Решение по делу № 2-1845/2024 от 13.06.2024

2-1845/2024

                                                                 50RS0046-01-2024-003108-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                               5 сентября 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подъяпольской Нины Ивановны, Афанасьевой Ирины Викторовны к администрации городского округа Ступино Московской области, Гусарову Виталию Андреевичу, Грачеву Дмитрию Викторовичу Анциперову Сергею Владимировичу о снятии с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом КН <данные изъяты>, прекращении права общей долевой собственности Грачевой Федоры Ивановны на 1/5 долю в праве на жилой дом, признании отсутствующим объект недвижимости,- жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

        Истцы обратились с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, Гусарову В. А., Грачеву Д. В. Анциперову С. В. о снятии с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом КН <данные изъяты>, прекращении права общей долевой собственности Грачевой Ф. И. на 1/5 долю в праве на жилой дом, признании отсутствующим объект недвижимости,- жилой дом <данные изъяты>

        В обоснование заявленных требований указывает на то, что ФИО9, принадлежал дом в д. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

        Наследниками к ее имуществу согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО10, ФИО11, ФИО2 А. М., ФИО12 и ФИО13..

        Свидетельство было зарегистрировано в Ступинском БТИ <адрес>, запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Регистрация права в Росреестре не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10. Наследственное дело №, Наследницей к его имуществу по закону являлась жена ФИО3, которая вступила в наследство и зарегистрировала право на 1/5 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

        Согласно определению Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о разделе дома ФИО3 и ФИО12 в общую долевую собственность была выделена, по 1/2 доле каждой, часть домовладения по <адрес>,

        Этим же определением суда ФИО11, ФИО13 и ФИО2 С.В. в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому была выделена другая домовладения.

        Право общей долевой собственности у сторон на дом, в связи с его разделом было прекращено

        Согласно определению Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в совместное пользование ФИО3 и ФИО12 был закреплен земельный участок площадью 1134 кв.м, с выделенной частью домовладения включительно.

ФИО11, ФИО13 и ФИО14 в совместное пользование закреплен земельный участок 1701 кв.м, с выделенной им частью домовладения включительно. Подготовка технической документация по разделу домовладения и оформление соответствующих долей и по определению суда сторонами в надлежащем порядке не производилась.

        Прекращение регистрации права общей долевой собственности на 1/5 долю домовладения ФИО3 при жизни не осуществила.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО12 заключили с комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района <адрес> Договор №-В/Ф купли-продажи земельного участка с КН: <данные изъяты>, площадью 1134 кв.м, и оформили его в общую долевую собственность по ? доле каждой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

        Единственной наследницей к ее имуществу является истица - ФИО1. Наследственное дело №.

ФИО1 наследство приняла и оформила 1/2долю земельного участка с КН: <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в собственность.

        При жизни ФИО3 в своем завещании от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №, указала, что 1/5 долю дома завещает ФИО1, однако нотариус отказал истице в выдаче свидетельства на указную долю, поскольку дом был снесен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла.

    Единственной наследницей к ее имуществу является истица - ФИО4. Наследственное дело №.

ФИО4 наследство приняла и оформила ? долю земельного участка с <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в собственность.

        В настоящее время выяснилось, что на земельном участке расположены объекты, которые существуют и препятствуют собственникам в распоряжении своим имуществом.

    Так на земельном участке расположены:

    дом с КН<данные изъяты>, 1/5 доли которого зарегистрирована за умершей ФИО3.

    нежилое здание с КН: <данные изъяты>, право не зарегистрировано;

     -сооружение-крыльцо с КН:<данные изъяты>, право не зарегистрировано;

           -нежилое здание с КН:<данные изъяты>, право не зарегистрировано.

    Прекратить право собственности умершей ФИО3 на 1/5 долю дома кроме как в судебном порядке не представляется возможным, поскольку заявление о прекращении права собственности в Росреестр в связи с уничтожением объекта может подать только собственник.

        Факт отсутствия жилого дома подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что литера А (жилой дом) снесена.

        Полное отсутствие дома также подтверждается актом обследования кадастрового инженера ФИО15, проведенным ДД.ММ.ГГГГ.

        Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

        представитель истцов по доверенности Политова С.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

        Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя не направили, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

        Ответчик Гусаров В.А. не явился, о рассмотрении дела извещен. Ранее исковые требования признал, пояснил, что жилой дом как на земельных участках, принадлежащего истцам и ответчикам, отсутствует

        Ответчики Грачев Д.В., Анциперов С.В. исковые требования признали, указали на то, что спорный жилой дом отсутствует.

            Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения н заявили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с положениями ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ

Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.

В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.

Орган местного самоуправления, в который поступило уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, в течение семи рабочих дней со дня поступления этого уведомления обеспечивает размещение этого уведомления в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет об этом орган регионального государственного строительного надзора.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( ст. 235 ГК РФ).

В статье 1 ГрК РФ дано понятие реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), а именно реконструкцией считается изменение параметров изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 3 ч. 1ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.

Под жилым домом понимают индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п.2 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п. п.1,2 ч. 2ст. 49 Градостроительного кодекса РФ объекты индивидуального жилищного строительства представляют собой отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с положениями ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ

Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.

В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства. Указанное уведомление должно содержать следующие сведения:

застройщик или технический заказчик не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства, или в случае, если такой земельный участок находится на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового от

. Орган местного самоуправления, в который поступило уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, в течение семи рабочих дней со дня поступления этого уведомления обеспечивает размещение этого уведомления в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет об этом орган регионального государственного строительного надзора.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( ст. 235 ГК РФ).

        Согласно представленных документов, ФИО9, принадлежал дом в д. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

        Наследниками к ее имуществу согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО10, ФИО11, ФИО2 А. М., ФИО12 и ФИО13..

        Свидетельство было зарегистрировано в Ступинском БТИ <адрес>, запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Регистрация права в Росреестре не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10. Наследственное дело №, Наследницей к его имуществу по закону являлась жена ФИО3, которая вступила в наследство и зарегистрировала право на 1/5 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

        Согласно определению Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о разделе дома ФИО3 и ФИО12 в общую долевую собственность была выделена, по 1/2 доле каждой, часть домовладения по <адрес>

        Этим же определением суда ФИО11, ФИО13 и ФИО2 С.В. в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому была выделена другая домовладения.

        Право общей долевой собственности у сторон на дом, в связи с его разделом было прекращено

        Согласно определению Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в совместное пользование ФИО3 и ФИО12 был закреплен земельный участок площадью 1134 кв.м, с выделенной частью домовладения включительно.

ФИО11, ФИО13 и ФИО14 в совместное пользование закреплен земельный участок 1701 кв.м, с выделенной им частью домовладения включительно. Подготовка технической документация по разделу домовладения и оформление соответствующих долей и по определению суда сторонами в надлежащем порядке не производилась.

        Прекращение регистрации права общей долевой собственности на 1/5 долю домовладения ФИО3 при жизни не осуществила.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО12 заключили с комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района <адрес> Договор №-В/Ф купли-продажи земельного участка с КН: 50:33:0030550:64, площадью 1134 кв.м, и оформили его в общую долевую собственность по ? доле каждой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

        Единственной наследницей к ее имуществу является истица - ФИО1. Наследственное дело №.

ФИО1 наследство приняла и оформила 1/2долю земельного участка с КН: <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в собственность.

        При жизни ФИО3 в своем завещании от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №, указала, что 1/5 долю дома завещает ФИО1, однако нотариус отказал истице в выдаче свидетельства на указную долю, поскольку дом был снесен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла.

    Единственной наследницей к ее имуществу является истица - ФИО4. Наследственное дело №.

ФИО4 наследство приняла и оформила ? долю земельного участка с <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в собственность.

        В настоящее время выяснилось, что на земельном участке расположены объекты, которые существуют и препятствуют собственникам в распоряжении своим имуществом.

    Так на земельном участке расположены:

    дом с КН:<данные изъяты>, 1/5 доли которого зарегистрирована за умершей ФИО3.

    нежилое здание с КН: <данные изъяты>, право не зарегистрировано;

     -сооружение-крыльцо с КН<данные изъяты>, право не зарегистрировано;

           -нежилое здание с КН:<данные изъяты>, право не зарегистрировано.

    Прекратить право собственности умершей ФИО3 на 1/5 долю дома кроме как в судебном порядке не представляется возможным, поскольку заявление о прекращении права собственности в Росреестр в связи с уничтожением объекта может подать только собственник.

        Факт отсутствия жилого дома подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что литера А (жилой дом) снесена.

        Полное отсутствие дома также подтверждается актом обследования кадастрового инженера ФИО15, проведенным ДД.ММ.ГГГГ.

        При указанных обстоятельствах подлежит прекращению кадастровый учет жилого дома и регистрация права собственности на объект недвижимости.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Подъяпольской Нины Ивановны, Афанасьевой Ирины Викторовны к администрации городского округа Ступино Московской области, Гусарову Виталию Андреевичу, Грачеву Дмитрию Викторовичу Анциперову Сергею Владимировичу о снятии с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом КН <данные изъяты>, прекращении права общей долевой собственности ФИО3 на 1/5 долю в праве на жилой дом, признании отсутствующим объект недвижимости,- жилой дом удовлетворить.

    Снять с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом Кн <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

     Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/5 долю в праве на жилой дом КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

    Признать отсутствующим объект недвижимости (жилой дом) КН <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

     Судья:                                                      Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 9 сентября 2024 года

               Судья:                                                       Середенко С.И.