Решение по делу № 2-2576/2015 от 23.10.2015

Мотивированное решение изготовлено

28 декабря 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Володиной Т.Э.,

при секретаре - Бородиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2576/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности и пеней по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «...» обратилось с иском в суд к ФИО2., ФИО1 и просит взыскать с них солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в сумме ... руб. ... коп., пени за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в размере ... руб. ... коп.; судебные издержки в размере ... руб. ... коп.

Исковые требования мотивированы следующим. Ответчикам ФИО2., ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: (место расположения обезличено). Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (место расположения обезличено) от ../../.... г. ООО «...» было избрано управляющей компанией по управлению многоквартирным домом. На основании указанного протокола ООО «...» осуществляло содержание и ремонт (текущий и капитальный) данного дома и предоставляло жителям дома коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление). На вышеуказанную квартиру был открыт лицевой счет №№..., и ежемесячно производилось начисление платы за жилье и коммунальные услуги. Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных правовых норм, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ../../.... г. по ../../.... г. у ответчиков образовалась задолженность перед ООО «...» по оплате жилья и коммунальных услугв сумме ... руб. ... коп. Кроме того, ответчикам произведено начисление пеней за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в размере ... руб. ... коп. Решением Арбитражного суда Свердловской области от ../../.... г. ООО ...» признан несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий. Срок конкурсного производства ограничен законом. Данная задолженность пойдет на погашение требований кредиторов (л.д. ...).

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке (л.д. ...), не явился, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. ...).

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. ...), в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы.

Представитель ответчика ФИО1. - ФИО3., действующая на основании доверенности от ../../.... г. (л.д. ...), возражала против заявленных требований, суду пояснила, что в квартире зарегистрированы два человека - ФИО2 и ФИО1 ФИО2 не проживал в квартире примерно восемнадцать лет. С ../../.... г. года приходило две квитанции от ООО УК «...» и от ООО «...». Она оплачивала коммунальные платежи с января по ../../.... г. года по квитанциям ООО «...». Она просит применить срок исковой давности, тем более, что ни в одной квитанции не были выставлены пени. ФИО2 потерял паспорт, не работает, ФИО1 отбывает наказание в местах лишения свободы. Она полагает, что на ФИО2 не должны были начисляться коммунальные платежи, поскольку он не проживал в квартире длительное время. Также она просит уменьшить размере пеней.

Ответчик ФИО2., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. ...), в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО УК «...-НТ», привлеченный к участию в деле в судебном заседании ../../.... г. (л.д. ...), извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. ...), в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - МО «город Нижний Тагил», привлеченный к участию в деле в судебном заседании ../../.... г. (л.д. ...), извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. ...), в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом представителя ответчика ФИО1 - ФИО3., суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, ответчиков, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав доводы представителя ответчика ФИО1 - ФИО3., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно заявлению, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено). Вместе с тем, данные сведения опровергаются Уведомлением Управления Росреестра, из которого следует, что в реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение (л.д. ...). В поквартирной карточке также отсутствуют сведения о том, что квартира приватизировалась (л.д. ...). Соответственно, ответчики проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - ФИО3

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2).

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (место расположения обезличено), зарегистрированы: ФИО2., ФИО1., несовершеннолетний ФИО4., что следует из справки МКУ «Служба правовых отношений» (л.д. ...), поквартирной карточки (л.д. ...), подтверждается адресными справками (л.д. ...).

Согласно выписке из лицевого счета №№..., начисления производятся на двоих человек, в соответствии с общей площадью 31,2 кв.м (л.д. ...), на основании установленных тарифов (л.д. ...).

Как установлено судом, дом (место расположения обезличено) с ../../.... г. года находится в управлении ООО «...» (л.д. ...), которое осуществляло его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), являлось исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию (услуги канализационной сети), горячему водоснабжению и отоплению, вывозу твердых бытовых отходов.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от ../../.... г. ООО ...» признан несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий (л.д. ...). Срок конкурсного производства ограничен законом. Вместе с тем, данное обстоятельство не освобождает ответчиков от погашения задолженности. Данная задолженность пойдет на погашение требований кредиторов.

В связи с тем, что ответчики не выполняли обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в сумме ... руб. ... коп., что подтверждается представленным расчетом (л.д. ...). В указанном расчете учтены все суммы производившихся оплат по представленным представителем ответчика ФИО1 квитанциям (л.д. ...).

Представитель ответчика ФИО1 полагает, что поскольку ФИО2 не проживал в квартире длительное время, на него не должна начисляться плата за коммунальные и жилищные услуги. ФИО1 находится в местах лишения свободы с ../../.... г. года и также не пользуется спорным жилым помещением. В связи с указанными обстоятельствами представителем ответчика ФИО1 представлен расчет платы за жилищные и коммунальные услуги (л.д. ...).

Суд не может согласиться с данными доводами ответчиков по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» п. 4 настоящих Правил.

Таким образом, ответчик даже в случае не проживания в квартире обязан оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление, плата за которую рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Как указано в п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5-ти рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение данной нормы ответчиками не представлены суду доказательства обращения к истцу с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, в связи с проживанием и оплатой данных услуг по другому адресу. Более того, представитель ответчика ФИО1 пояснила, что с таким заявлением они не обращались в управляющую компанию. В связи с этим, суд отклоняет данные доводы ответчиков.

Кроме того, представителем ответчика ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из содержания ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Поскольку ответчиками производилась оплата жилищных и коммунальных услуг в спорный период, то срок исковой давности прерывается, и начинается заново, и ходатайство представителя ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

Суд признает доводы истца обоснованными и убедительными. Истец, по мнению суда, правильно применяет и толкует нормы действующего законодательства Российской Федерации.

С учётом требований указанных выше норм закона, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объёме в размере ... руб. ... коп. Суд полагает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен размер пеней за несвоевременную оплату или не внесение платы за жилье и коммунальные услуги не более 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пеней составляет ... руб. ... коп. за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно (л.д. ...). Данный расчет ответчиками не опровергнут, ими не представлен свой расчет, в связи с чем, суд соглашается с расчетом истца. Вместе с тем, представителем ответчика ФИО1 заявлено ходатайство о снижении размера пеней.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит данное ходатайство подлежащим удовлетворению, поскольку начисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и полагает возможным снизить неустойку до ... руб. ... коп.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке пени за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в размере ... руб. ... коп.

При предъявлении исковых требований ООО «...» обратился с ходатайством о предоставлении отсрочки по оплате государственной пошлины (л.д. ...). Указанное ходатайство было удовлетворено (л.д. ...), в связи с чем, сумма госпошлины в размере ... руб. ... коп. подлежит взысканию с ООО «...» при вынесении решения.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина оплачивается в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью«...» к ФИО2, ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью«...» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в сумме ... руб. ... коп., пени за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «...» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... руб. ... коп., которая должна быть оплачена в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу и квитанция представлена в суд, вынесший решение суда.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья Володина Т.Э.