Решение от 13.03.2023 по делу № 2-1-9/2023 (2-1-693/2022;) от 27.09.2022

Дело № 2-1-9/2023

12RS0016-01-2022-001245-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Козьмодемьянск 13 марта 2023 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Кидимова А.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Алиткиной А.С.,

с участием истца Тимошина С.В.,

ответчика Скоковой М.М.,

представителя третьего лица ООО «Жилуправление» Проворова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимошина С.В. к Скоковой М.М. о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Тимошин С.В. обратился в суд с иском к Скоковой М.М. о возмещении материального ущерба причинённого затоплением квартиры.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружил, что к нему в квартиру с потолка протекает холодная вода, впоследствии выяснилось, что вода протекает из квартиры ответчика.

Приехавшие сотрудники аварийно-диспетчерской службы установили, что причиной пролива послужил лопнувший шланг холодного водоснабжения внутриквартирного трубопровода.

В результате пролива имуществу истца был причинен ущерб.

Тимошин С.В. обратился к ответчику с требованием о добровольном возмещении ущерба, однако Скокова М.М. ответила отказом, что послужило поводом для обращения с иском в суд.

В предварительной смете по штукатурно-малярным работам и потолкам, рыночная стоимость восстановительных работ, с учётом рыночной стоимости материалов, составляет 84830 рублей.

С учётом уточненный исковых требований, Тимошин С.В. просил взыскать со Скоковой М.М. сумму материального ущерба, причинённого затоплением квартиры в размере 67529 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2745 рублей.

В судебное заседание третье лицо Смирнова М.В. не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие Смирновой М.В.

Истец Тимошин С.В. доводы искового заявления с уточнениями поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Скокова М.М. с доводами искового заявления не согласилась, пояснила, что квартиру сдавала в аренду, полагает, что ответственность за пролив лежит на арендаторе – Смирновой М.В.

Представитель третьего лица - ООО «Жилуправление» - Проворов А.А. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьёй 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что Тимошин С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пролив принадлежащей истцу квартиры вследствие лопнувшего гибкого шланга соединяющего смеситель и внутриквартирный трубопровод сети холодного водоснабжения в ванной комнате под мойкой в квартире, распложённой по адресу: <адрес>, собственником которой является Скокова М.М.

В результате пролива квартиры истца повреждена внутренняя отделка квартиры, мебель.

Согласно предварительной смете по штукатурно-малярным работам и потолкам рыночная стоимость восстановительных работ составила 84830 рублей.

Не согласившись с размером ущерба, ответчиком Скоковой М.М. было заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью установления стоимости ремонтно-восстановительных работ.

Определением Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 29 ноября 2022 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Перед экспертом был поставлен следующий вопрос: какова стоимость ремонтно-восстановительных работ по ликвидации ущерба причиненного квартире, расположенной по адресу: <адрес> результате пролива?

Из заключения эксперта ООО «Главное Экспертное Бюро» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость ремонтно-восстановительных работ по ликвидации ущерба причиненного квартире, расположенной по адресу: <адрес>А в результате пролива составляет без учёта износа 55420 рублей, 52633 рубля с учётом износа. Рыночная стоимость матраца Impulse с учётом физического износа и без повреждений полученных при затоплении составляет 12109 рублей.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы и необходимые познания в соответствующих областях, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании определения суда о проведении экспертизы. При этом эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Каких-либо надлежащих доказательств в опровержение выводов экспертизы в материалы дела не представлено.

По смыслу статьи 210 ГК РФ, собственник имущества, который в силу приведенных выше положений закона обязан осуществлять заботу об этом имуществе, поддерживать его в пригодном состоянии, устранять различные угрозы и опасности, исходящие от тех или иных качеств вещей, находящихся в помещении, несет предусмотренную статьей 1064 ГК РФ деликтную ответственность перед третьими лицами, в том числе и заущерб, причинённый проливом, произошедшим в принадлежащем ему имуществе.

В данном случае, Скокова М.М. как собственникквартиры,ответственный за надлежащее состояние всех инженерных коммуникаций, не проявила той степени заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру обязательств, суд проходит к выводу, что именно в результате поведения ответчика, выразившегося в ненадлежащем содержании принадлежащей ему на праве собственности квартиры, а также поддержании имущества в исправном и безопасном состоянии, произошёл пролив и причиненвред истцу.

Сам по себе пролив свидетельствует о том, что Скокова М.М. как собственник не приняла необходимых и достаточных мер к тому, чтобы исключить возникновение такой ситуации, не осуществила надлежащий контроль за своей собственностью и ее безопасной эксплуатацией. При этом доказательств, исключающих вину ответчика в причинении подлежащего возмещению ущерба, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании со Скоковой М.М. в пользу Тимошина С.В. суммы материального ущерба, причинённого затоплением квартиры в размере 67529 рублей.

В силу вышеизложенного, доводы Скоковой М.М. о том, что ответственным за пролив следует считать арендатора – Смирнову М.В. подлежат отклонению.

Вместе с тем, суд полагает отметить, что договор аренды жилого помещения между Скоковой М.М. и Смирновой М.В. не заключался, однако Скокова М.М. не лишена права обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании причинённого ущерба в порядке регресса.

В силу пункта 1 статьи 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2745 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 67529 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2745 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17 ░░░░░ 2023 ░░░░.