Решение по делу № 2-679/2022 от 01.06.2022

Дело №2-679/2022

УИД 42RS0014-01-2022-000772-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Мыски                              12 июля 2022 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре судебного заседания Гуряшевой Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирнакова С.Н. к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жирнаков С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что с 1996 года истец открыто и добросовестно владеет домом по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт. Каких-либо притязаний ни со стороны третьих лиц, ни со стороны ответчика на дом не имеется.

Просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Жирнаков С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 23).

Представитель истца адвокат Койнова О.А., действующая на основании ордера № от 14.06.2022 года (л.д. 22) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д. 30).

Представитель ответчика администрации Мысковского городского округа ФИО3, действующая на основании доверенности от 23.08.2021 года (л.д. 29) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда (л.д. 28).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 28.03.1996 года признан действительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного в. <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением установлено, что ФИО1 купил у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Справкой налогового инспектора 1996 года так же подтверждено, что ФИО1 владел спорным домом (л.д. 34).

Истцом представлена в материалы дела расписка от 16.05.1996 года, подтверждающая расчет Жирнакова С.Н. с ФИО1 за дачу, расположенную в <адрес> (л.д. 31).

Супруга ФИО1 – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ дала свое согласие на продажу земельного участка с садовым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ее подпись засвидетельствована нотариусом (л.д. 35).

Согласно техническому паспорту выданному Государственным Предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски по состоянию на 29.07.2017 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер № имеет общую площадь 29,1 кв.м., жилую площадь 16,6 кв.м., год постройки 1942 (л.д. 7-18).

Кадастровым инженером 07.07.2022 года произведена топографическая съемка земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Границы земельного участка и расположение спорного жилого дома не нарушают прав владельцев соседних земельных участков, что подтверждается актами согласования границ собственников земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> (л.д. 38, 41).

Владение истца жилым домом подтверждается сведениями об оплате электроэнергии (л.д. 36).

Заключением специалиста № от 06.07.2022 года установлено, что конструктивные элементы жилого здания, расположенного по адресу <адрес> не нарушают требований строительных и градостроительных норм и правил на дату осмотра.

Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровья граждан, а так же не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а так же соответствует правилам землепользования и застройки Мысковского городского округа, утвержденным Решением Совета народных депутатов Мысковского городского округа 24.11.2009 года (л.д. 42-63).

Из анализа исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был ФИО1, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ продал его истцу Жирнакову С.Н., о чем составлена расписка.

Спорным жилым домом с 1996 года по настоящее время пользуется истец Жирнаков С.Н., что подтверждается выпиской из лицевого счета на оплату электроэнергии (л.д. 36) и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Стороной ответчика перечисленные обстоятельства не оспорены.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что Жирнаков С.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владевший как своим собственным спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, приобрёл право собственности на него по основаниям ст. ст. 218, 234 ГК РФ, и заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Жирнаковым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право собственности на жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м. с инвентарным номером – №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 12.07.2022 года.

Судья                                                                           В.Г. Дементьев