Решение от 27.07.2022 по делу № 2-2464/2022 от 15.06.2022

Дело № 2-2464/2022

64RS0044-01-2022-003917-32

Заочное решение

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Замараевым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Н. В. к Пахомову А. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Пахомова Н.В. обратилась в суд с иском к Пахомову А.Ю. о прекращении права пользования квартирой по адресу г. Саратов, <адрес> А кВ. 6 со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований Пахомова Н.В. указала, что является собственником указного объекта недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> и договора дарения от <Дата>.

Пахомов А.Ю. в указанном жилом помещении не проживает на протяжении 15 лет, сохраняя регистрацию, вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. С момента приватизации квартиры с 2009 года Пахомов А.Ю. мер по вселению и использованию квартиры для проживания не предпринимал.

Считая свои прав нарушенными Пахомова Н.В. вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании Пахомова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Пахомов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что <Дата> квартира по адресу г. Саратов, <адрес> А кВ. 6 приватизирована Пахомовым А. Ю. (супругом истца и братом ответчика) и Пахомовой Е.А. (дочерью истца и Пахомова А. Ю.) по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик Пахомов А.Ю. давал согласие на приватизацию квартиры и отказ от участия в приватизации.

В настоящий момент собственником квартиры по адресу г. Саратов, <адрес> А кВ. 6 является истец Пахомова Н.В.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <Дата>, заключенного между супругами Пахомовым А. Ю. и Пахомовой Н.В. и свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю после смерти дочери Пахомовой Е.А.

В спорной квартире по адресу г. Саратов, <адрес> А кВ. 6, ответчик Пахомов А.Ю. зарегистрирован с <Дата>. Вместе с тем в квартире не проживает на протяжении 15 лет, вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истец Пахомова Н.В. в квартире не зарегистрирована, но фактически проживает с 1997- 1998 гг.

Ответчик Пахомов А.Ю. добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, место его фактического жительства не известно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Дмитриева Л.В. подтвердила о не проживании Пахомова А.Ю. по адресу г. Саратов, <адрес> А кВ. 6 на протяжении 15 лет, об отсутствии какого либо соглашения между Пахомовым А.Ю. и Пахомовой Н.В. о праве пользования спорной квартирой.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, ее показания последовательные и согласуются с письменными материалами дела, пояснениями истца в иске, и пояснениями Пахомовой Н.В. в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком Пахомовым А.Ю. суду не представлены.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением - квартирой по адресу г. Саратов, <адрес> А кВ. 6 ответчиком суду не представлено и отрицается истцом.

Регистрация и проживание ответчика нарушает права Пахомовой Н.В. как собственника жилого помещения. Ответчик членом истца не является, вещей его в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за Пахомовым А.Ю. права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░, <░░░░░> <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░, <░░░░░>, 410015 ░░░.<№> ░░░░ (8452) 98-26-13 zavodskoi.sar@sudrf.ru <№>.08.2022 ░░ № _____________ ░░ ________________ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░., <░░░░░>, ░░. 1 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░., <░░░░░>.░, ░░. 6 ░. ░░░░░░░ 410036 ░░░░░ ░. ░. <░░░░░> ░░ ░. ░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░, <░░░░░>, 410039 ░░░░░░░░░░░ ░. <░░░░░> ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░. ░░░░░░░, 410015

░ ░░░░░░░░░░░░

░. ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2 ░. ░ 1 ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░. ░., +7(8452) 982595