Решение по делу № 2-1647/2024 от 27.04.2024

Дело № 2-1479/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 г.                                г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи                     Оляхиновой Г.З.,

при секретаре                             Мукаевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамировой Юлии Юрьевны к Корнееву Юрию Борисовичу, Управлению Федеральной налоговой службы России по Республике Калмыкия о признании утратившим право пользования жилым помещением,,

установил:

Хамирова Ю.Ю. обратилась в суд с иском Корнееву Ю.Б., Управлению Федеральной налоговой службы России по Республике Калмыкия (УФНС России по Республике Калмыкия), ссылаясь на следующие обстоятельства.

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 11.09.2019 на жилой площади зарегистрирован Корнеев Ю.Б. С 15.09.2019 Корнеев Ю.Б. выехал на постоянное место жительства в г. Москву. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. 25.01.2023 Корнеев Ю.Б. зарегистрировал ООО «Агробизнесинвест», указав местом нахождения организации адрес её квартиры. 23.04.2024 судебным приставом-исполнителем СОСП ГМУ ФССП России Мацаковой Е.В. по её адресу направлена повестка на имя Корнеева Ю.Б. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления ею прав как собственника, нарушают её покой и покой членов её семьи. Она несет дополнительные расходы по оплате за предоставленные коммунальные услуги. Место жительства Корнеева Ю.Б. ей не известно. Просит суд признать Корнеева Ю.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Возложить на УВМ МВД России по г.Элисте снять Корнеева Ю.Б. с регистрационного учета. Признать незаконными действия УФНС России по Республике Калмыкия по регистрации юридического лица – ООО «Агробизнесинвест», по месту нахождения по адресу: <адрес>. Возложить на УФНС России по Республике Калмыкия обязанность исключить запись о месте нахождения ООО «Агробизнесинвест» по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра юридических лиц.

В судебном заседании Хамирова Ю.Ю. пояснила суду, что поддерживает исковые требования к Корнееву Ю.Б. в части признания его утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением. В остальной части исковые требования не поддерживает. Дополнительно пояснила, что 15.09.2019 Корнеев Ю.Б. должен был заселиться в её квартиру, но, как стало известно, выехал в г. Москву. Принадлежащих Корнееву Ю.Б. вещей в её квартире не имеется.

Корнеев Ю.Б. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по извещению Корнеева Ю.Б. о времени и месте слушания дела. Суд, в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, признает Корнеева Ю.Б. надлежащим образом извещённым о месте и времени судебного заседания.

Представители УФНС России по Республике Калмыкия – Балеева А.А., Лиджиев Ч.Э., действующие на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований о признании Корнеева Ю.Б, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не возражали.

Представитель УВМ МВД России по г.Элисте в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Судебный пристав-исполнитель СОСП ГМУ ФССП России Мацакова Е.В. в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из выписки из ЕГРН от 26.04.2024, Хамирова Ю.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.10.2017(лл.д. 12-13, 14-16).

С 11.09.2019 на указанной жилой площади зарегистрирован Корнеев Ю.Б. (лл.д. 37-39).

В судебном заседании установлено, что ответчик Корнеев Ю.Б. не проживает в спорной квартире.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик в настоящее время по адресу: <адрес>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у него отсутствует. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация Корнеева Ю.Б. по адресу: <адрес>, не соответствует фактическому месту пребывания или жительства ответчика.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Хамировой Ю.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хамировой Юлии Юрьевны удовлетворить.

Признать Корнеева Юрия Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                     Г. Оляхинова

Решение в окончательной форме принято 29 мая 2024 г.