Решение по делу № 2-1351/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-1351/2014 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Козьмодемьянск                                                               30 декабря 2014 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Халиулина А.Д.,

при секретаре Ерофеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Казаковой Г.Н. к Бодак Ю.М., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Казакова Г.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указала, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры также является Бодак Ю.М., которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение между ними об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Также применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ истец указывает, что суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующий договор и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного истец просила определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях, обязать ООО Управляющая компания «Наш город» заключить с каждым собственником отдельный договор и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания вышеуказанного жилого помещения.

В судебное заседание истец Казакова Г.Н. не явилась, о времени и месте его проведения извещена, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Бодак Ю.М. не явилась, о времени и месте его проведения извещена, суду представила заявление о признании заявленных исковых требований.

Ответчик ООО Управляющая компания «Наш город»в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки и уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Казаковой Г.Н. и ответчику Бодак Ю.М. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из материалов дела следует, что ответчик Управляющая компания «Наш город» является обслуживающей организацией и обслуживает жилой <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будут достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения с возложением на ООО Управляющая компания «Наш город» обязанности заключить с каждым собственником квартиры отдельный договор и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Иных требований, иных доказательств, кроме вышеизложенных, суду не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд разрешил спор в пределах заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаковой Г.Н. к Бодак Ю.М., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Казаковой Г.Н., Бодак Ю.М. пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» обязанность заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> на Казакову Г.Н., исходя из 1/2 доли от суммы платежа, на Бодак Ю.М. исходя из 1/2 доли от суммы платежа.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                    А.Д. Халиулин