Решение от 19.08.2020 по делу № 2-678/2020 от 08.07.2020

      61RS0047-01-2020-000993-55

Дело №2-678/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2020 года                     п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., с участием представителя ответчика - адвоката Долговой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боковиковой Ю.А., Кузнецова Е.А. к Кузнецову А.А., третье лицо Администрация Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Боковикова Ю.А., Кузнецов Е.А. обратились в суд с иском к Кузнецову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований истцы указали на то, что являются собственниками в равных долях - по 1/2, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от 29.06.2019г., и свидетельства о праве на наследство по закону серия № от 29.06.2019г., выданными ФИО1, нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области. В наследство они вступили после смерти их матери ФИО2. ФИО2 являлась собственником указанных объектов недвижимости на основании договора купли-продажи от 15.04.2016г. заключенного с ответчиком, Кузнецовым А.А.. Ответчик на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован в отчуждаемом жилом доме, и в соответствии с п.7 договора он брал на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 01.07.2016г.. До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета из отчужденного им жилого дома. Членом семьи истцов ответчик не является, общее хозяйство с ним не ведется, общий бюджет, общие предметы быта отсутствуют, взаимной поддержки друг другу не оказывается, ответчик выехал на другое место жительства 24 октября 2008 года, вывез все принадлежащее ему имущество, что свидетельствует о прекращении семейных отношений между ними. Спорное жилое помещение необходимо истцам и членам их семей для личного проживания. В настоящее время место жительства ответчика им неизвестно.

На основании изложенного, истцы просили суд: признать Кузнецова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Алубаева Т.И., действующая на основании доверенности от 20.03.2020г. №19, на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержав исковые требования ее доверителей в полном объеме по изложенным в иске основаниям и имеющимся в деле доказательствам, дополнительно пояснила, что признание Кузнецова А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо истцам для снятия его с регистрационного учета, поскольку наличие регистрации ответчика в спорном жилом доме нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, как собственников указанного жилого помещения, они не имеют реальной возможности распорядиться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению, вынуждены нести затраты по содержанию дома за зарегистрированного в нем ответчика.

Истцы Кузнецов Е.А. и Боковикова Ю.А., в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом, надлежащим образом по месту его последнего известного места жительства.

Как следует из материалов дела, последнее известное место регистрации Кузнецов А.А. по сведениям УФМС России по Ростовской области: <адрес>. Иных сведений о месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

Согласно сведений представленных Администрацией Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области Кузнецов А.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 29.07.1989г. Однако с октября 2008 года по указанному адресу не проживает.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 1 статьи 115 данного кодекса судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно положениям ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выяснив, что Кузнецов А.А. по месту жительства не проживает, в порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката для участия в деле в качестве представителя ответчика.

Адвокат Долгова Ю.А. возражала против удовлетворения иска, поскольку не известна позиция ответчика Кузнецова А.А..

С учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку они надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела. Заявлений об отложении дела суду не представлено.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что Кузнецов Е.А. и Боковикова Ю.А. являются собственниками в равных долях - по 1/2, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от 29.06.2019г., и свидетельства о праве на наследство по закону серия № от 29.06.2019г..

В наследство они вступили после смерти их матери ФИО2.

ФИО2 являлась собственником указанных объектов недвижимости на основании договора купли-продажи от 15.04.2016г. заключенного с ответчиком, Кузнецовым А.А.

Ответчик на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован в отчуждаемом жилом доме.

В соответствии с п.7 договора ответчик брал на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 01.07.2016г..

До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета из отчужденного им жилого дома.

Согласно характеристики Администрации Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области Кузнецов А.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 29.07.1989г. Однако с октября 2008 года по указанному адресу не проживает.

В силу п.п.1 и 2 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского Кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Продав жилой дом ФИО2, ответчик совершил действия, направленные согласно п.1 ст.235 Гражданского Кодекса РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

После регистрации договора купли-продажи между прежним собственником жилого помещения и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что договор купли-продажи признан недействительным, либо расторгнут суду не представлено. Наличие предусмотренных законом оснований, при которых переход права собственности на спорное жилое помещение к прежнему собственнику не влечет прекращения права пользования у ответчика указанной жилой площадью, судом не установлено.

Своей регистрацией в жилом помещении ответчик нарушает права истцов, как собственников спорного жилого помещения, в связи с чем, Кузнецов А.А. подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, ч.1. ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенных правовых норм и установленных судом выше указанных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Кузнецова Е.А. и Боковиковой Ю.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 19.08.2020░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ 31.08.2020 ░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░.░░░░░░░░