Решение по делу № 2-2082/2018 от 17.05.2018

<данные изъяты>

Дело № 2-2082/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2018 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании Майер НА к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Майер Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что на основании приказа Канского городского предприятия электрических и тепловых сетей от 20.11.1991 г. № 154-А-Т помещение бывшей котельной при детской соматической больнице реализовано по остаточной стоимости и согласно поданных заявлений гражданам: Агафонову В.О., Креминскому Ю.Б., Феллер С.А., Ходакову Е.Л. На Феллер С.А. возложена обязанность организовать гаражный кооператив «Ток». Постановлением администрации г. Канск от 09.07.1993 г. № 637 «О предоставлении земельных участков» у Канского городского предприятия электрических и тепловых сетей был изъят земельный участок площадью 405 кв.м. (помещение бывшей котельной при детской соматической больнице по ул. Урицкого) и предоставлен для переоборудования здания котельной под гаражи гражданам, согласна списка, являющегося приложением №1 к постановлению, в том числе Феллер С.А., Агафонову В.О., Майер Н.А. На основании свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1993 г. №№ 22870, 22873, 22874 Майер Н.А., Агафонову В.О., Феллер С.А. на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлены земельные участки в гаражно-строительном кооперативе «Ток». Ходаков Е.Л. продал свой гараж № 2 Мисюра А.С. по договору купли-продажи от 04.06.1997 г., Каминский Ю.Б. продал свой гаражный бокс № 4 Канской стоматологической поликлинике (в настоящее время КГАУЗ «Канская МСП») по договору купли-продажи от 07.02.1995. На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом от 16.07.1993г., Майер Н.А. приобрел в собственность гаражные боксы у Феллера С.А. гараж № 5 в г. Канске ГСК «Ток», у Агафонова В.О. гаражный бокс № 2 в г. Канске в ГСК «Ток». Фактически все три гаража, имеющиеся в собственности у Майера Н.А., после переоборудования (реконструкции) конструктивно представляют собой единое нежилое помещение. Изначально, при передаче помещений бывшей котельной при детской соматической больнице гражданам, помещения были объединены таким образом, как существуют и эксплуатируются в настоящее время собственниками. В связи с чем, истец Майер Н.А. просит признать за ним право собственности на помещение: наименование: нежилое помещение; площадью 269,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Истец Майер Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель истца Иванова Е.В. поддержала исковые требования, пояснив, что

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил пояснение по иску.

Представитель третьего лица КГАУЗ «Канская МСП» Колбасицкий Д.А. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Мисюра А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав истца Майер Н.А., представителя истца Иванову Е.Н., представителя третьего лица КГАУЗ «Канская МСП» Колбасицкого Д.А., свидетеля Майер Н.А., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, приказом Канского городского предприятия электрических и тепловых сетей от 20.11.1991 г. № 154-А-Т помещение бывшей котельной при детской соматической больнице реализовано по остаточной стоимости и согласно поданных заявлений гражданам: Агафонову В.О., Креминскому Ю.Б., Феллер С.А., Ходакову Е.Л.

Постановлением администрации г. Канск от 09.07.1993 г. № 637 «О предоставлении земельных участков» у Канского городского предприятия электрических и тепловых сетей был изъят земельный участок площадью 405 кв.м. (помещение бывшей котельной при детской соматической больнице по ул. Урицкого) и предоставлен для переоборудования здания котельной под гаражи гражданам, согласна списка, являющегося приложением №1 к постановлению, в том числе Феллер С.А., Агафонову В.О., Майер Н.А.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1993г. № 22869 ГСК «ТОК» предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. для проездов, и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1993г. №22870 Майеру Н.А. предоставлен земельный участок для ГСК «ТОК».

Постановлением администрации г. Канска от 20.01.2005г. № 56 нежилому одноэтажному кирпичному зданию (гараж) МУЗ «Канская стоматологическая поликлиника» 1994г. постройки, литер В2,В3, общей площадью 889,4 кв.м. инвентарный номер 1647 следующий адрес<адрес>

Постановлением администрации г. Канска от 19.02.2008г. № 213 нежилому переменной этажности зданию (1-3) с подвалом (здание стационара больницы); Литер:Б,Б1,Б2; материал стен: Б,Б1-кирпичные, Б2-бетонные; год постройки: 1973; общей площадью:3890,4 кв.м., инв. № следующий адрес - <адрес> (вспомогательное), вместо адреса: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке земельного участка от 29.05.2012 № 24/12-153017 местоположение: г. Канск, разрешенное использование: для ГСК «ТОК», площадью 80 кв.м., правообладателем является Майер Н.Н.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1993 г. № 22873 Агафонову В.О. решением от 09.07.1993 г. № 637 администрации г. Канска для ГСК «ТОК» предоставлен земельный участок площадью 108,5 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской земельного участка от 29.05.2012 № 24/12-153027.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1993г. № 22874 Феллер С.А. решением от 09.07.1993 г. № 637 администрации г. Канска для ГСК «ТОК» предоставлен земельный участок площадью 108,5 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской земельного участка от 29.05.2012 №24/12-153032.

На основании договора купли-продажи от 07.02.1995г. Каминский Ю.Б. продал принадлежащий ему гаражный бокс №4, расположенный в товариществе «Ток» г. Канска, площадью 48,2 кв.м., на земельном участке площадью 54,0 кв.м. Канской стоматологической поликлинике.

Ходаков Е.Л. продал свой гараж № Мисюра А.С. по договору купли-продажи от 04.06.1997г. площадью 36,1 кв.м. на земельном участке площадью 55,8 кв.м.

На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Канского нотариального округа от 16.07.1993г. Майер Н.А. приобрел у Феллера С.А. в собственность гаражный бокс № в ГСК «Ток», стоимостью 644 000 руб., у Агафонова В.О. гаражный бокс № в ГСК «Ток», стоимостью 644 000 руб.

Согласно техническому паспорту площадь гаражного бокса № в ГСК «Ток» составляет 81,8 кв.м., площадь гаражного бокса № в ГСК «Ток» составляет 81,9 кв.м., площадь гаражного бокса № в ГСК «Ток» составляет 77,5 кв.м.

Согласно техническому плану площадь помещения по адресу: <адрес> составляет 269,1 кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.062018 г. № КУВИ-001/2018-3185890, № КУВИ-001/2018-3185890,И-001/2018-3185890 на объект недвижимости: <адрес> площадью 269,1 кв.м.; по адресу: г. Канск, товарищество «Ток», гаражный бокс №4, площадью 48,2 кв.м.; по адресу: г. Канск, товарищество «Ток», гаражный бокс №2, площадью 36,1 кв.м.сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Учитывая, что истец Майер Н.А. на законных основаниях пользуется гаражным боксом, что никем не оспаривается, подтверждается письменными материалами дела, кроме того, ответчики не возражали против удовлетворения заявленных требований, в том числе показания свидетеля ФИО12 подтверждают, что его отцу Мисюра А.С. принадлежит гаражный бокс <адрес>, а Майер принадлежит гаражный бокс, объеденный из трех гаражей, то суд полагает необходимым признать за Майер Н.А. право собственности на помещение: наименование: нежилое помещение; площадью 269,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> при этом суд также учитывает, что гаражный бокс не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, отведенном для гаражного строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Майер НА к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Майер Н А право собственности на помещение: наименование: нежилое помещение; назначение: нежилое помещение, площадью 269,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                      К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2018 г.