Решение по делу № 2-500/2022 от 29.03.2022

Гр. дело № 2-500/22

УИД 39RS0011-01-2022-000703-20

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ватралик Ю.В.

при секретаре Петуховой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Федотовой Натальи Сергеевны к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», АОЗТ «Охотное», 3-и лица Волынчиц Ирина Павловна Кистнер Любовь Васильевна, Козырев Игорь Владимирович, Федотов Александр Сергеевич, Федотов Сергей Сергеевич, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

Федотова Н.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 24 апреля 2019 года, вступившим в законную силу 30 мая 2019 года, определены доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а именно на жилое помещение, принадлежащее Кистнер Л.В., как 23/100 доли, на жилое помещение, принадлежащее Волынчиц И.П., как 26/100 долей, на жилое помещение, принадлежащее Козыреву И.В., как 39/100, на жилое помещение, принадлежащее Федотовой Н.С. как 12/100. Право общедолевой собственности на основании указанного решения суда сособственниками жилого дома не зарегистрировано по техническим причинам. Этим же решением суда установлено, что 19 мая 1988 года за ФИО5 (дедушкой истицы) на основании акта приема-передачи от 23 июля 1948 года Янтаровского райисполкома учтено право собственности на <адрес> без определения доли, что свидетельствует о регистрации права собственности за ФИО6 в порядке, установленном на момент регистрации в 1988 году.

Из акта Янтаровского сельского исполкома от 23 июля 1948 следует, что ФИО15 B.C. (отцу ФИО6) на основании Постановления Совмина ССС «О переселении колхозников и другого населения в колхозы и совхозы Калининградской области» № 2604 от 21 июля 1947 года как переселенцу бесплатно переданы 35 кв.м в доме <адрес>.

Учитывая что, что органами БТИ за ФИО17. в установленном на тот период времени порядке были зарегистрированы права на данный объект недвижимости, следовательно, дальнейшая судьба данного жилого помещения определяется по нормам наследственного законодательства.

Из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО15 B.C. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в данном жилом помещении остался проживать его сын ФИО6 (отец истицы), который свои наследственные права на данное имущество не оформлял, но в силу положений 546 ГК РСФСР является лицом, фактически принявшим наследственное имущество после смерти отца. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из копии наследственного дела нотариуса Зеленоградского НО <адрес> ФИО12 следует, что единственным наследником ФИО18., принявшим наследство в установленном законом порядке является его дочь - Федотова Н.С., обратившаяся к нотариусу за принятием наследства в установленном законом порядке.

Таким образом, собственником доли жилого помещения в жилом <адрес> поселке <адрес>, состоящего из двух коридоров площадями 5,9 кв.м, 7., кв.м, жилой комнаты площадью 22,3 кв.м, кухни площадью 10,2 кв.м, общей площадью помещения 45,5 кв.м, является в порядке наследования по закону истица Федотова Н.С.

Федотова Н.С. просит суд признать право общедолевой собственности за ней на 12/100 долей в праве общедолевой собственности на жилой <адрес> площадью 45,5 кв.м., состоящее из двух коридоров площадью 5,9 кв.м. и 7,1 кв.м., кухни площадью 10,2 кв.м. и жилой комнаты площадью 22,3 кв.м., в порядке наследования после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АОЗТ «Охотное», в качестве 3-х лиц привлечены Федотов А.С., Федотов С.С.

В судебное заседание истица Федотова Н.С. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лукичева Ю.В. иск поддержала по основаниям, в нем изложенным, дополнительно добавила, что факт вступления в наследство истицы подтвержден решением суда от 24 апреля 2019 года, которым право собственности за истицей на долю дома не признавалось, поскольку истица с такими требованиями не обращалась. При этом решением суда была определена доля истцы в спорном доме как 12/100 долей. Жилое помещение истицы находится в заброшенном состоянии, поскольку там длительное время никто не проживает, однако Федотова Н.С. намерена ее отремонтировать и проживать там.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В судебное заседание 3-и лица Кистнер Л.В., Волынчиц И.П., Козырев И.В., Федотов А.С., Федотов С.С., представитель АОЗТ «Охотное» также не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Ранее в судебном заседании 3-е лицо Кистнер Л.В. не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что доля дома истицы находится в неудовлетворительном состоянии и влияет в целом на весь дом. Для того, чтобы надлежащим образом отремонтировать жилое помещение истицы необходимо признать за ней право собственности на долю дома.

Выслушав пояснения сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела №, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истцы вправе требовать защиты своих нарушенных прав одним из способов предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, что на основании акта Янтаровского сельского исполкома от 23 июля 1948 года ФИО5 (отцу ФИО6 и дедушке истицы) на основании Постановления Совмина ССС «О переселении колхозников и другого населения в колхозы и совхозы <адрес>» № от 21 июля 1947 года как переселенцу бесплатно переданы 35 кв.м в доме <адрес>.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти в 1973 году ФИО5) и исходя из положений ст. 4 ГК РФ, ст. 4 ФЗ «О введении в действие ч. 3 ГК РФ» применяемой к данному спору - наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Из содержания ст. 532 вышеназванного Кодекса следует, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети, супруг и родители умершего.

Из содержания ст. 546 ГК РСФСР, следует, что для приобретения наследства, наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. По смыслу приведенной нормы под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, свидетельствующим о принятии наследства, понимаются любые действия наследников по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом.

Действия по принятию гражданином наследства путем фактического вступления во владение наследственным имуществом или путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 546 ГК РСФСР). Срок для принятия наследства, установленный статьей 546 настоящего Кодекса, может быть продлен судом, если он признает причины пропуска срока уважительными. Наследство может быть принято после истечения указанного срока и без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство (ст. 547 ГК РСФСР).

Эти же нормы закреплены и в действующем с 01 марта 2002 года законодательстве.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

По смыслу ст. 557 Гражданского кодекса РСФСР получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. На это же обстоятельство указывал и Пленум ВС РФ в п. 11 Постановления от 23 апреля 1991 г. N 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (в ред. Постановлений Пленума ВС РФ от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 N 10) (с изм., внесенными Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 N 2/1), согласно которому отсутствие свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (ст. 129 ГПК РСФСР) и не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство было принято в срок, установленный ст. 546 ГК РСФСР.

В соответствии же со ст. 558 Гражданского кодекса РСФСР свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, предельных сроков выдачи таких свидетельств законом не установлено. В связи с чем, наследник, если он принял наследство, вправе получить свидетельство в любое время.

После смерти ФИО5 в данном жилом помещении остался проживать его сын ФИО6 (отец истицы), который свои наследственные права на данное имущество не оформлял, но в силу вышеуказанных положений 546 ГК РСФСР является лицом, фактически принявшим наследственное имущество после смерти отца.

Из данных БТИ, представленных по запросу суда, следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Янтаровского райсполкома учтено право собственности на <адрес> - без определения доли.

Пунктом п.1 постановления Совета Министров СССР № 2604 от 21 июля 1947 года «О переселении колхозников и другого населения в колхозы и совхозы Калининградской области» указано - переселить в 1947-1950 г.г. на добровольных началах в колхозы и совхозы Калининградской области 20 тыс. семей колхозников и другого населения из областей РСФСР.

Подпунктом «в» п. 7 названного Постановления было предусмотрено, что каждой семье переселяемой в колхозы и совхозы передается в личную собственность бесплатно жилой дом или часть многоквартирного жилого дома с надворными постройками.

К данному периоду времени было принято и действовало также Постановление Совмина СССР от 20 сентября 1948 года № 3545 «О дальнейшем переселении колхозников и другого населения в колхозы и совхозы Калининградской области, подпунктом «в» п. 8 которого предусмотрено - в месячный срок после прибытия переселенцев передать из наличия каждой семье, переселяемой в колхозы и совхозы, в их личную собственность жилой дом или часть многоквартирного жилого дома с надворными постройками, с условием погашения переселенцем произведенных затрат на ремонт и строительство из сумм, получаемых им в кредит в соответствии с подпунктом «а» п. 6 Постановления Совета Министров СССР от 21 июля 1947 года № 2604.

В соответствии со ст. 126 ГК РСФСР имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности. Колхозный двор может иметь в собственности подсобное хозяйство на находящемся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь в соответствии с уставом колхоза.

Исходя из смысла ст. 126 ГК РСФСР - колхозный двор представляет собой семейно-трудовой объединение лиц, члены его обычно проживают в одном жилом доме или хотя бы в одном или близлежащем населенном пункте.

В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года № 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденная Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденная Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, Инструкция по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденная Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380 действовали на территории Российской Федерации до принятия Приказа Министерством Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 года № 37, принятого во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» и ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применялся действовавший ранее порядок регистрации недвижимого имущества - в органах БТИ.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что органами БТИ за ФИО5 в установленном на тот период времени порядке были зарегистрированы (учтены) права на данный объект недвижимости, суд полагает, что в собственности у ФИО5 находилась доля <адрес> площадью 35 кв.м.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место. Когда оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ – наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

Из содержания ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

После смерти ФИО6 нотариусом Зеленоградского нотариального округа <адрес> ФИО12 заведено наследственное дело №, из которого следует, что единственным наследником первой очереди, принявшим наследство в установленном законом порядке является его дочь - Федотова Наталья Сергеевна, обратившаяся к нотариусу за принятием наследства в установленном законом порядке в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ.

Иные наследники 1-й очереди сыновья Федотова С.В. - Федотов А.С., Федотов С.С. заявления о вступлении в наследственные права не подавали, данных об их фактическом принятии наследства у суда не имеется.

Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 24 апреля 2019 года по искам Волынчиц И.П., Кистнер Л.В., Козырева И.В. сохранены в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде жилые помещения находящееся в жилом доме по адресу: дом № 6 в пос. Охотное Зеленоградского района Калининградской области, принадлежащее Кистнер Л.В. и состоящее из: двух коридоров площадями соответственно 14,2 кв.м, 5,8 кв.м, санузла площадью 7,2 кв.м, кухни площадью 15,6 кв.м, двух жилых комнат площадями соответственно 10,6 кв.м, 32,7 кв.м, жилое помещение, принадлежащее Козыреву И.В. и состоящее на первом этаже из: трех коридоров площадями соответственно 5,7 кв.м, 19,2 кв.м, 5,7 кв.м, санузла площадью 7,3 кв.м, кухни площадью 32,4 кв.м, жилой комнаты площадью 30,4 кв.м, на втором этаже из: двух жилых комнат площадями соответственно 15,2 кв.м, 14,0 кв.м, коридора площадью 10,8 кв.м, туалета площадью 3,5 кв.м, принадлежащее Волынчиц И.П. и состоящее из: трех коридоров площадями соответственно 2,4 кв.м, 16,7 кв.м, 7,3 кв.м, ванной площадью 4,4 кв.м, туалета площадью 2,0 кв.м, кухни площадью 15,9 кв.м, котельной площадью 2,7 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 9,4кв.м, 22,5 кв.м, 10,2 кв.м. Внесены изменения в технические характеристики объекта права – жилой дом по адресу: <адрес>, - указано считать данный жилой дом площадью здания 414,6 кв.м, в том числе жилой площадью 167,3 кв.м, по состоянию технического паспорта, составленного Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризаяи –Федеральное БТИ» 23 августа 2016 года по состоянию на 17 августа 2016 года.

Также решением суда определены доли в праве общедолевой собственности на указанный жилой дом - жилое помещение, принадлежащее Кистнер Л.В. - 23/100 доли; жилое помещение, принадлежащее Волынчиц И.П. -26/100 долей; жилое помещение, принадлежащее Козыреву И.В. – 39/100; жилое помещение, принадлежащее Федотовой Н.С. – 12/100. За Кистнер Л.В. признано право собственности на 23/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, За Козыревым И.В. признано право собственности на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Также данным решением суда возложена обязанность на Федотову Н.С. привести принадлежащее ей жилое помещение, представляющее собой 12/100 доли жилого <адрес> поселке <адрес>, в пригодное для проживания состояние, соответствующее жилому помещению, устранив аварийное состояние стропильной системы, кровельного покрытия и гидроизоляции чердачного перекрытия, выполнив замену входной двери и окон, ремонт твердотопливной печи и устройство отопления жилого помещения, в течение четырех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Данное решение суда вступило в законную силу с 30 мая 2019 года.

Таким решением суда установлено, что жилое помещение, принадлежащее отцу истицы Федотову С.В., наследницей которого является Федотова Н.С., состоит из двух коридоров площадями 5,9 кв.м, 7.1 кв.м, жилой комнаты площадью 22,3 кв.м, кухни площадью 10,2 кв.м, общей площадью помещения 45,5 кв.м, его доля определена как 12/100 доли в праве общей собственности на данный дом.

Также данным решением установлено, что жилое помещение, принадлежащее Федотовой Н.С., требует проведения ремонта крыши и перекрытия, замены входной двери и окон, ремонта твердотопливной печи и устройство водяного отопления, поскольку черепичная кровля над данным помещением имеет множественные сквозные отверстия через которые происходит залитие атмосферными осадками чердачного перекрытия, в том числе и жилого помещения Волынчиц. Чердачное перекрытия над жилым помещением Федотовой Н.С. не имеет гидроизоляции, утеплителя и захламлено мусором, имеет сквозные отверстия в само жилое помещение. Стропильная система, кровельное покрытие и гидроизоляция находятся в аварийном состоянии и не выполняют своих функций по предотвращению залитий атмосферными осадками и теплоизоляции самого помещения и смежного с ним помещения (Волынчиц). Жилое помещение не отапливается из-за неисправной печи. Ограждающие конструкции двери и окон не препятствуют проникновению холодного воздуха, перекрытие имеет сквозные отверстия в чердачное помещение из-за обрушения сгнивших досок перекрытия. Толщина кирпичной стены между жилыми помещениями Федотовой и Волынчиц не превышает половины кирпича и составляет не более 125мм. При низких температурах наружного воздуха точка росы в стене между квартирами переходит ближе к помещению Волынчиц, поверхность стен которого увлажняется конденсатом влажного теплого воздуха квартиры. Такое техническое состояние жилого помещения, принадлежащего Федотовой Н.С., ведет к залитию жилого помещения Волынчиц И.П. и причинению ей ущерба.

В судебном заседании представитель Федотовой Н.С. пояснила, что Федотова Н.С. намерена отремонтировать свое жилое помещение и проживать там.

Таким образом, поскольку единственным наследником ФИО6 является его дочь Федотова Н.С., которая в установленном законом порядке приняла наследство, следовательно с момента открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ (ст. 1152 ГК РФ), она является собственником доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом того, что решением суда определена доля такого дома Федотовой Н.С. как 12/100 доли, которые состоят из двух коридоров площадью 5,9 кв.м. и 7,1 кв.м., кухни площадью 10,2 кв.м. и жилой комнаты площадью 22,3 кв.м., и имеют общую площадь жилого помещения 45,5 кв.м., суд полагает, что исковые требования Федотовой Н.С. о признании за ней права собственности на такую долю дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федотовой Натальи Сергеевны к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», АОЗТ «Охотное» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за Федотовой Натальей Сергеевной право собственности на 12/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 45,5 кв.м., состоящие из двух коридоров площадью 5,9 кв.м. и 7,1 кв.м., кухни площадью 10,2 кв.м. и жилой комнаты площадью 22,3 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2022 года.

Судья Ватралик Ю.В.