Решение по делу № 2-4172/2015 от 15.10.2015

№ 2-4172/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 15 декабря 2015 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Петрова Р.Э.,

при секретаре Кудриной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Казанцевой В.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ефремовой А.В., Казанцева А.В., Ефремовой Н.В. к администрации АДРЕС о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Казанцева В.И., Казанцева А.В., Ефремова Н.В. обратилась в суд к администрации АДРЕС с иском о признании договоров действительными, признании права собственности.

Свое заявление мотивировали тем, что ДАТА между МП «Сибирское ЖКХ» и Казанцевой В.И., Казанцевым А.В., Ефремовой Н.В., Ефремовой О.В., Ударцевым В.А. заключен договор о передаче в общую долевую собственность квартиры по адресу: АДРЕС.

ДАТАг. между Казанцевой В.И. и Ударцевым В.А. был заключен договор купли-продажи 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.

Данные договоры не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

ДАТАг. один из собственников – Ефремова О.В. умерла.

Наследниками первой очереди к имуществу умершей являются ее мать – Ефремова Н.В. и дочь – Ефремова А.В.

Согласно сведениям нотариуса Харисовой С.А. с заявлением о принятии наследства после смерти Ефремовой О.В. обратились Казанцева В.И. в интересах несовершеннолетней Ефремовой А.В. и Ефремова Н.В.

В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в виду отсутствия регистрации договором в установленном законом порядке.

Просит признать действительными договор передачи АДРЕС в АДРЕС в собственность от 01.02.2001г. и договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 10.12.2001г. на АДРЕС в АДРЕС; признать за Казанцевой В.И. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС; признать за Казанцевым А.В. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС; признать за Ефремовой А.В. право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС; признать за Ефремовой Н.В. право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС.

В судебном заседании представитель истца Казанцевой В.И. – Фалина О.С. исковые требования поддержала.

Другие участники в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав или обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст.421 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п.1 ст.432 ГК РФ).

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что между МП «Сибирское ЖКХ» и Казанцевой В.И., Казанцевым А.В., Ефремовой Н.В., Ефремовой О.В., Ударцевым В.А. заключен договор о передаче в общую долевую собственность квартиры по адресу: АДРЕС

ДАТАг. между Казанцевой В.И. и Ударцевым В.А. был заключен договор купли-продажи 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.

Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Между тем, как установлено, регистрация договора не была осуществлена.

Согласно ст.4 Федерального закона от ДАТА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Между тем, договорами от 01.02.2001г., и от 10.12.2001г., определен адрес подлежащего передаче имущества, его стоимость.

Данные сделки не нарушают законные права и интересы третьих лиц. Спорная квартира были приобретены истцами на основании договоров (л.д. 7-8, 12).

При таких обстоятельствах суд полагает, что договор от 01.02.2001г. о передачи квартиры в собственность и договор купли-продажи от 10.12.2001г. соответствуют требованиям закона.

Согласно свидетельству о рождении II-TO НОМЕР от 22.11.2012г. Ефремова А.В. является дочерью, а Ефремова Н.В. матерью Ефремовой О.В.

30.09.2014г. Ефремова О.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-TO НОМЕР от 02.10.2014г.

После смерти Ефремовой О.В. открылось наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом, Харисовой С.А. после смерти сына Ефремовой О.В. Ефремова Н.В. и Казанцева В.И., действующая в интересах несовершеннолетней Ефремовой А.В., обратились с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что право собственности на имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ указано, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При жизни Ефремова О.В. завещание, согласно которому она на случай своей смерти, распоряжается в отношении своего имущества, не составляла, следовательно, наследование, после ее смерти осуществляется по закону.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что наследство, открывшееся после смерти Ефремовой О.В., принято ее матерью Ефремовой Н.В. и ее дочерью Ефремовой А.В., которые совершили действия, свидетельствующие об этом, а именно подали нотариусу заявления о принятии наследства в установленный законом срок.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о признании договоров действительными, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с АДРЕС14, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанцевой В.И., Ефремовой А.В., Казанцева А.В., Ефремовой Н.В. удовлетворить.

Признать договор передачи АДРЕС в АДРЕС в собственность от 01.02.2001г. действительным.

Признать договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 10.12.2001г. на АДРЕС в АДРЕС действительным.

Признать за Казанцевой В.И. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС.

Признать за Казанцевым А.В. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС.

Признать за Ефремовой А.В. право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС.

Признать за Ефремовой Н.В. право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Петров Р.Э.