Решение по делу № 2-10352/2015 от 15.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ         г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                 Устинова О.О.

при секретаре                        ФИО3.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ЗАО «ОБД» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ЗАО «ОБД» о признании права собственности на <адрес> г. Краснодаре.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик в установленный договором срок не выполнил взятые на себя обязательства – до 30.06.20103 г. не сдал дом в эксплуатацию, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, дело просил рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ОБД» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключен договор долевого участия в строительстве 12-этажного 96-квартирного жилого дома литер «18/1», по <адрес> в г. Краснодаре № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Объектом указанного договора долевого участия в строительстве являлась однокомнатная <адрес>, расположенная на 7-м этаже, общей площадью 39,2 кв.м.

В соответствии с п. 2.1. указанного договора долевого участия в строительстве, ФИО1 приняла на себя обязательство по оплате полной стоимости квартиры в размере 333200 руб. Свои обязательства ФИО1 выполнила в полном объеме, выплатив указанную сумму.

Согласно п. 1.1 договора долевого участия срок сдачи дома в эксплуатацию- 2-й квартал 2003 г.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на 7-м этаже в 12-этажном 96-квартирном жилом доме по <адрес> <адрес> в г. Краснодаре передана ФИО1, что подтверждается актом приема-передачи квартиры.

Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес>, расположенная в <адрес>, угловой с <адрес> в г. Краснодаре, имеет общую площадь 38,4 кв.м., жилую площадь 19,6 кв.м.

Фактическая передача квартиры состоялась, жилой дом обслуживается жилищно-эксплуатационными службами, обеспечивается электроснабжением, водоснабжением и водоотведением, отоплением. Однако, до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, ответчик свои обязательства не исполнил.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде <адрес>, расположенной на 7-м этаже в 12-этажном, 96-квартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде <адрес> общей площадью 38,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м., расположенной на 7-м этаже в 12-этажном, 96-квартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для кадастрового учета доли ФИО1 в незавершенном строительством объекте, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий-