Решение по делу № 33-6301/2019 от 22.08.2019

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

33-6301/2019

(2-280/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                                 24 сентября 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Вахрамеевой Т.М.,

судей Филипчук С.А., Бартенева А.Н.,

при секретаре Тимашовой Е.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разинкова Владимира Николаевича к Старооскольскому филиалу Государственного унитарного предприятия «Белоблтехинвентаризация» о компенсации морального вреда, причиненного нарушением законодательства

по апелляционной жалобе Разинкова Владимира Николаевича

на решение Старооскольского районного суда Белгородской области от 20 июня 2019 г.

Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения Разинкова В.Н., его представителя Опанаско Л.Н., поддержавших жалобу, представителя Государственного унитарного предприятия «Белоблтехинвентаризация» Бирюковой А.В., считавшей жалобу необоснованной судебная коллегия

установила:

Разинков В.Н. обратился в Старооскольский районный суд Белгородской области с иском к Старооскольскому филиалу Государственного унитарного предприятия «Белоблтехинвентаризация» об исправлении реестровой ошибки и компенсации морального вреда, причиненного нарушением законодательства. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 911 кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью 239 кв.м с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов - для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>; часть жилого дома общей площадью 37,2 кв.м с кадастровым номером № по этому же адресу.

Собственником смежной части жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу является Разинкова Г.И.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права истца на указанное имущество приостановлены Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в связи с наличием реестровой ошибки в сведениях о земельном участке и жилом доме, принадлежащих Разинковой Г.И. Истец обратился в Старооскольский отдел ГУП «Белоблтехинвентаризация» с заявлением об исправлении ошибки, однако она не исправлена ввиду отсутствия согласия Разинковой Г.И. Истец просил суд первой инстанции обязать Старооскольский отдел ГУП «Белоблтехинвентаризация» исправить реестровую ошибку, допущенную кадастровым инженером И.Н.Лялька, приведя в соответствие координаты расположения части жилого дома, принадлежащей ему, по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером № (кадастровый квартал №); взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда за допущенные нарушения законодательства 50 000 рублей.

При рассмотрении дела судом истец отказался от исковых требований об исправлении реестровой ошибки. Производство по делу в этой части прекращено определением от 20.06.2019. Иск в части компенсации морального вреда истец поддержал, также просил взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя 19 000 рублей и расходы по оплате госпошлины 600 рублей.

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе истец просит об отмене решения суда первой инстанции и принятии нового решения об удовлетворении иска. Приводит доводы о несоответствии выводов решения установленным по делу обстоятельствам.

Проверив материалы дела по приведенным в жалобе доводам и возражениям против них по правилам ст. 328.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из приведенного положения закона следует, что реестровая ошибка может быть исправлена исключительно по заявлению собственника недвижимости, в отношении которой такая ошибка допущена, и при условии, что при этом не будут нарушены права и охраняемые законом интересы иных лиц. В остальных случаях реестровая ошибка исправляется по решению суда.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом первой инстанции установлено, что Разинков В.Н. и Разинкова Г.И. являлись долевыми сособственниками (по ? доле) жилого дома общей площадью 82,8 кв.м, жилой – 55,3 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 2 300 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

    Определением Старооскольского районного суда Белгородской области от 26.10.2017 года, вступившим в законную силу 14.11.2017, указанное имущество разделено между собственниками.    Части жилого дома, принадлежащей Разинковой Г.И., 28.09.2018 присвоен кадастровый номер №. Сведения о координатах его характерных точек внесены в ЕГРН. При внесении в ЕГРН сведений об имуществе, принадлежащем Разинкову В.Н. (двух земельных участков категория земель - земли населенных пунктов, для обслуживания индивидуального жилого дома, и части жилого дома), выявилось наложение части жилого дома Разинкова В.Н. на земельный участок Разинковой Г.И.

Разинкова Г.И. от исправления реестровой ошибки отказалась. Разинков В.Н. своим правом на обращение в суд за исправлением реестровой ошибки не воспользовался.

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии со стороны ответчика виновных действий, повлекших для истца невозможность внесения в ЕГРН сведений о принадлежащем ему имуществе.

    При этом кадастровым инженером были подготовлены все необходимые для исправления реестровой ошибки документы. Однако отсутствие волеизъявления Разинковой Г.И. на исправление реестровой ошибки не позволило эту ошибку исправить.

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований к удовлетворению иска.

Доводы апелляционной жалобы о наличии реестровой ошибки в сведениях об имуществе, принадлежащем Разинковой Г.И., направлении в адрес ответчика представления прокурора получили свою оценку в обжалуемом судебном постановлении. Оснований к иной их оценке, на что направлена жалоба, не имеется.

Неявка ответчика в судебное заседание, о чем указано в жалобе, основанием к отмене решения и взысканию компенсации морального вреда не является.

Истец, исходя из положений ст. ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», имел возможность обратиться с исковым заявлением к Разинковой Г.И. об исправлении реестровой ошибки, однако таким правом не воспользовался.

Иных доводов жалоба не содержит.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Старооскольского районного суда Белгородской области от 20 июня 2019 г. по делу по иску Разинкова Владимира Николаевича к Старооскольскому филиалу Государственного унитарного предприятия «Белоблтехинвентаризация» о компенсации морального вреда, причиненного нарушением законодательства оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи