Решение по делу № 02-22448/2022 от 12.10.2022

УИД: 77RS0034-02-2022-031164-23

Дело № 2-22448/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 декабря 2022 года

Щербинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22448/2022 по исковому заявлению Стрелкова Андрея Анатольевича к Стрелкову Станиславу Андреевичу, Ромашиной Ирине Викторовне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Стрелкова Андрея Анатольевича к Стрелкову Станиславу Андреевичу, Ромашиной Ирине Викторовне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить Стрелкова Андрея Анатольевича в комнату площадью 20 кв.м., расположенную в квартире по адресу: адрес, адрес, обязав Стрелкова Станислава Андреевича, Ромашину Ирину Викторовну передать комплект ключей от указанной квартиры Стрелкову Андрею Анатольевичу.

Обязать Стрелкова Станислава Андреевича, Ромашину Ирину Викторовну не чинить Стрелкову Андрею Анатольевичу препятствий в пользовании комнатой площадью 20 кв.м. и местами общего пользования в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

фио Кузнецов

УИД: 77RS0034-02-2022-031164-23

Дело № 2-22448/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 декабря 2022 года

Щербинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22448/2022 по исковому заявлению Стрелкова Андрея Анатольевича к Стрелкову Станиславу Андреевичу, Ромашиной Ирине Викторовне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец фио обратился в суд с иском к Стрелкову С.А., Ромашиной И.В. о вселении в комнату площадью 20 кв.м., нечинении препятствий в пользовании данной комнатой и местами общего пользования в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, обязании передать комплект ключей от квартиры, мотивируя тем, что зарегистрирован в данной квартире с правом пожизненного пользования по причине отказа от приватизации в пользу ответчика, являющегося его сыном, которое для истца является единственным жилым помещением. В сентябре 2019 года ответчиком и его сожительницей Ромашиной И.В. вывезены вещи и мебель, произведена смена замков, до настоящего времени доступ истцу и его супруге фио в помещение ограничен, в связи с чем супруги фио вынуждены проживать в гараже, поскольку финансово ограничены в средствах. На неоднократные обращения по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением правоохранительными органами выносились постановления об отказе в возбуждении уголовных дел по причине отсутствия состава преступления. Решением Щербинского районного суда адрес были удовлетворены требования истца к ответчику по факту причинения имущественного ущерба, который Стрелковым С.А. был возмещен. В последствии между сторонами неоднократно возникали конфликтные ситуации, разрешаемые сотрудниками полиции.

Истец Стрелков А.А. в судебном заседании требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснив, что имея регистрацию в квартире, ограничен в доступе в течении более пяти лет.

Ответчик Стрелков С.А. в судебном заседании требования не признал, указав, что с его стороны препятствий в пользовании жилым помещением не чинится, доступ в квартиру обеспечен, мебель вывезена третьими лица четыре года назад.

Ответчик Ромашина И.В. в суд не явилась, о дате и времени заседания извещалась надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 19.06.2007 между Стрелковым С.А. и фио, фио, фио, фио совершен обмен жилыми помещениями, в результате чего Стрелков С.А. получил в собственность квартиру по адресу: адрес, адрес.

Пунктом 17 указанного договора предусмотрено, что Стрелков А.А., фио сохраняют право пользования указанной квартирой по адресу: адрес, адрес.

Из выписки из домовой книги следует, что по указанному адресу зарегистрированы Стрелков А.А., фио, Стрелков С.А., Ромашина И.В.

В соответствии со свидетельством о рождении Стрелков А.А. и фио являются родителями фио

Из характеристики МО МВД России «Щербинский» адрес от 22.09.2022 следует, что Стрелков С.А. характеризуется посредственно, имееет конфликтные отношения с родителями фио, Стрелковым А.А., препятствуя их проживанию в квартире по адресу: адрес, адрес, неоднократно совершая в отношении них противоправные действия, ранее судим по ст. 167 ч. 2 УК РФ.

Из представленных талонов-уведомлений следует, что неоднократно 20.02.2019, 25.11.2019, 27.01.220, 30.03.2020, 27.04.2020, 09.05.2020, 11.11.2020, 23.11.2020, 11.06.221, 09.05.2021, 04.02.2021, 06.04.2021, 15.12.2021, 14.04.2022, 16.04.2022 Стрелков А.А. обращался в правоохранительные органы по факту совершения в отношении супругов фио противоправных действий.

Решением Щербинского районного суда адрес от 12.08.2020 были удовлетворены требования фио к Стрелкову С.А. о возмещении причинения имущественного ущерба в размере сумма

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения, в том числе отказавшихся от права на приватизацию, в приватизированном жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что не проживание истца в спорном помещении длительный период вызван конфликтными отношениями между истцом и Стрелковым С.А., Ромашиной И.В., которые препятствуют истцу в доступе в жилое помещение, о чем свидетельствуют обращения истца, характеристики сотрудников правоохранительных органов, судебный акт о причинении истцу имущественного ущерба.

Принимая во внимание, что истец вселен в квартиру и сохраняет право пользования на законных основаниях, в частности в силу пункта 17 договора мены сохраняет право пользования спорной квартирой без ограничения во времени, иного жилого помещения у фио не имеется, истцом предпринимались попытки вселения и в силу своего возраста нуждается в использовании спорной квартиры для проживания, а потому не утратил своих жилищных прав, суд приходит об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одновременно с этим, судом отклоняются доводы ответчика о наличии у истца доступа в квартиру и нечинении ему препятствий, поскольку данные доводы опровергаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Стрелкова Андрея Анатольевича к Стрелкову Станиславу Андреевичу, Ромашиной Ирине Викторовне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить Стрелкова Андрея Анатольевича в комнату площадью 20 кв.м., расположенную в квартире по адресу: адрес, адрес, обязав Стрелкова Станислава Андреевича, Ромашину Ирину Викторовну передать комплект ключей от указанной квартиры Стрелкову Андрею Анатольевичу.

Обязать Стрелкова Станислава Андреевича, Ромашину Ирину Викторовну не чинить Стрелкову Андрею Анатольевичу препятствий в пользовании комнатой площадью 20 кв.м. и местами общего пользования в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

фио Кузнецов

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15 декабря 2022 года