Решение по делу № 2-1245/2024 от 04.04.2024

Дело № 2-1245/2024

УИД 47RS0003-01-2024-000644-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов                                                 07 августа 2024 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В.,

при секретаре Естюковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Диль Е.А. к Д.Г.А., ****** года рождения, действующей с согласия матери Диль Л.Н., АО ЕИРЦ Ленинградской области, ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», ООО «Трансат-1» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Диль Е.А. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Диль Л.Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Д.Г.А., ****** г.р., АО ЕИРЦ Ленинградской области, ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго» об определении порядка и размера участия в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ****** в размере ? доли от общей суммы начислений каждому; возложении на АО «ЕИРЦ ЛО», АО «ЛОТЭК», администрацию МО Волховского муниципального района Ленинградской области, АО «УК по обращению с отходами Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», ООО «РКС-энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», обязанности по выдаче Д.Г.А. и Диль Е. А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из установленной доли; обязании ООО «Волховское Жилищное Хозяйство» и АО «ЕИРЦ Ленинградской области» произвести перерасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету и исключить из платежных документов сумму задолженности с учетом применения срока исковой давности, указав в обоснование требований, что является ответственным квартиросъемщиком/нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ******. Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирована Д.Г.А., ****** г.р. Истец и ответчики не являются членами одной семьи. В настоящее время, согласно счету на оплату по лицевому счету № ******, имеется задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, а также за найм жилого помещения. Истец намерен оплачивать жилищно-коммунальные услуги за себя в полном объеме без накопления задолженности.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть сторонам не удалось. Ответчик фактически членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, в связи с этим, истец считает необходимым определить сторонам в равных долях оплачивать обслуживание жилья и коммунальные услуги, выдать раздельные платежные документы для перечисления платежей, на лицевой счет № ******, связанных с жилым помещением, - квартирой № ******, расположенной по адресу ****** (л.д. 3-7).

Протокольным определением суда от 14.06.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Трансат-1».

Протокольным определением суда от 14.06.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика Диль Л.Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Д.Г.А., ****** г.р., на надлежащего ответчика Д.Г.А., ****** г.р., действующую с согласия матери Диль Л.Н.

Истец Диль Е.А. в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Д.Г.А., ****** г.р., действующая с согласия матери Диль Л.Н., представители ответчиков АО ЕИРЦ Ленинградской области, ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», ООО «Трансат-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, законный представитель ответчика             Д.Г.А. – Диль Л.Н., представители ответчиков администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, ООО «РКС-энерго», АО «ЕИРЦ Ленинградской области» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика АО «ЕИРЦ Ленинградской области» представил возражения на иск.

Суд, с согласия истца Диль Е. А., руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца Диль Е.А., приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1).

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации и др.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Вместе с тем, предусмотрена возможность бывших членов семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

По смыслу норм закона и разъяснений Верховного суда Российской Федерации, само по себе неопределение порядка пользования жилым помещением и установка общего прибора учета потребляемых ресурсов не являются препятствием к определению порядка несения расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, который в таком случае подлежит расчету исходя из общего количества лиц, пользующихся жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в порядке и сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, площадью 30,7 кв.м, с кадастровым № ******, расположенная по адресу: ****** является муниципальной собственностью МО город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области, право муниципальной собственности зарегистрировано 29.12.1997г., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности недвижимого имущества МО город Волхов № ****** от 07.05.2024.

Согласно обменному ордеру № ******, выданного 17.10.1980. Исполнительным комитетом Волховского городского Совета депутатов трудящихся Диль Г.М. в порядке обмена была предоставлена однокомнатная квартира, жилой площадью 16,58 кв.м, расположенная по адресу: ******. Совместно с ней в указанную квартиру вселился её сын Д.А.В..

Согласно архивной справке формы №9, выданной АО «ЕИРЦ Ленинградской области» 28.03.2024. в жилом помещении по адресу: ****** были зарегистрированы постоянно по месту жительства: Диль Е.А., ****** года рождения, - с ******; Диль Г.М., ****** года рождения, - с ******, умерла ******.; Д.А.В., ****** года рождения (отец Диль Е.А.) – с ******, умер ******; Д.Г.А., ****** г.р. (сестра Диль Е.А.) – с ******; ФИО6, ****** г.р., снят с регистрационного учета ******                 (л.д. 7).

Согласно выписке из поквартирной карты от 28.03.2024, в однокомнатной квартире, общей площадью 30,75 кв.м, жилой площадью 16,58 кв.м по адресу: ******, постоянно по месту жительства зарегистрированы Диль Е.А., ****** года рождения и Д.Г.А., ****** года рождения (л.д. 6).

Согласно свидетельству о рождении № ******, выданному ******. Отделом ЗАГС администрации Волховского муниципального района Ленинградской области Д.Г.А. родилась ******, ее матерью является Диль Л.Н., отцом Д.А.В..

Положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ допускают возможность такой ситуации, когда один из членов семьи нанимателя перестает быть таковым. При этом то обстоятельство, что истец и ответчики являются близкими родственниками не говорит о том, что они в обязательном порядке вне зависимости от каких-либо обстоятельств всегда будут являться членами одной семьи. То есть близкий родственник может при определенных обстоятельствах стать бывшим членом семьи нанимателя. Поскольку речь идет именно о семье нанимателя, значение в данном случае имеет сам факт наличия либо отсутствия семейных отношений.

То есть юридически значимым обстоятельством, от установления которого зависит возможность принятия решения о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, является наличие факта прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения.

В данном случае само по себе обращение истца в суд с настоящим требованием уже говорит об отсутствии каких-либо семейных отношений между истцом и ответчиком, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Судом установлено, что между Диль Е.А. и Д.Г.А., ****** г.р., действующей с согласия матери Диль Л.Н., отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением, следовательно, стороны имеют равное право на пользование спорным жилым помещением и формально на каждого из них приходится по ? площади спорного жилого помещения, в связи с чем, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между нанимателями следует определить в равных долях от общего размера оплаты.

Соответственно этим долям должна производиться плата за коммунальные услуги.

То обстоятельство, что стороны будут самостоятельно производить оплату за жилое помещение по отдельному платежному документу, не свидетельствует о том, что был произведен раздел жилого помещения, в результате которого истец станет отдельным нанимателем жилого помещения.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению его прав.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в жилом доме по адресу: ****** предоставляются ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», ООО «Трансат-1», счет-квитанции выставляет АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области».

В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ № ****** от 04.05.2012).

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из нанимателей квартиры не является заключением различных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию по всей квартире.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец и ответчик имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению прав нанимателей жилого помещения.

    Таким образом, на АО «ЕИРЦ Ленинградской области», ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», ООО «Трансат-1» надлежит возложить обязанность по выдаче Диль Е.А. и Д.Г.А., ****** г.р., действующей с согласия матери Диль Л.Н., отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Самим фактом выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения какие-либо права Диль Е.А., как нанимателя жилого помещения, не нарушены. Более того, напротив, учитывая, что истец самостоятельно будет производить оплату коммунальных услуг, размер денежного обязательства ответчиков по оплате коммунальных услуг уменьшиться.

При этом размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилого помещения в дальнейшем может меняться в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Согласно счету на оплату по лицевому счету № ******, в отношении жилого помещения по адресу: ****** с января 2015 года имеется задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, а также за найм жилого помещения в размере 331 284,42 руб. по состоянию на 14.05.2024, дата последней оплаты ЖКУ 16.10.2023.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 № ****** «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «д» пункта 31 Правил, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пп. «з» пункта 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Лицевой счет (финансовый лицевой счет) гражданина по месту жительства является только документом, отражающим движение финансовых средств, перечисляемых им за оплату предоставляемых коммунальных услуг, наем жилого помещения, управление и содержание многоквартирного дома. Лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения (квартиры или комнаты в квартире коммунального заселения) по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением (а также общим имуществом для собственников помещений в многоквартирном доме). По смыслу указанных выше положений, юридически значимым обстоятельством по делу является установление правомерности указания ответчиком в платежных документах и лицевом счете истца наличие у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 153 Гражданского кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.17 № 22).

При этом следует учитывать разъяснения, данные Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 17, 18, 24 которого: по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктами 1, 2 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Суд считает необходимым отметить, что, обращаясь в суд с настоящим иском, истец не указала, в чем заключается со стороны ответчиков нарушение ее прав включением в лицевой счет информации о наличии у нее задолженности по оплате ЖКУ и найм жилого помещения, и каким образом указанные права будут восстановлены в случае удовлетворения ее иска. Вместе с тем, в силу ст. ст. 2, 3, 4 ГПК РФ в судебном порядке осуществляется защита только нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и за найм жилого помещения к истцу ответчиками заявлено не было.

Вследствие изложенного положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд, проанализировав указанные нормы права, а также руководствуясь положениями ст. ст. 154, 169 ЖК РФ, ст. 405 ГК РФ, исходя из того, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности, а такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности, и в отсутствие такого иска о взыскании образовавшейся задолженности, которого в рамках настоящего дела не заявлено, приходит к выводу, что срок исковой давности в данном споре неприменим, и не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Диль Е.А. об определении задолженности с учетом срока исковой давности.

Судом принимается во внимание, что сам по себе факт выставления ответчиками истцу квитанций с указанием задолженности по оплате ЖКУ и найма жилого помещения не нарушает права истца и не порождает безусловной обязанности для истца удовлетворить эти требования, в случае возникновения спора и передачи его на рассмотрение суда истец не лишена возможности заявлять свои возражения против требований ответчиков, в том числе, ходатайствовать перед судом о применении срока исковой давности к требованиям ответчиков.

    Суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования Диль Е.А. подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Диль Е.А. – удовлетворить частично.

Определить долю Диль Е.А., ****** года рождения, паспорт серии № ******, выдан ****** ******, в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****** в размере ? (одной второй) доли от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить долю Д.Г.А., ****** года рождения, паспорт серии № ******, выдан ****** ******, в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****** в размере ? (одной второй) доли от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на АО ЕИРЦ Ленинградской области, ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», ООО «Трансат-1» обязанность по выдаче Д.Г.А. и Диль Е. А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из установленной доли.

В удовлетворении требований Диль Е.А. об обязании ООО «Волховское Жилищное Хозяйство» и АО «ЕИРЦ Ленинградской области» произвести перерасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № ****** и исключить из платежных документов сумму задолженности с учетом применения срока исковой давности, отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области.

Судья:                           подпись                         Максимова Т.В.

Мотивированное решение составлено 14 августа 2024 года

Судья:                  подпись                                       Максимова Т.В.