Решение по делу № 2-448/2016 от 11.12.2015

Дело № 2-488/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2016 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истца Лопаткина А.О. и его представителя адвоката Дадус А.И., ответчика Кузнецовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Лопаткина А.О. к Кузнецовой Г.И. о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 20 октября 2015 года, расположенного по адресу: .............. взыскания аванса в размере .............. рублей, компенсации морального вреда в размере .............. рублей, а также судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Лопаткин А.О. обратился в суд с указанным иском к Кузнецовой Г.И, в обоснование которого указал, что 22 октября 2015 года между ним, Лопаткиным А.О., и ответчицей Кузнецовой Г.И. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: квартиры № .............., расположенной по адресу: ..............

Согласно п. 2.2. вышеуказанного договора, им были переданы Кузнецовой Г.И. денежные средства в сумме .............. рублей, которые являлись частью продажной цены отчуждаемой недвижимости. Окончательный расчет за указанную недвижимость должен был быть произведен перед подписанием основного договора купли-продажи.

При подписании предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, ответчица заверила его, что дом и квартира находятся в хорошем состоянии. Однако в связи с тем, что вышеуказанное недвижимое имущество он покупал в ипотеку, он решил выяснить в Сбербанке РФ все подробности по покупке недвижимости в ипотечный кредит, где ему пояснили, что проблемы у него могут возникнугь, если недвижимость будет находиться в аварийном состоянии и т.д.

В связи с чем, он решил обратиться в муниципальное казенное учреждение «Городское хозяйство» по вопросу предоставления информации.

30 октября 2015 года им получен ответ № 094-а МКУ «Городское хозяйство», где указано, что в настоящее время собственниками жилых помещений, многоквартирного дома, расположенного по адресу: .............. предоставлены документы для рассмотрения на комиссии по признанию помещения жилым помещением, пригодным /непригодным/ для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Жилой дом признается аварийным на основании заключения, выданного межведомственной комиссией.

Заявление подписано всеми жильцами указанного домовладения, в том числе и Кузнецовой Г.И.

О данных обстоятельствах при подписании договора он не знал, и знать не мог.

Указанные недостатки не были оговорены при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, и более того ответчица его заверяла, что недвижимое имущество находится в хорошем состоянии. Таким образом, она ввела его в заблуждение.

С 30.10.2015 года он неоднократно обращался к ответчице в устной форме по вопросу расторжения предварительного договора купли-продажи недвижимости, однако все обращения были игнорированы.

23.11.2015 года он обратился к ответчице с претензией о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости ввиду существенных недостатков недвижимого имущества и возврате оплаченной мной суммы .............. рублей, которая является частью продажной цены отчуждаемой недвижимости.

Однако ответчица отказалась расторгать предварительный договор купли-продажи недвижимости и возврате оплаченной мной суммы в размере .............. рубле, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Кроме того, действиями ответчицы по скрытию действительной информации о непригодности домовладения ему причинен моральный вред.

Так как ему пришлось обращаться в различные инстанции, обращаться за юридической помощью. Он очень нервничал в связи с данными обстоятельствами, мучился в связи с бессонницей. У него ухудшилось общее состояние его здоровья он стал нервным, что отражалось на жизни его семьи, а у него на иждивении супруга, которая находится в декретном отпуске по уходу за грудными детьми-близнецами.

В связи с чем, просит расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 20 октября 2015 года, расположенного по адресу: .............. взыскать с Кузнецовой Г.И. в его пользу аванс в размере .............. рублей, компенсацию морального вреда в размере .............. рублей, а также судебные расходы.

В своих письменных возражениях на иск ответчик Кузнецова Г.И. указала, что с указанными исковыми требованиями не согласна, считает, их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

20 октября 2015 года между Кузнецовой Г.И. (сторона-1) и Лопаткиным А.О. (сторона-2) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно указанного договора стороны договорились о том, что сторона - 1 в будущем, после получения всех необходимых документов для оформления купли- продажи, продаст (путем заключения договора купли-продажи) стороне - 2 квартиру № .............., расположенную по адресу: ..............

Сторона -1 гарантировала, что указанное недвижимое имущество, никому не продано, не заложено, не передано в доверительное управление, в споре и под арестом не состоит, не подарено, не обещано в дар, свободно от всех прав третьих лиц.

До настоящего момента указанные выше обстоятельства не изменились и Сторона -1 готова к оформлению купли-продажи квартиры № .............. расположенной по адресу: ..............

Более того, при подписании предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, она не просто «заверила» Лопаткина А.О., что квартира находится в хорошем состоянии, а он осмотрел ее и остался доволен. Лопаткину А.О. квартира понравилась. Он также вел переговоры о покупке мебели, которая находилась в указанной квартире. Она поясняла Лопаткину А.О., что планирует переезд в другой город (г. Михайловск). Также поставила его в известность, что едет заключать предварительный договор купли-продажи. Она неоднократно созванивалась с Лопаткиным А.О. и уточняла о причинах, которые могли бы препятствовать совершению сделки. Таковых у Лопаткина А.О. не имелось.

До настоящего времени квартира находится в том же состоянии, в котором ее видел изначально Лопаткин А.О. Осматривая квартиру, Лопаткин А.О. видел, что два соседних дома переселены. И указанное обстоятельно не являлось для него недостатком на момент заключения предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно справке за № 094-а от 30.10.2015 года, на которую опирается истец жилой дом № .............. расположенный по адресу: .............., не числится в реестре аварийных многоквартирных домов. И это указывает на то, что каких-либо недостатков, которые могли бы сказаться на проживании, стоимости указанной квартиры не появилось. До настоящего момента жилье не пригодным для проживания не признано.

Претензию Лопаткин А.О. направил в её адрес лишь после того, как она обратилась к нему с телеграммой о необходимости совершить сделку. Телеграмма ею была направлена 21.11.2015 года.

На претензию ею был направлен ответ в адрес Лопаткина А.О.

Она указала, что согласно подпункту 2.1 пункта 2 предварительного договора купли- продажи недвижимого имущества заключенного ею и Лопаткиным А.О. по соглашению сторон, продажная цена вышеуказанной недвижимости составляет .............. рублей и остается неизменной.

А подпункт 2.2 пункта 2 гласит, что при подписании указанного договора сторона - 2 передает стороне - 1 денежные средства в сумме .............. рублей.

Согласно подпункту 5.1 пункта 5 договора, заключенного между Кузнецовой Г.И. и Лопаткиным А.О., в случаи если какая-либо из сторон договора будет уклоняться от заключения договора купли-продажи, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса РФ, другая сторона в праве обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны заключить договор. Сторона необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные убытки.

Согласно пункта 6, подписанного Лопаткиным А.О. и ею договора, статьи 330, 380, 429,445 ГК РФ, им разъяснены.

Подпункт 5.2 пункта 5 договора, заключенного ею, Кузнецовой Г.И. с Лопаткиным А.О., гласит, что в случае не исполнения условий настоящего договора по вине стороны-2 (Лопаткин А.О.), сумма денег, уплаченная им в счет договора купли-продажи, остается у стороны-1 (Кузнецова Г.И.).

Более того, в договоре Лопаткиным А.О. не оговаривалось, что указанная недвижимость приобретается им в ипотеку.

Считает, что отказ в ипотечном кредитовании скорее является недостатком, который скрыл Лопаткин А.О.

В связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований Лопаткина А.О. отказать.

В судебном заседании истец Лопаткин А.О. и его представитель адвокат Дадус А.И. заявленные требования поддержали в полном объеме, дали суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просят суд расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 20 октября 2015 года, расположенного по адресу: город .............., взыскать с Кузнецовой Г.И. в пользу Лопаткина А.О. аванс в размере .............. рублей, компенсацию морального вреда в размере .............. рублей, а также судебные расходы.

Ответчика Кузнецова Г.И. требования Лопаткина А.О. не признала, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в письменных возражениях.

Просит в удовлетворении требований Лопаткина А.О. отказать в полном объеме.

Суд, выслушав доводы сторон, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования Лопаткина А.О. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество.

На основании статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 419 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Исходя из содержания указанной нормы, предметом предварительного договора является лишь обязательство сторон по заключению в будущем договора, а не обязательство по передаче имущества, выполнению работ или оказанию услуг.

В силу пункта 4 статьи 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Пунктом 6 статьи 429 ГК РФ установлено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи недвижимости в срок, определенный сторонами. Неисполнение такой обязанности в указанный срок прекращает обязательства сторон при условии, если ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить такой договор.

В судебном заседании установлено, что Кузнецовой (Дорошенко) Г.И. на праве собственности принадлежит квартира № .............. расположенная по адресу: ..............

Также в судебном заседании установлено, что 20 октября2015 года между Кузнецовой Г.И., сторона- 1, с одной стороны, и Лопаткиным А.О., сторона - 2, с другой стороны, был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого стороны договорились о том, что сторона - 1 в будущем после получения всех необходимых документов для оформления купли-продажи продаст (путем заключения договора купли-продажи) стороне-2 квартиру № .............., расположенную по адресу: ..............

По условиям п. 4.2 предварительного договора стороны обязались заключить основной договор купли-продажи недвижимости не позднее 20 ноября 2015 года.

Исходя из п.п. 2.1, 2.2 предварительного договора купли-продажи установлено, что по соглашению сторон продажная цена вышеуказанной недвижимости составляет .............. рублей. При подписании настоящего договора сторона - 2 передала стороне - 1 денежные средства в сумме .............. рублей. Переданные по настоящему договору деньги являются частью продажной цены отчуждаемой недвижимости. Окончательный расчет за отчуждаемую недвижимость будет произведен стороной - 2 наличными перед подписанием основного договора купли-продажи указанного в настоящем договоре недвижимого имущества.

Пункт 5.2 предварительного договора определяет, что в случае неисполнения условий настоящего договора по вине стороны - 1, она обязана возвратить стороне - 2 полученные ею деньги уплатить неустойку в размере полученных ею денег, а также возместить убытки в полном объеме. В случае не исполнения условий настоящего договора по вине стороне - 2, сумма денег уплаченная ею в счет договора купли-продажи, остается у стороны- 2.

Из материалов дела усматривается и ответчиком Кузнецовой Г.И. не оспаривалось, что она получила от Лопаткина А.О. в день подписания предварительного договора .............. рублей, однако в срок, установленный предварительным договором, основной договор купли-продажи между сторонами не был заключен, поскольку истцу стало известно, что в настоящее время собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу .............. предоставлены документы для рассмотрения на комиссии по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан.

Так, из представленной истцом строительно-технической экспертизы по конструктивной безопасности объекта, выданного ЗАО «Гражданпроект» установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: .............. находится в аварийном состоянии.

23 ноября 2015 года Лопаткин А.О. уведомил Кузнецову Г.И о нежелании заключать договор купли-продажи недвижимого имущества ввиду неоговоренных недостатков и необходимости возврата денежных средств в сумме .............. рублей.

Как усматривается из материалов дела, основной договор в срок, предусмотренный пунктом 4.2 предварительного договора не позднее 20 ноября 2015 года, заключен не был.

Таким образом, фактические отношения сторон свидетельствуют о прекращении предварительного договора и незаключении договора купли-продажи в установленный срок. При этом материалы дела не содержат сведений о том, что истцом в установленные сроки было направлено предложение заключить основной договор, а ответчик уклонялся от такого заключения.

Поскольку до окончания установленного предварительным договором срока основной договор сторонами не был заключен, стороны после истечения срока заключения договора не пришли к согласию по его условиям, требований о его заключении ни одна из сторон не направила, учитывая положения пункта 6 статьи 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились, признание предварительного договора прекратившим свое действие в судебном порядке не требуется. Обязательства по основному договору (купли-продажи) не возникли.

По изложенным выше основаниям, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований Лопаткина А.О. о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 20 октября 2015 года, расположенного по адресу: .............. так как данные требования заявлены излишне, поскольку обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились на основании пункта 6 статьи 429 ГК РФ.

Учитывая, что предварительный договор от 20 октября 2015 года прекратил свое действие, а основной договор сторонами заключен не был, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания полученных ею от истца денежных средств в сумме .............. рублей, и данные денежные средства, составляющие в силу статьи 1102 ГК РФ неосновательное обогащение ответчика за счет истца, подлежат возврату последнему.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку основной договор купли-продажи недвижимости не был заключен в согласованный сторонами срок, в связи с отсутствием у истца намерения продолжать отношения с ответчиком, он вправе потребовать возврата внесенной денежной суммы, правовое основание для удержания которой, в этом случае, у ответчика отсутствовало. К такому требованию, исходя из положений статьи 1103 ГК РФ, применимы правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.

Разрешая требование истца о взыскании выплаченной денежной суммы в счет будущего отчуждаемого объекта недвижимости, суд полагает, что ответчик Кузнецова Г.И. удерживает денежные средства в размере .............. рублей, переданные ей истцом в качестве обеспечения исполнения обязательств заключить основной договор с продавцом, без установленных законом оснований, что следует рассматривать как неосновательное обогащение, в связи с чем на ответчика в соответствии со статьей 1102 ГК РФ должна быть возложена обязанность возвратить незаконно удерживаемые денежные средства истцу.

При указанных обстоятельствах суд исходит того, что переданную истцом ответчику сумму следует признать авансом, которую, как неосновательно сбереженную, следует взыскать с ответчика в пользу истца в размере в размере .............. рублей.

Суд не может согласиться с доводами ответчика Кузнецовой Г.И. о не заключении основного договора купли-продажи недвижимости по вине истца, и необходимости удержания уплаченной истцом суммы в качестве неустойки, поскольку по своей правовой природе выплаченная истцом денежная сумма является авансом, а аванс в силу требований закона представляет собой лишь способ платежа по договору, а именно, предварительную уплату части денежной суммы, подлежащей оплате в будущем, когда другая сторона полностью или частично исполнит свою часть договора.

Так, из условий п. 2.2 предварительного договора следует, что уплачиваемая покупателем денежная сумма в размере .............. рублей является частью продажной цены отчуждаемой недвижимости, которая засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи объекта недвижимости. Поскольку аванс является предварительным способом расчетов, то, в силу того обстоятельства, что сделка между сторонами не состоялась, он подлежит возврату и не может рассматриваться в качестве неустойки, а следовательно, подлет взысканию с ответчика в пользу истца в том размере, который был им передан, независимо от того, по чьей вине не был заключен договор купли-продажи.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере .............. рублей, обосновывая тем, что действиями ответчицы по скрытию действительной информации о непригодности домовладения ему пришлось обращаться в различные инстанции, обращаться за юридической помощью. Он очень нервничал в связи с данными обстоятельствами, мучился в связи с бессонницей. У него ухудшилось общее состояние его здоровья он стал нервным, что отражалось на жизни его семьи, а у него на иждивении супруга, которая находится в декретном отпуске по уходу за грудными детьми-близнецами.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность компенсации морального вреда только в том случае, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

При этом к нематериальным благам, согласно статьи 150 ГК РФ, относятся жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право автора, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Однако, каких-либо доказательств, подтверждающих, что действиями ответчика причинен вред его личным неимущественным правам либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, принадлежащие ему с рождения, истцом не представлено, и такими действиями ему были причинены физические и нравственные страдания, в связи с чем требования Лопаткина А.О. о взыскании с Кузнецовой Г.И. компенсации морального вреда в размере .............. рублей не подлежат удовлетворению.

Отказывая во взыскании морального вреда, суд, руководствуясь положения статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что требования истца вытекают из договорных правоотношений, носят имущественный характер, не связаны с личными неимущественными правами, в связи чем возможность компенсации морального вреда в данном случае Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрена.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подачи данного иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере .............. рублей, из расчета за требования имущественного характера – .............. рублей, и за требование не имущественного характера – .............. рублей.

В связи с чем, расходы понесенные истцом по уплате государственной пошлины за требование имущественного характера в размере .............. рублей, подлежат взысканию с ответчика в его пользу.

Во взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в большем размере на .............. рублей суд считает необходимым отказать.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

В судебном заседании интересы истца Лопаткина А.О. на основании ордера представляла адвокат Дадус А.И.

Согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру № 242 от 11 декабря 2015 года Лопаткин А.О. оплатил .............. рублей за представление его интересов в суде и за составление искового заявления .............. рублей.

При этом с учетом сложности данного дела, и разумности пределов оплаты услуг представителя, суд считает, что оплата услуг представителя в размере .............. рублей за представление интересов истца в суде первой инстанции, является разумной и справедливой.

Во взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в большем размере на .............. рублей суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 153, 209, 218, 429, 450, 452, 453, 1102, 1109 ГК РФ, ст.ст. 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ .............. ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ .............. ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .............. ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .............. ░░░░░░, ░ ░░░░░ .............. ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ .............. ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ .............. ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░.