Решение по делу № 2-38/2019 от 19.12.2018

                                               Дело № 2-2-38/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      18 февраля 2019 года                                                                                               п.Усвяты

     Невельский районный суд Псковской области в составе

председательствующего федерального судьи Алексеенко С.М.,

при секретаре Иванцове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой С.В., Ермакова С.В., Волошиной А.С. и Ермаковой М.С. к Администрации сельского поселения «Усвятская волость» Усвятского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Ермакова С.В. и Ермаков С.В., Волошина А.С., Ермакова М.С., в лице своего представителя Гневашова Е.В. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения «Усвятская волость» Усвятского района Псковской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по ** доли в праве за каждым, на квартиру № ** в доме №** по ул.<адрес>. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ТОО «**» передало им в собственность в порядке приватизации данное жилое помещение, при этом в договоре приватизации передаваемое в собственность жилье поименовано как ** часть жилого дома, хотя фактически оно представляет собой изолированную квартиру в двухквартирном жилом доме. В настоящее время истцы намерены распорядиться принадлежащим им недвижимым имуществом, однако не могут этого сделать в связи с тем, что договор приватизации содержит множественные недостатки в его составлении, а СХПК «Родина» (правопреемник ТОО «**) уже ликвидировано.

В судебном заседании истица Ермакова С.В. и представитель Ермакова С.В., Волошиной А.С. и Ермаковой М.С. по доверенности Гневашов Е.В. исковые требования поддержали в полном объёме. При этом пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «**» с одной стороны и Ермаковым С.В., Ермаковой С.В. – с другой был заключен договор приватизации, согласно которому их семья, включая несовершеннолетних детей Ермакову А.С. (ныне Волошина) и Ермакову М.С. приобрела в совместную собственность ** часть жилого дома, расположенного в д.<адрес>. Данный договор был своевременно зарегистрирован в Администрации Усвятского района и Невельском БТИ. В действительности данное жилое помещение представляет собой отдельную изолированную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме, что подтверждается данными технического паспорта и кадастрового учета. В настоящее время СХПК «Родина» ликвидировано, в связи с чем истцы не могут оформить свое право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке.

Представитель Администрации сельского поселения «Усвятская волость» Усвятского района Псковской области в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с направлением ему копии решения.

Проверив материалы дела, выслушав истицу Ермакову С.В. и представителя истцов Гневашова Е.В., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 28.03.1998 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Положениями статьи 7 вышеназванного закона установлено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «**» в лице его председателя К. В.Н. и Ермаковым С.В., Ермаковой С.В., Ермаковой А.С. (после брака Волошиной), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермаковой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор приватизации, согласно которому истцы приобрели в общую собственность ** часть жилого дома, общей площадью ** кв.м, в том числе жилой площадью ** кв.м, находящегося в д.<адрес>. Договор приватизации зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Усвятского района Псковской области за **, и ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации г.Невель за **.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, реестровый номер **, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью ** кв.м, состоящих из двух изолированных квартир, имеющих отдельные входы.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Ермакова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником земельного участка, площадью ** кв.м, имеющего кадастровый номер **, и находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации сельского поселения «Усвятская волость» от ДД.ММ.ГГГГ ** «О присвоении адреса объекту недвижимости» жилому помещению, расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером **, присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, имеет следующие основные характеристики: вид жилого помещения – квартира, площадь - ** кв.м, кадастровый номер - **, инвентарный номер - **, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположена квартира, - **. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По справочной информации, содержащейся на портале государственных услуг, объект недвижимости с кадастровым номером ** представляет собой кирпичное здание (жилой дом), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью ** кв.м, местоположение: <адрес>. Квартира ** в данном жилом доме, площадью ** кв.м, имеет кадастровый номер **, и находится в частной собственности.

По сведениям Невельского отдела ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, являются Ермаков С.В., Ермакова С.В., Ермакова А.С. (после брака Волошина) и Ермакова М.С. (справка от ДД.ММ.ГГГГ **).

Как следует из материалов дела, ТОО «**» ДД.ММ.ГГГГ переименовано в СХПК «**», который в свою очередь прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст.254 ГК РФ).

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что Ермаков С.В., Ермакова С.В., Волошина А.С. и Ермакова М.С. приобрели ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в связи с чем требования истцов о признании за каждым из них права собственности на ** долю в праве собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ермаковой С.В., Ермакова С.В., Волошиной А.С. и Ермаковой М.С. удовлетворить.

Признать за Ермаковым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Ермаковой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Волошиной (до брака Ермакова) А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, расположенную по адресу: Псковская область, **, в порядке приватизации.

Признать за Ермаковой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Судья                                    Алексеенко С.М.

      Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ

       Судья                                    Алексеенко С.М.