Решение по делу № 2-5095/2023 от 14.11.2023

№ 2-5095/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 декабря 2023 года                                                                           г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре                                  Сидоровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева <ФИО>10 к Дмитриевой <ФИО>11, Дмитриеву <ФИО>12, Дмитриеву <ФИО>13, ТСЖ «Зацаревское», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», ООО «ЭкоЦентр», МУП <адрес> «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД АО», МУП <адрес> «Коммунэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах за коммунальные платежи,

у с т а н о в и л:

Истец Дмитриев <ФИО>15 обратился в суд с иском, указав, что он, Дмитриев <ФИО>14., Дмитриева <ФИО>16, Дмитриев <ФИО>17. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире проживает истец и оплату коммунальных платежей он производит один. Договорится о порядке оплаты коммунальных платежей в досудебном порядке не представляется возможным. В связи с этим просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками по ? доли каждый, обязав ТСЖ «Зацаревское», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», ООО «ЭкоЦентр», МУП <адрес> «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД АО», МУП <адрес> «Коммунэнерго» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец Дмитриев <ФИО>18. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Дмитриева <ФИО>20., Дмитриев <ФИО>19 в судебном заседании возражали против иска, поскольку истец один проживает в квартире и обязан оплачивать коммунальные платежи.

Ответчик Дмириев <ФИО>21. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Зацаревское» Карабаева <ФИО>22 судебном заседании полагала разрешение вопроса на усмотрение суда.

ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», ООО «ЭкоЦентр», МУП <адрес> «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД АО», МУП <адрес> «Коммунэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Дмитриев <ФИО>23 Дмитриева <ФИО>24 Дмитриев <ФИО>25., Дмитриев <ФИО>26 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которым принадлежит по ? доли каждому.

Стороны совместного хозяйства не ведут, проживают раздельно, при этом в спорной квартире проживает Дмитриев <ФИО>27

Соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги и электроэнергии не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом того, что между сособственниками указанной квартиры имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, то суд руководствуясь вышеуказанными нормами права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части определения порядка оплаты коммунальных платежей, на которые определены нормативы.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, то обстоятельство, что Дмитриевы являются сособственниками указанной квартиры, вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а также учитывая, что соглашения между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, определив порядок и размер участия истца в расходах сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг за каждым по соответствующим долям, что, по мнению суда, является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Дмитриева <ФИО>28 к Дмитриевой <ФИО>29, Дмитриеву <ФИО>30, Дмитриеву <ФИО>31, ТСЖ «Зацаревское», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», ООО «ЭкоЦентр», МУП <адрес> «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД АО», МУП <адрес> «Коммунэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах за коммунальные платежи удовлетворить частично.

Определить доли в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Дмитриева <ФИО>39, Дмитриевой <ФИО>32, Дмитриева <ФИО>33, Дмитриева <ФИО>34 в размере ? доли каждого.

Обязать ТСЖ «Зацаревское», ООО «ЭкоЦентр», МУП <адрес> «Коммунэнерго», НО «Фонд капитального ремонта МКД АО» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на Дмитриева <ФИО>35, Дмитриеву <ФИО>36, Дмитриева <ФИО>37, Дмитриева <ФИО>38 по жилому помещению расположенного по адресу: <адрес> размере ? доли на каждого от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения.

        В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца через районный суд.

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2023 года.

Судья                                                             Е.В. Шамухамедова