Решение по делу № 2-1156/2021 от 18.06.2021

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Наконечного С.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» предъявило иск к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес>. ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи собственника, проживают в жилом помещении, пользуются коммунальными услугами. В течение длительного времени они частично выполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Долг за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по 31.05.2021г. составил 47 825,13 руб., долг по пене за указанный период составил 44 693,02 руб. В связи с чем, право управляющей организации на своевременное получение денежных средств нарушено. До настоящего момента вышеуказанная задолженность собственником не погашена в полном объеме, что подтверждается актами сверки. Определением от ДАТА отменен судебный приказ от ДАТА о взыскании задолженности за период с ДАТА по ДАТА Определением от ДАТА отменен судебный приказ от ДАТА о взыскании задолженности за период с ДАТА по ДАТА На основании изложенного и с учетом уточненных требований, просят взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженность за период с ДАТА по ДАТА по коммунальным платежам в размере 17155 руб. 79 коп., по пене в размере 8389 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 966 руб.

Определением суда от ДАТА принят отказ представителя истца ФИО6 от требований к ФИО3, в данной части производство по делу прекращено.

В ходе судебного разбирательства, не согласившись с заявленными требованиями ответчиком ФИО1, суду представлен письменный отзыв на исковые требования, из которого следует, что на дату предъявления рассматриваемого иска задолженность за период с августа 2015 года по август 2018 года (в том числе за заявленный в рассматриваемом иске период с июня по август 2018 года) уже отсутствовала, как и на дату вынесения приказа от ДАТА по делу №, что подтверждается представленным в материалы дела истцом актом сверки задолженности на ДАТА. Именно по причине несуществующего долга она отменила судебный приказ от ДАТА по делу №. Указывая на своё право на увеличение исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ в части периода с ДАТА по ДАТА, представитель ООО «РЭП» тут же просит удовлетворить некие требования в полном объёме после их уменьшения. К тому же неясно, к чему относится данный период - к взысканию основного долга или к взысканию пени. И в том, и в другом случае требования истца бездоказательны. Надлежащим периодом к взысканию задолженности по лицевому счёту № в рамках рассматриваемого дела следует считать февраль, май 2019 года, январь - ноябрь 2020 года. По состоянию на ДАТА задолженность за указанные периоды оплачена ответчиками в полном объёме, что подтверждается платежными документами об оплатах за указанный период, представленными в материалы дела. Указывает на оплату ответчиками задолженности за жилищные услуги, предоставленные ООО «РЭП» в феврале, мае 2019 года, январе - ноябре 2020 года в полном объёме; необоснованность требований истца за иные периоды, заявленные в иске; недоказанность истцом расчёта и суммы пени, предъявленной к взысканию; недоказанность истцом требований к ФИО4, в связи с чем, просит отказать в требованиях ООО «РЭП» к ФИО3 в полном объёме; отказать в требованиях ООО «РЭП» к ФИО4 в полном объёме; отказать ООО «РЭП» в исковых требованиях в части основного долга в полном объёме в связи с оплатой; отказать в требованиях ООО «РЭП» в исковых требованиях в части неустойки в полном объёме в связи недоказанностью требований; в случае принятия судом решения о взыскании с надлежащих ответчиков пени, уменьшить, в порядке статьи 333 ГК РФ, сумму неустойки в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательства до 500 руб. 00 коп.

Исследовав материалы дела, суд установил.

По договору № от ДАТА ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, форм -36 в <адрес> по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, прописан и проживает собственник - ответчик ФИО1,1971 г.р., с 2000 года, вместе с ней проживают и прописаны: ФИО7 1964 г.р., с 2002 года, ФИО4, 1992 г.р. с 2000 года, ФИО3, 2003 г.р., с 2017 года.

Согласно представленного расчета, акта сверки задолженности, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком производится не своевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая по расчетам истца за период с ДАТА по ДАТА, составляет 17 155рублей 79 коп., с учетом частичной оплаты задолженности ответчиками. Расчет задолженности, предоставленный истцом, с учетом возражений и оплат, суд находит правильным.

В соответствии со ст.ст. 30, 153, 154, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку в судебном заседании установлен факт не надлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, суд находит требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность в сумме 17155руб. 79 коп.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчёта, задолженность по пене за период с ДАТА по ДАТА составляет 8389 руб. 31 коп. Расчет судом проверен.

Из отзыва ответчика ФИО1 следует, что она просит уменьшить неустойку, применив ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает, что размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства с учётом размера подлежащего взысканию долга, компенсационной природы пени, и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить взыскиваемые пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 1000 руб.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков в порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 966 руб.

Руководствуясь ст.194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 17 155руб. 79 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 966 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья: (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья С.И. Наконечный

Подлинник решения подшит в деле №, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь: _________________