Решение по делу № 2-1094/2023 от 10.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 63RS0030-01-2022-003338-14 (производство № 2-1094/2023) по иску Медведевой И.Н. к Медведеву В.М. , ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», НО «ФКР» об определении порядка оплаты за жилое помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Медведева И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит (с учетом уточненного искового заявления) определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., возложить на ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», НО «ФКР» обязанность заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату начисляемых коммунальных платежей в соответствии с долями.

Заявленные требования мотивированы тем, что собственниками квартиры по адресу ...., являются: Медведева И.Н. (истец) - 1/3 доля, ответчик Медведев В.М. - 1/3 доля. Ранее собственником 1/3 доли являлся их сын М. умерший ..., истцом и ответчиком поданы заявления о принятии наследства. Платежные документы выставляются на имя Медведева В.М., который не оплачивает задолженность по коммунальным платежам, квитанции не дает, в настоящее время образовался большой долг за коммунальные услуги. Во внесудебном порядке соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Медведевой И.Н. и Медведевым В.М. , являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., исходя из принадлежащих им долей: Медведевой И.Н. – 1/2 доли; Медведеву В.М. – 1/2 доли. Обязать ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные услуги», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в котором поддержала уточненные исковые требования, также предоставила письменные пояснения к иску.

Ответчик Медведев В.М. в судебное заседание не явился, будучи извещенным своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Медведевы И.Н., В.М. являются собственниками квартиры по адресу: ...., по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником 1/3 доли являлся М. умерший ....

Как следует из сообщения нотариуса г. Тольятти Корнелаевой О.К., наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство после смерти М. являются отец - Медведев В.М., мать - МедведеваИ.Н., которыми поданы соответствующие заявления.

Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .....

Медведев В.М. получил 10.10.2022 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли от 1/3 доли в указанном жилом помещении, МедведевойИ.Н. свидетельство о праве на наследство не выдано.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая изложенные положения ст. 1153 ГК РФ, истец Медведева И.Н., являясь матерью умершего М. то есть наследником первой по закону (ст. 1142 ГК РФ), обратилась за оформлением наследственных прав, а также фактически приняла наследство в виде 1/2 доли от 1/3 доли указанного жилого помещение, поскольку на момент смерти наследодателя М. была зарегистрирована и проживала по одному адресу с сыном.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности истца и ответчика, в равных долях.

Из материалов дела следует, что управление общим имуществом собственников .... в .... фактически осуществляется ООО «ДЖКХ».

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Судом установлено, что ООО «ДЖКХ» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Также осуществляется начисление и сбор платы: за тепловую энергию - ПАО «ТПлюс»; за водопотребление – ООО «Волжские коммунальные услуги», взносы на капитальный ремонт - НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», что подтверждается материалами дела. Лицевые счета в указанных организациях оформлены на имя ответчика Медведева В.М.

Как видно из материалов дела, ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные услуги», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта» осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД, за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД, отопление, водоснабжение, за вывоз мусора, капитальный ремонт, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры, соразмерно долям, принадлежащим собственникам (Медведеву В.М. – 1/2 доли; Медведевой И.Н. – 1/2 доли), а также в возложении обязанности на ООО «ДЖКХ», ПАО «ТПлюс», ООО «Волжские коммунальные услуги», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведевой И.Н. – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Медведевой И.Н. и Медведевым В.М. , являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., исходя из принадлежащих им долей:

Медведевой И.Н. – 1/2 доли;

Медведеву В.М. – 1/2 доли.

Обязать ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные услуги», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.03.2023 года.

Судья Е.П. Тютина