Решение по делу № 33-16172/2018 от 10.08.2018

Судья Архипов И.В. Дело № 33-16272/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 27 сентября 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе

председательствующего	Киселевой С.Н.
судей	Ольковой А.А.
	Орловой А.И.

при секретаре Делягиной С.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берсенева Анатолия Аркадьевича к Свердловскому областному государственному унитарному предприятию «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, Берсеневу Александру Филипповичу, Берсеневу Игорю Александровичу о восстановлении права собственности на земельный участок по апелляционной жалобе истца Берсенева Анатолия Аркадьевича на решение Асбестовского городского суда Свердловской области от 13.06.2018.

Заслушав доклад судьи Ольковой А.А., объяснения представителя истца Берсеневой С.В., представителя ответчика СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области – Васениной О.А., судебная коллегия

установила:

истец Берсенев А.А. на основании решения Асбестовского городского суда от 29.09.2011 является собственником части жилого дома по ...

Ответчик Берсенев И.А. на основании того же решения суда является собственником части дома по ....

Определением Асбестовского городского суда от 18.12.2012 между Берсеневым А.А. и Берсеневым А.Ф. утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером №:306, занятого принадлежащим им жилым домом. За Берсеневым А.А. признано право собственности на участок площадью 550 кв.м, за Берсеневым А.Ф. - на участок площадью 525 кв.м.

Ссылаясь на незаконное уменьшение мировым соглашением площади земельного участка истца по сравнению с правоустанавливающим документом, последний просил расторгнуть данное мировое соглашение и восстановить его право на участок площадью 600 кв.м. Указал, что после раздела реальная площадь его участка составила 287 кв.м, весь участок оказался во взрывоопасной зоне соседнего предприятия.

Ответчик Берсенев И.А. иск не признал. Указал, что раздел земельного участка был осуществлен исходя из сложившегося фактического землепользования, который не менялся.

Представители ответчика СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области – Васенина О.А., Розина Е.Ю. иск не признали. Указали, что земельный участок площадью 600 кв.м никогда истцу не принадлежал. С учетом того, что в выездном судебном заседании фактическая площадь участка истца совпала с площадью, указанной в ЕГРН, доводы истца о незаконном уменьшении площади его земельного участка до 287 кв.м полагали несоответствующим действительности. Поскольку утвержденное судом мировое соглашение истцом не обжаловалось, вступило в законную силу и было исполнено, полагали, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Третьи лица Отдел по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа, ОАО «Ураласбест», ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Свердловской области в судебное заседание своих представителей не направили, представили суду мнение по иску, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Ответчик Берсенев А.Ф., представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились.

Решением суда от 13.06.2018 в иске отказано.

Не согласившись с таким решением, истец обратился с апелляционной жалобой. Приводя в обоснование доводы, аналогичные указанным в суде первой инстанции, просил решение отменить, иск удовлетворить.

В суде апелляционной инстанции представитель истца доводы жалобы поддержала.

Представитель ответчика СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области против удовлетворения жалобы возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного заседания, судебная коллегия определила о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и проверив в их пределах обжалуемое решение, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, изначально земельный участок площадью 600 кв.м по ... был предоставлен М.С.П. решением Асбестовского городского исполнительного комитета № 147 от 08.05.1952 на праве постоянного (бессрочного) пользования под строительство индивидуального жилого дома. Данное обстоятельство было установлено Асбестовским городским судом в рамках дела № 2-1339/2012.

Возведенный на данном участке дом был продан М.С.П. по договору купли-продажи от 23.07.1966 Берсеневу А.Ф. и Л.В.И.. (по 1/2 доле каждому).

С указанного времени жилой дом фактически был разделен и использовался как две изолированные части.

Берсенев А.А. стал собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора мены от 15.02.1994 № 66Б926823, заключенного с К.В.А. и К.Г,Н.

Решением Асбестовского городского суда от 04.10.2011 произведен раздел жилого дома в натуре, согласно которому Берсеневу А.А. в собственность передана изолированная часть жилого дома площадью 32,7 кв.м, Берсеневу А.Ф. – площадью 26,1 кв.м.

К тому моменту фактическая площадь участка составила 1075 кв.м. Определением Асбестовского городского суда от 18.12.2012 было утверждено мировое соглашение, заключенное между Берсеневым А.А. и Берсеневым А.Ф., по условиям которого Берсенев А.А. признал право собственности Берсенева А.Ф. на часть участка с кадастровым номером №:306 общей площадью 525 кв.м, а Берсенев А.Ф. признал право собственности Берсенева А.А. на часть участка №:306 площадью 550 кв.м в соответствующих координатах.

Поскольку площадь участка №:306 по сведениям кадастра составляла 600 кв.м, определением того же суда от 05.04.2013 было разъяснено, что мировое соглашение является основанием для внесения изменений в сведения о площади участка №:306 путем ее увеличения до 1075 кв.м в соответствии с межевым планом, а далее должен быть произведен раздел участка на два самостоятельных объекта площадью 550 кв.м и 525 кв.м, соответственно.

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 97-112), кадастровым паспортам участков, ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Свердловской области, а также пояснениям представителей ответчика СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» определение суда было исполнено, границы и площадь земельного участка №:306 были уточнены, после чего произведен его раздел, в результате которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №:1044 и №:1045 площадью 525 кв.м и 550 кв.м.

27.06.2014 было зарегистрировано право собственности ответчика Берсенева А.Ф, на земельный участок площадью 525 кв.м с кадастровым номером №:1044, после чего с 10.07.2014 собственником данного земельного участка и соответствующей части жилого дома стал Берсенев И.А. Право собственности последнего зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м с кадастровым номером №:1045 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18.12.2012 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 05.04.2013 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 39, 41, 42 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 297 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:1045 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ? ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (525 ░░. ░).

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (1/2 ░░░░), ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 37 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 1991 ░. (░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25.10.2001 ░. № 137-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»), ░░░░░░░ 35 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1075 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 9 ░░░░░░ 38 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.07.2007 № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11.01.1994, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. (░.░. 50 ░.1), ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15.02.1994, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░.░. 47 ░.1) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 334, ░░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13.06.2018 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░.░.