Решение по делу № 2-3773/2021 от 02.09.2021

38RS0№-78

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2021 года                                        г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Южное управление ЖКС» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности и расходов,

У С Т А Н О В И Л :

    В обоснование исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес-а, оформленного протоколом от Дата, ОАО «Южное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. Дата ОАО «Южное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью. Нанимателем жилого помещения по адресу: Адрес-а, Адрес, является ФИО5 Также, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО1 В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с Дата по Дата образовался долг в сумме ......... Истец просил суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Южное управление ЖКС» задолженность за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........, почтовые расходы в сумме .........

    В судебное заседание представитель истца ООО «Южное управление ЖКС» не явился, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчиков согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствие со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст.209, 291 ГК РФ, п.2 ст.161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч.2, 9 ст.161 ЖК РФ).

Из содержания нормы ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес-а, осуществляет ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от Дата. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, листа записи ЕГРЮЛ от Дата, ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» было создано путем реорганизации в форме преобразования ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» (запись в ЕГРЮЛ от Дата).

Нанимателем жилого помещения по адресу: Адрес-а, Адрес является ФИО2

    В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с Дата, ФИО6 с Дата, ФИО7 с Дата, ФИО2 с Дата.

    Учитывая приведенные нормы права, на ответчиках лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    ООО «Южное управление ЖКС» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........, расходов по оплате государственной пошлины в размере ......... Дата вынесен судебный приказ №, Дата судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Согласно расчёту истца, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила за период с Дата по Дата составила .........

    Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг истцом ООО «Южное управление ЖКС» ответчиками суду не представлено. При этом, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    При таких обстоятельствах, суд, проверив, признает расчёт задолженности ответчиков верным, поскольку он выполнен в соответствии с установленными нормативами и тарифами потребления. Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате задолженности за указанный период времени в полном объёме ответчиками, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

    Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО «Южное управление ЖКС» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с Дата по Дата в сумме .........

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о зачете государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере ........ в счет подлежащей уплате государственной пошлины по настоящему делу. Таким образом, в соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы истца по уплате государственной пошлины в размере ........ и почтовые расходы в размере ........, которые нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Южное управление ЖКС» -удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Южное управление ЖКС» задолженность за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........, почтовые расходы в сумме ........, а всего -.........

Разъяснить ответчикам право подать в Октябрьский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 14 октября 2021 года.

Судья                                                                                            Я.В. Островских