Решение от 05.09.2024 по делу № 2-887/2024 от 22.05.2024

Дело № 2-887/2024

УИД: 54RS0012-01-2024-001035-83

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

05 сентября 2024 года                                                                         село Убинское

    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мищенко Павла Владимировича к администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

      В суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности к администрации Кожурлинского сельского совета <адрес>, обратился Мищенко Павел Владимирович указывая, что истец с апреля 2009 года владеет квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.

    Указанная квартира была предоставлена истцу филиалом Западные электросети ЗАО «Региональные электрические сети» и с этого времени истец владеет квартирой, как своей собственной, несет бремя расходов по содержанию недвижимого имущества.

    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

     В течение всего указанного времени владения истцом квартирой и земельным участком, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо вымороченному.

    Согласно справке <данные изъяты>, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе <данные изъяты> не числится.

    Жилым помещением истец владеет до настоящего времени, владение является постоянным и не прерывным. Истец несет все расходы по содержанию квартиры.

    Обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения квартирами в течении срока приобретательской давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание.

    Таким образом, истец полагает, что у него возникло право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

    Стоимость квартиры, в целях определения государственной пошлины, определена на основании данных об оценке рыночной стоимости.

    Просит суд, признать за Мищенко Павлом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, площадью 73, 9 кв.м., находящуюся, по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

     Указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области соответствующей записи в ЕГРН.

    В судебном заседании Мищенко Павел Владимирович, поддержала свое исковое заявление и попросила суд его удовлетворить.

    Представитель администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями Мищенко Павла Владимировича согласен.

    Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации и, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте поведения судебного заседания.

    Мищенко Алёна Леонидовна в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще уведомлена о времени и месте поведения судебного заседания.

    Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

     Свидетель ФИО1 показала суду, что Мищенко Павла Владимировича она знает с детства.

    В ДД.ММ.ГГГГ Мищенко Павлу Владимировичу электросети предоставили квартиру в двухквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>.. Дом в котором ему предоставили квартиру был недостроенным и он его достраивали самостоятельно. Квартиру он достроил и проживает в них по настоящее время.

     Свидетель ФИО2 показал суду, что Мищенко Павла Владимировича она знает давно.

     Она так же знает, что Мищенко Павел Владимирович работал и работает в электросетях и ему электросетями в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена недостроенная <адрес>. Эту квартиру он достроил сам и проживает в ней по настоящее время.

     Как установлено ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

     Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Суд полагает, что признание ответчиком иска не будет противоречить закону и не нарушит права и интересы других лиц.

    Как установлено в судебном заседании с ДД.ММ.ГГГГ Мищенко Павел Владимирович владеет квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.

    Указанная квартира была предоставлена ему <данные изъяты> и с этого времени он владеет квартирой, как своей собственной, несет бремя расходов по содержанию недвижимого имущества.

    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области (л.д. 12), Мищенко Павел Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним проживает жена – Мищенко Алена Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

В соответствии со справкой, <данные изъяты> (л.д. 10), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе <данные изъяты> не числится.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, ст. 234 ГК РФ закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным, а также реализацию прав, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 74, 0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░: 05.09.2024 ░░░░