Решение по делу № 2-2423/2021 от 22.01.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2021 года          г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Лазаревой А.В.,

при секретаре Шкляренко Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2423/2021 по иску ПАО КБ «Евроситибанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Карпухиной Ольге Борисовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО КБ «Евроситибанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к Карпухиной О.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что Приказом Центрального Банка РФ от 07.07.2016г. № ОД-2157 у ПАО КБ «ЕвроситиБанк» была отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.09.2016г. (резолютивная часть решения оглашена 20.09.2016г.) по делу № А41-48570/2016 ПАО КБ «ЕвроситиБанк» признано несостоятельным (банкротом). В отношении Банка открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО КБ «ЕвроситиБанк» и Карпухиной О.Б. был заключён кредитный договор № на основании заявления клиента на получение кредита, в соответствии с которым, банк выдал заёмщику в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором кредит в размере № рублей по ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит выдан на оплату приобретаемых прав по договору участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., объектом долевого строительства является квартира.

Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере: 13,75% - со дня выдачи кредита; 11,75% - с даты получения документов, подтверждающих право собственности заемщика на квартиру.

В связи с ненадлежащим исполнением кредитного договора по уплате основного долга и процентов, по состоянию на 24.08.2020г. по указанному кредитному договору образовалась задолженность в размере № руб., из которых: № руб. – сумма срочного основного долга, № руб. – сумма просроченного основного долга, № руб. – сумма срочных процентов, № руб. – сумма просроченных процентов, № руб. – штрафные санкции на просроченный основной долг, № руб. – штрафные санкции на просроченные проценты.

Надлежащее исполнение заемщиком обязательств, по кредитному договору обеспечивается залогом прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., где объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном доме, строящемся по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчик принятые на себя обязательства не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал о своем согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с чем, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Как следует из материалов дела, Приказом Центрального Банка РФ от 07.07.2016г. № ОД-2157 у ПАО КБ «ЕвроситиБанк» была отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.09.2016г. (резолютивная часть решения оглашена 20.09.2016г.) по делу № А41-48570/2016 ПАО КБ «ЕвроситиБанк» признано несостоятельным (банкротом). В отношении Банка открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО КБ «ЕвроситиБанк» и Карпухиной О.Б. был заключён кредитный договор № на основании заявления клиента на получение кредита, в соответствии с которым, банк выдал заёмщику в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором кредит в размере № рублей по ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит выдан на оплату приобретаемых прав по договору участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., объектом долевого строительства является квартира.

Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере: 13,75% - со дня выдачи кредита; 11,75% - с даты получения документов, подтверждающих право собственности заемщика на квартиру.

В связи с ненадлежащим исполнением кредитного договора по уплате основного долга и процентов, по состоянию на 24.08.2020г. по указанному кредитному договору образовалась задолженность в размере № руб., из которых: № руб. – сумма срочного основного долга, № руб. – сумма просроченного основного долга, № руб. – сумма срочных процентов, № руб. – сумма просроченных процентов, № руб. – штрафные санкции на просроченный основной долг, № руб. – штрафные санкции на просроченные проценты.

Надлежащее исполнение заемщиком обязательств, по кредитному договору обеспечивается залогом прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., где объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном доме, строящемся по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заём), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Положения ст.811 ГК РФ предусматривают, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец направлял ответчику требование о погашении задолженности, данное требование осталось без ответа.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 23.03.2018г., в размере № руб.

В своих требованиях истец также просил обратить взыскание на предмет залога, а именно на вышеуказанную квартиру.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу изложенного, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства, суд в силу вышеприведенных обстоятельств и норм Закона, обращает взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

При вынесении решения об обращении взыскания на заложенное имущество определение судом начальной продажной стоимости заложенного имущества не является обязательным, поскольку в силу статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

Принимая во внимание положения ст.94, ст.98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО КБ «Евроситибанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Карпухиной Ольге Борисовне - удовлетворить.

Взыскать с Карпухиной Ольги Борисовны в пользу ПАО КБ «ЕвроситиБанк», в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 23.03.2018г., в размере № руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              А.В. Лазарева