Решение по делу № 2-1177/2020 от 17.02.2020

Дело №2-1177/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                                                  25 июня 2020 г.

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1177/2020 по исковому заявлению Аюпова Р. И. к Купцовой Т. А., Стародубцеву Д. В., Мандрыкиной П. А., Короевой А. ВА.вне, Зуб И. И. о расторжении договоров передачи в пользование квартиры, прекращении права пользования,

УСТАНОВИЛ:

Аюпов Р.И. обратился в суд с иском к Купцовой Т.А., Стародубцеву Д.В., Мандрыкиной П.А., Короевой А.В., Зуб И.И. о расторжении договоров передачи в пользование квартиры, прекращении права пользования.

В обоснование исковых требований указал, что /дата/ между Аюповым Р.И. и ответчиком Купцовой Т.А.; /дата/ между Аюповым Р.И. и ответчиком Стародубцевым Д.В.; /дата/ между Аюповым Р.И. и ответчиком Мандрыкиной И.А.; /дата/ между Аюповым Р.И. и ответчиком Короевой А.В.; /дата/ между Аюповым Р.И. и ответчиком Зуб И.И. заключены договоры передачи в пользование квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенной по адресу: /адрес/, с правом регистрации на указанной жилплощади до /дата/ С момента регистрации и по настоящее время ответчики квартирой не пользуются, оплату за коммунальные платежи не производят и не несут бремя содержания данной квартиры, вещей и мебели ответчиков в квартире не имеется; препятствий ответчикам в пользовании квартирой истец не чинил; ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца; наличие регистрации ответчиков в квартире создаёт истцу, как собственнику квартиры, препятствия при использовании квартиры; ответчики уведомлялись истцом о намерении расторгнуть с ними договоры передачи в пользование квартиры, и в разумный срок ответа от ответчиков не поступило.

Истец Аюпов Р.И. в судебное заседание не явился, ранее его представитель по доверенности Комаров Д.В. заявленные исковые требования поддерживал, просил их удовлетворить.

Ответчики Купцова Т.А., Стародубцев Д.В., Мандрыкина П.А., Короева А.В., Зуб И.И. в судебное заседание повторно не явились. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении.

Судебная юридически значимая корреспонденция неоднократно направлена судом ответчикам на указанный адрес регистрации, однако адресатами не получена, возвращена в суд за истечением срока хранения, что подтверждено конвертами-возвратами (л.д. 59-68).

Таким образом, ответчики уклонились от приема почтовой корреспонденции, не являлись в почтовое отделение за получением хранящейся для них судебной корреспонденции, - своим правом на получение судебной корреспонденции, на участие в судебном заседании не воспользовались.

В силу ст.165.1 ГК РФ и п.63, п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним; сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Неблагоприятные последствия, возникшие в связи с неполучением почтовой корреспонденции, получение которой зависит от волеизъявления лица, не могут быть возложены на ту сторону, которая добросовестно пользовалась своими процессуальными правами, поскольку в противном случае возможность рассмотрения дела будет поставлена в зависимость от намерения ответчика получать корреспонденцию, что приведет к нарушению прав второй стороны. Указанное выше поведение ответчика свидетельствует о добровольном самоустранении ответчика от участия в судебном процессе, в то время как судом были предприняты все меры для реализации его процессуальных прав; в соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами; злоупотребление правом не допускается.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Назначенные судом, на основании ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчиков Купцовой Т.А., Стародубцева Д.В., Мандрыкиной П.А., Короевой А.В., Зуб И.И. адвокат Клинского филиала МОКА Тютиков А.С. иск не признал, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Аюпов Р.И. является собственником /адрес/ /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д. 22).

/дата/ между Аюповым Р.И. и ответчиком Купцовой Т.А. заключен договор передачи в пользование квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенной по адресу: /адрес/, с правом регистрации на указанной жилплощади до /дата/.

/дата/ между Аюповым Р.И. и ответчиком Стародубцевым Д.В. заключен договор передачи в пользование квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенной по адресу: /адрес/, с правом регистрации на указанной жилплощади до /дата/.

/дата/ между Аюповым Р.И. и ответчиком Мандрыкиной И.А. заключен договор передачи в пользование квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенной по адресу: /адрес/, с правом регистрации на указанной жилплощади до /дата/.

/дата/    г. между Аюповым Р.И. и ответчиком Короевой А.В. заключен договор передачи в пользование квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв. м. расположенной по адресу: /адрес/. с правом регистрации на указанной жилплощади до /дата/.

/дата/    г. между Аюповым Р.И. и ответчиком Зуб И.И. заключен договор передачи в пользование квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенной по адресу: /адрес/, с правом регистрации на указанной жилплощади до /дата/.

На основании перечисленных выше договоров Купцова Т.А., Стародубцев Д.В., Мандрыкина П.А., Короева А.В., Зуб И.И. были постоянно зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу /дата/ /дата/, /дата/, /дата/ и /дата/, соответственно, как указано в лицевом счете квартиры от /дата/.

По приведённым выше договорам истец передал ответчикам в пользование свою квартиру для проживания, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади на определённый срок, ответчики обязались содержать данную квартиру в чистоте и порядке, осуществлять за свой счет её эксплуатацию.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим    имуществом.

Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Однако ответчики в течение длительного времени – с момента заключения Договоров - в предоставленной им квартире не проживают и не исполняют права и не несут обязанностей, как наниматели указанного жилого помещения, что подтверждено объяснениями истца, показаниями свидетеля и квитанциями по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, из вышеприведенных доказательств видно, что истец производит оплату коммунальных услуг за ответчиков, которые не проживают по спорному адресу, и право владения и пользования принадлежащим истцу недвижимым имуществом ограничено фактом регистрации в нём ответчиков, которые не являются членами семьи истца.

Действия ответчиков являются существенным нарушением условий договоров и причиняют существенный вред интересам истца.

В связи с тем, что ответчики от добровольного исполнения обязательств пользования жилым помещением уклоняется, и добровольно прекратили свое право пользования спорным жилым помещением, указанные выше договоры передачи в пользование квартиры расторгаются.

/дата/ Аюпов Р.И. направил телеграммой по месту регистрации и по месту жительства Купцовой Т.А., Стародубцева Д.В., Мандрыкиной П.А., Короевой А.В., Зуб И.И. письменную претензию о расторжении договоров, которая не была им вручена, ввиду не проживания по месту своей регистрации и по месту жительства (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, суд считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аюпова Р. И. к Купцовой Т. А., Стародубцеву Д. В., Мандрыкиной П. А., Короевой А. ВА.вне, Зуб И. И. о расторжении договоров передачи в пользование квартиры, прекращении права пользования – удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенной по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ Аюповым Р. И. и Купцовой Т. А..

Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенной по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между Аюповым Р. И. и Стародубцевым Д. В..

Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенной по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между Аюповым Р. И. и Мандрыкиной П. А..

Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенной по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между Аюповым Р. И. и Королевой А. В..

Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенной по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между Аюповым Р. И. и Зуб И. И..

Прекратить право пользования Купцовой Т.А., Стародубцева Д.В., Мандрыкиной П.А., Короевой А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия Купцовой Т.А., Стародубцева Д.В., Мандрыкиной П.А., Короевой А.В. с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                   К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 02 июля 2020 года

Судья                                                       К.П. Кручинина