Решение по делу № 2-759/2023 (2-7047/2022;) от 12.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 г.                                                                          г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мазур В.В.,

при секретаре Орловой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «На Новой» к Редозубовой Элеоноре Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «На Новой» обратилось в суд с названным иском, указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>. Истец за период управления домом в полном объеме исполняет обязательство по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг. Ответчик проживает и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, однако за период с 01 сентября 2019 года по 01 ноября 2021 года у него образовалась задолженность перед ООО «На Новой» по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 962,61 рублей, из которых: 49 392,42 рублей – за содержание и ремонт, 881,39 рублей – за ОДН электричество, 286,18 рублей – за ОДН ГВС подогрев, 197,48 рублей – за ОДН водоотведение, 102,57 рублей – за ОДН ГВС вода для ГВ, 102,57 рублей – за ОДН ХВС.

Просит суд взыскать Редозубовой Э.Д. сумму задолженности за период с 01 сентября 2019 года по 01 ноября 2021 года за «Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома», за «ОДН электричество» в размере 50 273,81 рублей, за ОДН ГВС(горячее водоснабжение) подогрев в размере 286,18 рублей, ОДН водоотведение в размере 197,48 рублей, ОДН ГВС вода для ГВ в размере 102,57 рублей, ОДН ХВС в размере 102,57 рублей, пени за «Содержание и ремонт жилого помещения», «ОДН электричество» за период с 11 ноября 2019 года по 10 ноября 2021 года в размере 8 281 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 957 рублей, почтовые расходы в размере 516,68 рублей.

Представитель ООО «На Новой» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик –Редозубова Э.Д. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена судом о дне и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ч. 1, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №, находящемся по адресу: <адрес>, от 15 мая 2017 г. выбрана управляющая организация – ООО «Созидание 2014». 03 июня 2019 года ООО «Созидание 2014» переименовано на ООО «На Новой».

Ответчик зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>

Согласно справкам ООО «ЕРЦ» у ответчика образовалась задолженность за период с 01 сентября 2019 года по 01 ноября 2021 года в размере 50 962,61 рублей, из которых: 49 392,42 рублей – за содержание и ремонт, 881,39 рублей – за ОДН электричество, 286,18 рублей – за ОДН ГВС подогрев, 197,48 рублей – за ОДН водоотведение, 102,57 рублей – за ОДН ГВС вода для ГВ, 102,57 рублей – за ОДН ХВС.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о взыскании задолженности с ответчика является обоснованным.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика суммы пеней за «Содержание и ремонт жилого помещения», «ОДН электричество» за несвоевременную оплату за период с 11 ноября 2019 года по 10 ноября 2021 года в размере 8 281,50 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 957 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 10 февраля 2022 г., № от 02 июня 2021 г. (л.д. 8,46), ввиду чего, данное исковое требование также подлежит удовлетворению. В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

Так как у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд с исковым заявлением без несения расходов в размере 516,68 руб. на направление искового заявления в адрес ответчика, то данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, т.к. являются относимыми к настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

                                                     РЕШИЛ

Иск ООО «На Новой» к Редозубовой Элеоноре Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать Редозубовой Элеоноры Дмитриевны в пользу ООО «На Новой» (ИНН 5012082374) сумму задолженности за период с 01 сентября 2019 года по 01 ноября 2021 года за «Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома» в размере 49 392,42 рублей, за ОДН электричество в размере 881,39 рублей, за ОДН ГВС подогрев в размере 286,18 рублей, за ОДН водоотведение в размере 197,48 рублей, ОДН ГВС вода для ГВ в размере 102,57 рублей, ОДН ХВС в размере 102,57 рублей, пени за «Содержание и ремонт жилого помещения», «ОДН электричество» период с 11 ноября 2019 года по 10 ноября 2021 года в размере 8 281,50 рублей, почтовые расходы в размере 516,68 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 957 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

        Судья                      В.В. Мазур

Мотивированный текст решения

изготовлен 12 января 2022 года