве собственности Писанкину П.Г. на основании договора дарения от 08.09.2015г..

Согласно выписке из домовой книги, в квартире упо <адрес> <адрес> с ОГН, Писанкин П.Г. (л.д.17)

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ранее спорная квартира по <адрес>226 <адрес> принадлежала ОГН, что сторонами не оспаривалось.

Также судом установлено и сторонами не оспаривалось, что вселение ответчика Шипицына В.Н. в качестве члена ее семьи было осуществлено бывшим собственником – ОГН.

08 ноября 2012г. между Осипковой Г.Н. и Писанкиным Г.Н. был заключен договор дарения, по которому Осипкова Г.Н. безвозмездно передала, а Писанкин Г.Н. принял в собственность трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г.Новосибирск, ул.Курчатова, д.37, кв.226 общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 38,6; произведена государственная регистрация права собственности за № 23 ноября 2012., сделки - дарения 23 ноября 2012г. за №54-54-01/549/2012-251 в Управлении Росреестра по НСО.

Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от 24.09.2014г., вступившего в законную силу 13.01.2015г. (л.д.22-26) в удовлетворении иска ОГН к Писанкину Георгию Николаевичу о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки – отказано.

Данным решением суда установлено и в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ доказыванию вновь не подлежит, что Осипковой Г.Н. не представлено относимых и допустимых доказательств в обоснование доводов о том, что она не подписывала договор дарения от 08 ноября 2012г., а также, что Осипкова Г.Н. в момент подписании договора дарения 08 ноября 2012г. могла руководить своими действиями и отдавать им отчет.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 26.06.2020г. (л.д.1 материала проверки КУСП № 17916 от 19.06.2020г.), по заявлению Шипицына В.Н. по факту поддельного договора дарения на <адрес>.37 по <адрес>, в возбуждении уголовного дела по ч.1,3 ст.327 УК РФ отказано – за отсутствием состава преступления.

Таким образом, судом не принимаются доводы ответчика о том, что ОГН договор дарения от 08.11.2012г. не подписывался.

Также судом не принимаются во внимание доводы ответчика о том, что квартира по адресу: <адрес> была завещана ему ОГН, поскольку после прекращения права собственности ОГН указанная квартира не входит в наследственную массу после ее смерти.

На основании ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Учитывая то обстоятельство, что право собственности на объект недвижимости – квартиру по адресу: по адресу: <адрес> ответчика Шипицына В.Н. не приобретено, а у бывшего собственника ОГН прекращено, следовательно, прекращено и правомочие ответчика как члена семьи бывшего собственника – пользование принадлежащим имуществом, иных законных оснований для владения и пользования спорной квартирой ответчиком, судом не установлено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений ответчика следует, что он проживает в спорной квартире, в квартире находятся его личные вещи.

При таких обстоятельствах, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая указанные выше нормы права, считает, что Шипицын В.Н. утратил право на владение, пользование, т.е. извлечение полезных свойств спорной квартиры, а, следовательно, исковые требования Писанкина П.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Придя к такому выводу, суд, учитывает, что ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 226 <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 226 <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.09.2020░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2391/2020 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░. ░░░ 54 RS0004-01-2020-002075-39

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____» ______________ 201 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..