Решение по делу № 2-1088/2024 от 05.03.2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

<адрес> 05 марта 2024 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Меркуловой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №(2-3843/2023)по исковому заявлению АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Турсунову У. У. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) (далее - АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось вКрасноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, в котором проситобратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, мкр Крутые ключи, б-<адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 2486400 рублей; взыскать с Турсунова У.У. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)задолженность по кредитному договору в размере487372,11 рубля, из которых: 426821,07 руб. - задолженность по основному долгу; 52442,86 руб. – проценты; 1968,96 руб. – пени за нарушение обязательств по оплате основного долга; 6139,22 руб. - задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14073,72 рубля, а также расходы по проведению оценки в размере 2500 рублей.

Представитель истца Цветкова А.В., действующая на основании доверенности, и ответчик Турсунов У.У. в судебном заседании просили суд утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, с прекращением производства по делу.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить условия мирового соглашения, производство по делу прекратить, последствия прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны вправе закончить дело мировым соглашением, а суд утвердить его, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не противоречит закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежит утверждению.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу № (2-3843/2023) по исковому заявлению АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Турсунову У. У.ичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:

1. Истец <дата> восстанавливает просроченную задолженность по основному долгу в размере 319 372,11 рублей на счетах по учету срочной задолженности (далее - «Основной долг»), которая подлежит уплате Ответчиком ежемесячно, 12 числа каждого календарного месяца, начиная с <дата>, в соответствии с установленным графиком платежей (далее - «График»). Срок возврата Основного долга устанавливается до <дата> включительно.

2. С <дата> Истец возобновляет начисление процентов на Основной долг по ставке 11,5% годовых (далее - «Проценты»), которые подлежат уплате Ответчиком ежемесячно, 12 числа каждого календарного месяца, начиная с <дата>, согласно Графику.

3. Истец отменяет, начисленные и не заявленные ко взысканию и не оплаченные ответчиком пени.

4. Размер ежемесячного платежа, подлежащий уплате Ответчиком по Мировому соглашению, составляет 7 024,00 рублей (далее - «Платеж»), кроме, последнего Платежа.

5. График платежей*:

№ п/п	Дата Платежа	Сумма платежа	Платеж по Основному долгу	Платеж по Процентам	Остаток задолженности по Основному долгу (после уплаты Платежа)
1	12/04/2024	7 024,00	4 715,97	2 308,03	314 656,14
2	12/05/2024	7 024,00	4 057,98	2 966,02	310 598,16
3	12/06/2024	7 024,00	3 998,64	3 025,36	306 599,52
4	12/07/2024	7 024,00	4 133,92	2 890,08	302 465,60
5	12/08/2024	7 024,00	4 077,85	2 946,15	298 387,75
6	12/09/2024	7 024,00	4 117,57	2 906,43	294 270,18
7	12/10/2024	7 024,00	4 250,15	2 773,85	290 020,03
8	12/11/2024	7 024,00	4 199,07	2 824,93	285 820,96
9	12/12/2024	7 024,00	4 329,79	2 694,21	281 491,17
10	12/01/2025	7 024,00	4 279,24	2 744,76	277 211,93
11	12/02/2025	7 024,00	4 316,44	2 707,56	272 895,49
12	12/03/2025	7 024,00	4 616,54	2 407,46	268 278,95
13	12/04/2025	7 024,00	4 403,69	2 620,31	263 875,26
14	12/05/2025	7 024,00	4 529,83	2 494,17	259 345,43
15	12/06/2025	7 024,00	4 490,94	2 533,06	254 854,49
16	12/07/2025	7 024,00	4615,11	2 408,89	250 239,38
17	12/08/2025	7 024,00	4 579,88	2 444,12	245 659,50
18	12/09/2025	7 024,00	4 624,61	2 399,39	241 034,89
19	12/10/2025	7 024,00	4 745,72	2 278,28	236 289,17
20	12/11/2025	7 024,00	4 716,14	2 307,86	231 573,03
21	12/12/2025	7 024,00	4 835,16	2 188,84	226 737,87
22	12/01/2026	7 024,00	4 809,42	2 214,58	221 928,45
23	12/02/2026	7 024,00	4 856,40	2 167,60	217 072,05
24	12/03/2026	7 024,00	5 109,01	1 914,99	211 963,04
25	12/04/2026	7 024,00	4 953,73	2 070,27	207 009,31
26	12/05/2026	7 024,00	5 067,33	1 956,67	201 941,98
27	12/06/2026	7 024,00	5 051,61	1 972,39	196 890,37
28	12/07/2026	7 024,00	5 162,98	1 861,02	191 727,39
29	12/08/2026	7 024,00	5 151,38	1 872,62	186 576,01
30	12/09/2026	7 024,00	5 201,69	1 822,31	181 374,32
31	12/10/2026	7 024,00	5 309,64	1 714,36	176 064,68
32	12/11/2026	7 024,00	5 304,35	1 719,65	170 760,33
33	12/12/2026	7 024,00	5 409,97	1 614,03	165 350,36
34	12/01/2027	7 024,00	5 409,00	1 615,00	159 941,36
35	12/02/2027	7 024,00	5 461,83	1 562,17	154 479,53
36	12/03/2027	7 024,00	5 661,20	1 362,80	148 818,33
37	12/04/2027	7 024,00	5 570,47	1 453,53	143 247,86
38	12/05/2027	7 024,00	5 670,01	1 353,99	137 577,85
39	12/06/2027	7 024,00	5 680,26	1 343,74	131 897,59
40	12/07/2027	7 024,00	5 777,30	1 246,70	126 120,29
41	12/08/2027	7 024,00	5 792,17	1 231,83	120 328,12
42	12/09/2027	7 024,00	5 848,74	1 175,26	114 479,38
43	12/10/2027	7 024,00	5 941,93	1 082,07	108 537,45
44	12/11/2027	7 024,00	5 963,90	1 060,10	102 573,55
45	12/12/2027	7 024,00	6 054,47	969,53	96 519,08
46	12/01/2028	7 024,00	6 082,29	941,71	90 436,79
47	12/02/2028	7 024,00	6 143,10	880,90	84 293,69
48	12/03/2028	7 024,00	6 255,92	768,08	78 037,77
49	12/04/2028	7 024,00	6 263,87	760,13	71 773,90
50	12/05/2028	7 024,00	6 347,45	676,55	65 426,45
51	12/06/2028	7 024,00	6 386,72	637,28	59 039,73
52	12/07/2028	7 024,00	6 467,47	556,53	52 572,26
53	12/08/2028	7 024,00	6 511,93	512,07	46 060,33
54	12/09/2028	7 024,00	6 575,35	448,65	39 484,98
55	12/10/2028	7 024,00	6 651,80	372,20	32 833,18
56	12/11/2028	7 024,00	6 704,19	319,81	26 128,99
57	12/12/2028	7 024,00	6 777,71	246,29	19 351,28
58	12/01/2029	7 024,00	6 835,31	188,69	12 515,97
59	12/02/2029	7 024,00	6 901,75	122,25	5 614,22
60	12/03/2029	5 663,75	5 614,22	49,53	0,00

ИТОГО: 420 079,75 319 372,11 100 707,64

*Если дата Платежа, указанная в Графике платежей, приходится на выходной (праздничный) дет, средства от Ответчика должны поступить на счет, указанный в п. 6 Мирового соглашения, не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днём.

6. Внесение денежных средств, согласно Графику, установленному в пункте 5 Мирового соглашения, Ответчик производит путем перечисления денежных средств на текущий счет №, открытый на имя Турсунова У.У. в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Для обеспечения своевременных расчетов по Мировому соглашению, Ответчик предоставляют правоИстцу списывать без дополнительных распоряжений со всех счетов Ответчика, открытых у Истца, суммы платежей подлежащих уплате по Мировому соглашению.

7. Датой исполнения Ответчиком обязательств перед Истцом по погашению Основного долга, уплате Процентов по Мировому соглашению в порядке, указанном в пунктах 1-2, 4-5 Мирового соглашения, считается дата списания Истцом поступивших от Ответчика денежных средств с текущего счета №, открытого на имя Ответчика, на погашение Платежей.

8. Ответчик вправе осуществлять досрочное полное и/или частичное исполнение обязательств, указанных в пунктах 1-2, 4-5 Мирового соглашения, перед Истцом в следующем порядке:

8.1. Частичное досрочное погашение суммы Основного долга производится по заявлению- поручению Ответчика, поданному Ответчиком Истцу не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты планируемого частичного погашения, в Дату Платежа, предусмотренную в Графике (п.5 Мирового соглашения), при этом датой подачи заявления-поручения о частичном досрочном возврате Основного долга считается дата проставления на заявлении-поручении отметки Истца о его получении. В противном случае Истец вправе отказать Ответчику в принятии досрочного платежа и перерасчёте ежемесячного платежа. Заявление - поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу лично Ответчиком, либо уполномоченным Ответчиком лицом.

Заявление-поручение включает информацию о сумме и сроках досрочного платежа, при этом дата планируемого досрочного погашения должна попадать во временной интервал, отведённый для осуществления планового Платежа по Графику.

Сумма частичного досрочного погашения рассчитывается и уплачивается дополнительно к сумме ежемесячного Платежа, за исключением случая, когда такой платёж является последним.

Ответчик вправе осуществлять частичное досрочное погашение без ограничений по сумме каждого частичного досрочного погашения. При этом, при наличии соответствующей отметки в заявлении-поручении и с согласия Истца может быть произведен перерасчет ежемесячного Платежа исходя из измененного остатка Основного долга. В этом случае Ответчик обязан получить в отделении Истца уточненный График (иной способ получения уточненного Графика дополнительно согласовывается Ответчиком с Истцом).

Обращение Сторон в суд для утверждения уточненного Графика не требуется.

Неполучение Ответчиком уточненного Графика не является основанием для освобождения Ответчика от исполнения обязанности по возврату Основного долга и уплате Процентов, предусмотренной пунктами 1-2, 4-5 Мирового соглашения.

В случае не проставления Ответчиком отметки о пересчете ежемесячного Платежа в заявлении- поручении, перерасчет ежемесячного Платежа не производится, при этом срок возврата Основного долга соответственно сокращается, денежные средства направляются в погашение Основного долга.

Установленные в настоящем пункте Мирового соглашения ограничения по досрочному погашению Основного долга не распространяются на досрочное погашение за счёт поступивших на счёт Истца сумм страхового возмещения. Частичное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению за счёт сумм страхового возмещения производится в любой день.

8.2. Полное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению производится по заявлению-поручению Ответчика, поданному Истцу не позднее, чем за 1 (Один) рабочий день до даты планируемого погашения. Заявление - поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу лично Ответчиком, либо уполномоченным Ответчиком лицом. Полное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению производится не ранее следующего рабочего дня после предоставления Истцу такого заявления-поручения. При этом проценты начисляются по дату такого досрочного возврата, в соответствии с условиями Мирового соглашения и подлежат уплате в полном объёме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Основного долга.

При осуществлении Ответчиком/Ответчиком ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено условиями Графика платежей, указанного в пункте 5 Мирового соглашения, сумму,превышающую необходимый ежемесячный Платёж, подлежащий погашению по указанному Графику (за исключением досрочного погашения, производимого с предварительного письменного уведомления Истца), Истец вправе не принять в счёт исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Если суммы денежных средств, внесенной Ответчиком в счет досрочного исполнения обязательств по Мировому соглашению недостаточно для погашения Основного долга в размере, указанном в заявлении-поручении, Истец вправе не принять внесённую Ответчиком сумму в качестве досрочного исполнения обязательства по Мировому соглашению.

При этом обязательства Ответчика по осуществлению досрочного погашения Основного долга (как в полном объёме, так и частично) в соответствии с условиями заявления-поручения считаются прекратившимися.

9. На момент утверждения судом Мирового соглашения предмет залога - квартира, расположенная по адресу. <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащая Ответчику на праве собственности, находится в залоге у Истца и обеспечивает обязательство Ответчика, измененное Мировым соглашением, до полного исполнения обязательств Ответчиком.

10. Ответчик обязуется оформить новую закладную (аннулировать прежнюю) не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней, с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения. Расходы по регистрации новой закладной каждая из Сторон Мирового соглашения несет самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ.

11. Ответчик обязуется заключить/пролонгировать договоры страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых Истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по Мировому соглашению). Копии договора страхования и документов об оплате страховых премий Ответчик обязуется предоставить Истцу не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения. Ответчик обязуется пролонгировать либо заключать новые договоры страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых Истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по Мировому соглашению) в течении всего срока действия Мирового соглашения (до полного исполнения обязательств Ответчиком по Мировому соглашению), при этом, не позднее 5 (пяти) рабочих дней, с даты пролонгации/заключения договоров, Ответчик обязуется представить Истцу копии договоров страхования и/или документов об оплате страховых премий.

12. В случае не внесения или не полного внесения суммы какого-либо Платежа Ответчиком, согласно Графику платежей, указанному в пункте 5 Мирового соглашения, Ответчик обязан в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня, следующего за днем, в который должен был быть внесен соответствующий Платеж, выплатить Истцу всю оставшуюся сумму Основного долга по Мировому соглашению.

Истец вправе перенести всю сумму задолженности по Основному долгу и Процентам на счета по учету просроченной задолженности в следующих случаях (при наличии хотя бы одного из нарушений, допущенных Ответчиком):

12.1. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части соблюдения сроков по возмещению судебных расходов (пункт 15 Мирового соглашения);

12.2. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части заключения/ пролонгирования договоров страхования (пункт 11 Мирового соглашения);

12.3. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части оформления новой закладной (пункт 10 Мирового соглашения);

12.4. В случае однократного нарушения Ответчиком Графика платежей на 30 календарных дней и более;

12.5. В случае двукратного нарушения Ответчиком Графика платежей на срок, в т.ч. меньший, чем 30 календарных дней.

13. При наличии хотя бы одного из перечисленных ниже нарушений условий Мирового соглашения, допущенных Ответчиком:

Истец обращается в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика суммы задолженности по Основному долгу, Процентам и судебных расходов в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес> Финютина, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости, определенной на основании актуального на момент обращения в суд, отчета оценщика.

14. При нарушении Ответчиком Графика платежей пени и проценты на просроченную задолженность по Основному долгу Истец не начисляет.

15. Судебные расходы, понесенные Истцом, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 14 073,72 рублей и расходов по- оплате услуг оценщика в размере 2500,00 рублей подлежат возмещению Ответчиком в дату первого Платежа по Мировому соглашению, <дата>.

Судебные расходы, понесенные Ответчиком, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела (при наличии таковых), возлагаются на Ответчика и не подлежат возмещению Истцом.

16. Мировое соглашение составлено на 6 (шести) листах в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру Истцу и Ответчику, один экземпляр для приобщения судом в материалы дела, а один - для предоставления в регистрирующий орган.

17. Сторонам известны последствия заключения Мирового соглашения, Мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным актам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

18. Стороны, подписав Мировое соглашение, на основании ст. ст. 39, 101, 153.8-153.11, 173 и 220 ГПК РФ просят суд утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Прекратить производство по гражданскому №(2-3843/2023)по исковому заявлению АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Турсунову У. У. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с утверждением судом заключенного сторонами мирового соглашения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.П.Медведева