Решение по делу № 2-3017/2020 от 29.06.2020

04RS0018-01-2020-003977-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года                                                                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Прокосовой М.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыреновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Марукашвили Д. Г. к Марукашвили М. Г., Марукашвили Г. М. о признании недействительным договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Марукашвили М.Г. и Марукашвили Г.М.

Исковые требования мотивированы тем, истица остит в браке с ответчиком Марукашвили М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ В период брака на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в общую совместную собственность здание визировочной, расположенное по адресу: <адрес> собственности на имя Марукашвили М.Г. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Также в период брака супруги приобрели в совместную собственность земельный участок, на котором было расположено здание визировочной, с кадастровым номером №. Д. факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с МУ Комитет по У. имуществом и землепользованию Администрации <адрес>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание визировочной было переведено в жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы совершил сделку- договор дарения, согласно которому он подарил сыну Марукашвили Г.М. жилой дом и земельный участок. О сделке истица не знала и не давала ответчику нотариальное согласие на совершение указанной сделки.

Истец Марукашвили Д.Г. и ее представитель по устной доверенности Исхаков А.А. исковые требования поддержали, суду пояснили, что на момент заключения договора дарения Марукашвили Д.Г. не было в городе, нотариального согласия на совершение сделки она не давала, заключенный договор дарения нарушает права ее других детей.

Ответчик Марукашвили М.Г. согласился с заявленными исковыми требованиями, не оспаривал, что нотариального согласия супруги на совершение сделки не было.

Ответчик Марукашвили Г.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель У. Р. по РБ Лодоева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок зарегистрировано право Марукашвили Г.М. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ поД. Марукашвили М.Г. на государственную регистрацию перехода права собственности подтверждено, что при совершении сделки, соблюдены установленные законодательством РФ требования, в том числе в установленных законом случаях получено согласие указанных в нем органов ( лиц).

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Статья 157.1 ГК РФ предусматривает общие требования к даче согласия на совершение сделки, ст. 173.1 ГК РФ - последствия отсутствия такого согласия.

В силу ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение Д. сделки.

Согласно ч. 2, 3 ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Принимая решение по заявленному спору, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку приходит к выводу о том, что оспариваемый договор дарения, заключен без согласия истицы.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Марукашвили М.Г. и истцом Поладашвили Д.Г. зарегистрирован брак, в котором стороны состоят до настоящего времени.

В период зарегистрированного брака, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Марукашвили М.Г. приобрел нежилое здание визировочной по адресу: <адрес>А. решением то ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание переведено в жилое.

ДД.ММ.ГГГГ Марукашвили М.Г. приобрел земельный участок, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

По договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Марукашвили М.Г. подарил Марукашвили Г.М. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Сторонами не оспаривалось, что на отчуждение Марукашвили М.Г. спорного объекта недвижимости, являвшегося совместной собственностью супругов, нотариально удостоверенное согласие Марукашвили Д.Г. получено не было. Доказательств, подтверждающих намерение истицы отчуждать спорные объекты, в деле отсутствуют.

Поэтому, суд квалифицирует спорное имущество как совместно нажитое супругами, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поэтому требование о применении последствия недействительности сделки в виде возврата имущества, переданного по сделке, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Марукашвили Д. Г. к Марукашвили М. Г., Марукашвили Г. М. о признании недействительным договора дарения удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Марукашвили М. Г. и Марукашвили Г. М., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №

Применить последствия недействительности сделки возвратив Марукашвили М. Г. переданное по сделке имущество -    земельный участок, общей площадью 265 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> жилой дом, площадью 105,5 кв.м№, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> РБ.

Судья                                                      подпись                                     М.М.Прокосова

Судья: копия верна                                                                                     М.М.Прокосова

Секретарь:                                                                                                    М.М. Цыренова

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №