Решение по делу № 2-304/2023 от 03.05.2023

Егорлыкский районный суд Ростовской области.

Дело № 2-304/2023, УИД 61RS0031-01-2023-000264-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года                  ст. Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздикова В.А.,

при секретаре Ковалевской Е.А.,

с участием ответчиков Ильиной С.В., Давыденко Е.А. и Уваровой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Роговского сельского поселения ОГРН 1056109009549 к Ильиной Светлане Васильевне паспорт №, Уваровой Татьяне Филипповне паспорт №, Гусак Наталье Александровне паспорт №, Кузнецовой Татьяне Александровне, рожденной ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Давыденко Елене Александровне паспорт № о признании отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимость права муниципальной собственности муниципального образования «Роговское сельское поселение» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, площадью 61,2 м?, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также признать за муниципальным образованием «Роговское сельское поселение» право собственности на квартиру площадью 45,2 м?, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Давыденко О.В. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась Администрация Роговского сельского поселения Егорлыкского района Ростовской области с исковым заявлением к Ильиной С.В., Уваровой Т.Ф., Гусак Н.А., Кузнецовой Т.А., Давыденко Е.А. с исковым заявлением, с учетом уточнения требований, о признании отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимость права муниципальной собственности муниципального образования «Роговское сельское поселение» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, площадью 61,2 м?, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Ростовская <адрес>, право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также признать за муниципальным образованием «Роговское сельское поселение» право собственности на квартиру площадью 45,2 м?, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на территории Роговского сельского поселения расположена квартира, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала ТОО «Роговское», ликвидированному в связи с банкротством и исключенному из списка юридических лиц, при этом спорная квартира не была передана в муниципальную собственности, в следствии чего 17 ноября 2021 года истцом приняты меры по постановке данной квартиры на учет в качестве бесхозяйной, в течение года после такой постановки никто о своих правах на бесхозяйный объект недвижимости не заявил.

В судебном заседании ответчик Ильина С.В. возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то что квартира, расположенная в доме по адресу: <адрес> с площадью 61,2 м? принадлежит ей на основании договора на передачу квартиры в собственность, а бесхозная квартира, на которую претендует истец имеет площадь 45,2 м?. В связи с тем, что произошла путаница с нумерацией квартир, в настоящее время ей отказано в регистрации права собственности.

Давыденко Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Явившаяся в судебное заседание Уварова Т.Ф. просила рассмотреть гражданское дело на усмотрение суда.

Представитель истца – адвокат Стародубцев И.М. в судебном заседании, состоявшемся 28 июня 2023 года, просил иск удовлетворить, с учетом уточнения заявленных требований.

Ответчики Гусак Н.А. и Кузнецова Т.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. ), в суд не явились (явка представителей не обеспечена), ходатайства об отложении судебного заседания не заявлены.

Согласно отзыву Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области требование истца об исключении из ЕГРН сведений не подлежит удовлетворению по причине отсутствия в действующем законодательстве такого способа защиты.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.В соответствии с ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из инвентарного дела № 1655 (л.д. 44-57) следует, что жилой дом общей площадью 160,8 м?, в котором расположена спорная квартира, фактически разделен на 3 обособленные жилые помещения, именуемые квартирами, с указанием площади каждого, а именно квартира № 1 – 61,2 м?, квартира № 2 – 54,4 м? и квартира № 3 – 45,2 м?.

Согласно договору от 26 января 1995 года, заключенному с ТОО «Роговское», Уварову А.П., Уваровой Т.Ф. и Уваровой Е.А. предоставлена в собственность 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, состоящая из 54,4 м?.

Согласно договору от 23 сентября 1994 года, заключенному с ТОО «Роговское», Ильину А.В., Ильиной С.В., Ильиной (Гусак) Н.А., Ильину А.А. и Ильиной (Кузнецовой) Т.А. предоставлена в собственность 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, состоящая из 61,2 м?.

Указанное инвентарное дело не содержит сведений о передаче ТОО «Роговское» кому-либо в собственность 1/3 доли общей долевой собственности данного жилого дома, поименованной квартира № 3, общей площадью 45,2 м?.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 152-155) на учете в государственном реестре недвижимости состоит квартира, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 м?, которая имеет статус относительно сведений об объекте недвижимости «Актуальные, ранее учетные», принята на учет как бесхозяйный объект 17 ноября 2021 года.

На основании постановления Администрации Роговского сельского поселения от 9 июня 2023 года № 75 «Об изменении адресного хозяйства объекта недвижимости» жилой квартире, расположенной на территории Роговского сельского поселения присвоен адрес: <адрес> (ранее <адрес>) и жилой квартире, расположенной на территории Роговского сельского поселения присвоен адрес: <адрес> (ранее <адрес>).

Из изложенного следует, что квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Ростовская <адрес>, общей площадью 61,2 м?, состоящая на учете в ЕГРН в качестве бесхозяйной, имеет собственника в лице Ильиной С.В., что подтверждается вышеприведенным договором на передачу квартиры в собственность, а потому, данное обстоятельство, исключает возможность удовлетворения иска Администрации Роговского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, как на бесхозяйный объект недвижимости.

В связи с тем, что спорная квартира не принадлежала ТОО «Роговское» на момент ликвидации юридического лица – 24 октября 2003 года, то передача данной квартиры, как объекта, относящегося к жилищному фонду социального пользования при ликвидации ТОО «Роговское» в муниципальную собственность Администрации Роговского сельского поселения не подлежала, в порядке, предусмотренном п. 5, 6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2006 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Признание за Администрацией Роговского сельского поселения права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 м? невозможно, поскольку доказательств существования такого объекта недвижимости суду не представлено, так как квартира, с кадастровым номером № имеет площадь 61,2 м?, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Требование истца об исключении из ЕГРН сведений о бесхозяйном объекте недвижимости – квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Ростовская область, Егорлыкский район, х. Заря, ул. Восточная, 2, кв. 1, не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием такого способа защиты права.

Таким образом, исковое заявление Администрации Роговского сельского поселения удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации Роговского сельского поселения ОГРН 1056109009549 к Ильиной Светлане Васильевне паспорт №, Уваровой Татьяне Филипповне паспорт №, Гусак Наталье Александровне паспорт №, Кузнецовой Татьяне Александровне, рожденной ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Давыденко Елене Александровне паспорт №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                         В.А. Гвоздиков

Решение принято в окончательной форме 18 июля 2023 года.