Решение по делу № 2-3820/2024 от 01.08.2024

Дело №2-3820/2024

25RS0029-01-2024-006893-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года                               г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова А. Ю. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ГК «Машиностроитель -1 «А»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новиков А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований истец указал, что является единственным владельцем гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, в гаражном кооперативе «Машиностроитель-1«А», а также является членом данного гаражного кооператива. Паевые взносы ею выплачены полностью, задолженности по паевым и членским взносам не имеется. ДД.ММ.ГГ истцом был оформлен технический паспорт на гаражный бокс XXXX. ДД.ММ.ГГ истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, акт приемки в эксплуатацию здания. Просит признать за Новиковым А.Ю. право собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в гаражном кооперативе «Машиностроитель-1 «А», расположенном по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX.

В судебное заседание истец Новиков А.Ю. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного разбирательства не представил.

Представитель истца Новикова А.Ю. по доверенности Тютюнник А.Ю. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГК «Машиностроитель -1 «А» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участника процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что решением Уссурийского горсовета народных депутатов Исполнительного комитета XXXX от ДД.ММ.ГГ организован кооператив «Машиностроитель» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, расположенных в квартале XXXXа, из 73 человек.

Решением Уссурийского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета XXXX от ДД.ММ.ГГ гаражному кооперативу «Машиностроитель» предоставлен земельный участок площадью 2700 кв.м. в квартале 135-А, под строительство 75 боксов кооперативных гаражей.

Решением Уссурийского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета XXXX от ДД.ММ.ГГ утвержден акт государственной комиссии за XXXX от ДД.ММ.ГГ о приемке в постоянную эксплуатацию 76 гаражных боксов по XXXX, принадлежащих кооперативу «Машиностроитель».

Из справки управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа следует, что в соответствии с постановлением администрации Уссурийского городского округа от 13.01.2012 №2-НПА «Об утверждении Порядка присвоения наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в Уссурийском городском округе, установления нумерации домов, установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов в Уссурийском городском округе» ГСК «Машиностроитель-1 «А», расположенный по адресу: г. Уссурийск, XXXX, имеет адрес: г. Уссурийск, XXXX. Предыдущий адрес: г. Уссурийск XXXX, г. Уссурийск, XXXX, признан утратившим силу.

Протоколом XXXX общего собрания ГСК «Машиностроитель-1 «А» от ДД.ММ.ГГ изменено название кооператива ГСК «Машиностроитель-1 «А» на новое наименование ГК «Машиностроитель-1 «А», утверждены изменения в устав и списка (реестра) членов ГСК.

Согласно кадастровому паспорту здания нежилое здание ГСК «Машиностроитель-1 «А», расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 2075,9 кв.м введено в эксплуатацию в 1988 году.

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю для в регистрации гаражного бокса XXXX, однако регистрация приостановлена, в связи с непредставлением необходимого пакета документов.

Из уведомления КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ XXXX следует, что в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, бокс XXXX, отсутствует.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, ГК «Машиностроитель-1 «А» зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на кадастровый учет.

Из справки XXXX от ДД.ММ.ГГ представленной председателем гаражного кооператива «Машиностроитель-1 «А» ФИО5 следует, что Новиков А.Ю. является членом ГК «Машиностроитель-1 «А» с ДД.ММ.ГГ и имеет гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Паевой взнос по состоянию на ДД.ММ.ГГ выплачен полностью. Задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет.

Согласно заключению ООО «Дальпищепроект» от ДД.ММ.ГГ, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса XXXX, общей площадью 16.3 кв.м, расположенного по XXXX в г. Уссурийске соответствует строительным нормам и правилам, в том числе СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Существующие конструктивные решения удовлетворяют требованиям надежности и долговечности, что позволяет обеспечить необходимые условия для его эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях, не затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что истцом представлены достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие законность возникновения права собственности на спорное имущество.

Учитывая, что гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, спорный объект недвижимости не может быть признан в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой.

Сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании права собственности за истцом на спорный объект недвижимости подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова А. Ю. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Новиковым А. Ю. право собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГК «Машиностроитель-1«А», расположенном по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2024 года.