Решение по делу № 2-9385/2024 от 09.09.2024

Дело № 2-9385/2024

УИД11RS0001-01-2024-015209-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

29 октября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Гарифзяновой Ольги Анатольевны к Ульянову Юрию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику

В обоснование заявленных требований указано, что Гарифзянова О.А. – собственник в доле ? жилого помещения по адресу: .... Ответчик – членом семьи собственника не является, соглашений о праве пользования не заключено, вместе с тем значится зарегистрированным в указанной квартире по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца Братковская Т.И., третье лицо Гарифзянов И.Г. полагали заявленный иск подлежащими удовлетворению Ответчик извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, в суд не явился, извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, представитель третьего лица в суд не явился. Третье лицо в суд своего представителя не направило, Сторона истца не возражала против рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. С учетом положений п.п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке участников процесса, с согласия и стороны истца – в порядке заочного производства.

Заслушав явившихся лиц, получив заключение прокурора Семёновой Я.В. о наличии основания для удовлетворения заявленного иска, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственниками жилого помещения с кадастровым номером №..., местоположение: Российская Федерация, ..., являются:

-Гарифзянова Ольга Анатольевна, общая долевая собственность, доля в праве ?;

- Гарифзянов Ильдус Галимзянович, общая долевая собственность, доля в праве 1/4;

Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **

Стороной истца представлены в материалы дела документы относительно осуществления строительных работ, доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ...,

По сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции МВД по РК Ульянов Юрий Анатольевич, ... с ** ** ** по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что Ульянов Ю.А. в жилом помещении, принадлежащем истцу Галимзяновой О.А. и третьему лицу Галимзянову И.Г.- по адресу: ....; принадлежащих ему вещей в нём не имеет; не предпринимал мер к вселению в указанное жилое помещение; наличия препятствий для осуществления жилищных прав не установлено;. Оплату жилищно-коммунальных услуг Ульянов Ю.А. не производит, общее хозяйство с истцом и членами семьи истца не ведет. Указанные обстоятельства подтверждены представленными письменными доказательствами, а также показаниями свидетеля. ФИО9

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного стороной истца требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, настоящее заочное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ульянова Юрия Анатольевича с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарифзяновой Ольги Анатольевны (...) к Ульянову Юрию Анатольевичу (...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ульянова Юрия Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее заочное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ульянова Юрия Анатольевича с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Некрасова

Заочное решение суда принято в окончательной форме 29 октября 2024 года