Решение по делу № 2-1830/2021 от 25.06.2021

дело №

УИД 52RS0009-01-2021-002766-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 года                                                                                г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием представителя истца Вороновой Л.А.,

представителя ответчика администрации г. Арзамаса, Комитета имущественных отношений г. Арзамаса по доверенности Лямина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самариной А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П. к администрации г. Арзамаса Нижегородской области, Комитету имущественных отношений г. Арзамаса, Бояркиной О.О., Бояркиной О.О., Бояркину А.Н. о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:                                   

Самарина А.С., действующая в своих интересах и интересах своей н/л дочери П. обратилась в суд с иском к администрации города Арзамаса Нижегородской области, Комитету имущественных отношений г. Арзамаса, Бояркиным О.О. и А.Н. о признании права собственности на долю земельного участка. В обоснование своих требований указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности в соотношении: 1/4 доли - Самариной А.С., 1/4 доли - П., 1/4 доли - Бояркиной О.О., 1/4 доли - Бояркину А.Н., что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью ***., границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Спора по границам земельного участка не имеется.

В настоящее время, 1/2 доли земельного участка оформлена в собственность, из которых 1/4 доли - Бояркиной О.О., 1/4 доли - Бояркину А.Н.

Истцом было принято решение оформить право собственности на долю земельного участка под указанным домом. В связи с чем, обратилась с документами в Комитет имущественных отношений с заявлением о передаче в общую долевую собственность 1/2 доли земельного участка под указанным домом. В бесплатной передаче указанной доли земельного участка было отказано и разъяснено право на разрешение вопроса в судебном порядке.

Истцы просят суд признать право общей долевой собственности на 1/2 долю (по 1/4 доли за каждой) земельного участка общей площадью *** кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца по доверенности Воронова Л.А. иск поддержала.

Представитель ответчиков: администрации г.Арзамаса Нижегородской области, Комитета имущественных отношений г. Арзамаса - Лямин Н.В. исковые требования не признает по основаниям, указанным в отказе в предоставлении в собственность доли земельного участка.

Ответчики Бояркина О.О., Бояркин А.Н. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, в письменном заявлении просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражают.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружение, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки…

П.2 ст.15 Земельного кодекса Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п.1, 2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ:

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В п. 4 ст. 28 ЗК РФ сказано, что не допускается отказ в предоставлении в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного ФЗ запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд).

В судебном заседании установлено, что Самариной А.С. и П. по праву общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля (по 1/4 доли каждой) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Соглашения от <дата> Решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из ЕГРН от 14.06.2021г.

Собственниками других долей указанного жилого дома являются Бояркина О.О. - 1/4 доли, Бояркин А.Н. - 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью *** по адресу: <адрес> границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2021г. Из указанной выписки так же усматривается, что за Бояркиной О.О. и Бояркиным А.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на указанный земельный участок. Каких либо ограничений в пользовании, а так же правопритязаний либо заявленных в судебном порядке требований со стороны третьих лиц на указанный земельный участок в данной выписке из ЕГРН не содержится.

Указанный жилой дом и земельный участок расположены в Жилищном кооперативе «Кирилловский». Согласно свидетельства № от <дата>г. Арзамасскому жилищному кооперативу «Кирилловский» постановлением мэрии г.Арзамаса от 06.09.1993г № для строительства индивидуальных жилых домов в м-не «Кирилловский» были предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земли в размере ***. Данное свидетельство действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.

На основании вышеизложенного, поскольку земельный участок был предоставлен Жилищному кооперативу «Кирилловский» в бессрочное (постоянное) пользование для строительства индивидуальных жилых домов в м-не «Кирилловский» и дом истца изначально был построен на основании данного постановления на территории ЖК «Кирилловский», при переходе права собственности к ним на указанный жилой дом они приобрели право на использование соответствующей части земельного участка, занятой домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, т.е. на праве бессрочного (постоянного) пользования.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Самариной А.С., действующей в своих интересах и интересах П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Решил:

Признать за Самариной А.С., *** и

П., ***

право общей долевой собственности на 1/2 долю (по 1/4 доли за каждой) земельного участка общей площадью ***., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда                                                     Е.В.Гульовская