Решение по делу № 2-286/2021 от 08.12.2020

УИД:16RS0036-01-2020-013500-35

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-286/2021Альметьевского городского суда Республики Татарстан

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

УИД: 16RS0036-01-2020-013500-35

20 января 2021 года г.Альметьевск 2-286/2021

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ к отделению судебных приставов № по <адрес> УФССП России по РТ, Назмееву М.М. о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, снятии ареста и запретов, признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что постановлением исполкома от 25.10. 2011 года многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, далее земельный участок по адресу <адрес> изъят для муниципальных нужд. По договору выкупа жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес> была приобретена у собственников Назмеева М.М., Ивановой Р.З..Собственником 3/4 доли в праве на вышеуказанное имущество является Муниципальное образование «Альметьевский муниципальный район». Регистрация перехода права собственности на 1/4 долю спорной квартиры, принадлежащая Назмееву М.М., не была произведена, поскольку на нее наложен арест и запрет распоряжаться имуществом. Аварийный жилой дом по <адрес> был снесен. Поскольку указанная 1/4 доля в праве на сегодняшний день остается зарегистрированной за Назмеевым М.М., исполком не может снять с кадастрового учета многоквартирный <адрес> по адресу <адрес> земельных и имущественных отношений ДД.ММ.ГГГГ в адрес судебных приставов <адрес> было направлено обращение с просьбой снять аресты и запреты на совершение действий с 1/4 доли в праве на жилое помещение, принадлежащее Назмееву М.М. на праве собственности. Ответа на обращение до сегодняшнего дня так и не поступило. Просит признать отсутствующим право собственности ответчика Назмеева М.М. на недвижимое имущество, состоящее из 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> связи с его сносом, снять обременения с 1/4 доли в праве на жилое помещение, площадью 13,52 кв.м. по адресуг.Альметьевск, <адрес>, в том числе: в виде ареста, запрета распоряжаться имуществом, в том числе продажи, снятие с учета, перерегистрация по постановлению судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №, в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра объекта недвижимости, по постановлению судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, в виде ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ, поисполнительному производству №, от ДД.ММ.ГГГГ поисполнительному производству №-ИП в отношении должника Назмеева М.М.; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Назмеева М.М. на недвижимое имущество, состоящее из 1/4 доли в праве зарегистрированного по адресу:<адрес>,; признать ответчика Назмеева М.М. утратившим право пользования жилым помещением.

ОтветчикНазмеев М.М. о дне слушании дела извещен лично, в судебное заседание не явился. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанного лица в судебном заседании не имеется, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчикотделение судебных приставов № по <адрес> УФССП России по РТо дне слушании дела извещен лично, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по РТ о дне слушании дела извещен.

Суд приходит к следующему.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Как видно из материалов дела, постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением исполнительного комитета района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> изъят для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

По договорам выкупа жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес> была приобретена у собственников Назмеева М.М. (доля в праве 1/4), Ивановой Р.З.( 3/4доли в праве).

Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района РТ в счет исполнения обязательств по вышеуказанным договорам на банковские счета Назмеева М.М. и Ивановой Р.З. были переведены денежные средства в размере 447272,77 руб., и 149017,44руб.

Собственником 3/4 доли в праве на вышеуказанное имущество является Муниципальное образование «Альметьевский муниципальный район». Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления исполнительного комитета Альметьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе аварийных домов» аварийный жилой дом по <адрес> был снесен.

В результате обследования земельного участка с кадастровым номером 16:45:010119:563, проведенного кадастровым инженером, выявлено отсутствие объекта капитального строительства - вышеуказанного многоквартирного жилого дома общей площадью 460, 4 кв.м.

Как видно из материалов дела, арест на долю Назмеева М.М. в квартире наложен на основании постановлений судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов № по <адрес> УФССП России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №, в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра объекта недвижимости, по постановлению судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, в виде ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ поисполнительному производству №, от ДД.ММ.ГГГГ поисполнительному производству №-ИП в отношении должника <данные изъяты>

В судебном заседании подтверждено прекращение существования жилого дома по <адрес> связи с его сносом.

При таких данных оснований для сохранения наложенных судебным приставом-исполнителем арестов и запретов на указанную долю в квартире не имеется, поэтому имеющиеся обременения необходимо снять.

Получение Назмеевым М.М. денежных средств от истца по договору выкупа жилого помещения также не оспаривается, при таких данных требования истцао признании отсутствующим права собственности ответчика Назмеева М.М. на недвижимое имущество, состоящее из 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> связи с его сносом, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности НазмееваМунираМинхадыевича на недвижимое имущество, состоящее из 1/4 доли в праве зарегистрированного по адресу:<адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку жилой <адрес> снесен, убедительны доводы истца о том, что ответчик в <адрес> не проживает, поэтому требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л :

Признать отсутствующим право собственности Назмеева М.М. на недвижимое имущество, состоящее из 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> связи с его сносом.

Снять обременения с 1/4 доли в праве на жилое помещение по адресуг.Альметьевск, <адрес>, в том числе:

в виде ареста, запрета распоряжаться имуществом, в том числе продажи, снятие с учета, перерегистрация по постановлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов № по <адрес> УФССП России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра объекта недвижимости по постановлению судебного пристава исполнителя отделения судебных приставов № по <адрес> УФССП России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП,

в виде ареста на имущество должника по постановлению судебного пристава-исполнителяотделения судебных приставов № по <адрес> УФССП России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ поисполнительному производству №, по постановлениюсудебного пристава-исполнителяотделения судебных приставов № по <адрес> УФССП России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ поисполнительному производству №-ИП в отношении должника Назмеева М.М.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Назмеева М.М. на 1/4 доли в <адрес>.

Признать Назмеева М.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Талипова З.С.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Судья Альметьевского

городского суда РТ: Талипова З.С.

Решение вступило в законную силу:

« » __________________2021 г.

Судья: