Решение по делу № 2-639/2018 от 20.02.2018

Дело № 2- 639 /2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2018 г. г. Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Артемьева В.П.,

при секретаре Лысенковой Ю.П.,

с участием истца Веселова В.А.,

представителя ответчика - Администрации городского округа Саранск Кемаевой В.Н., действующей на основании доверенности № 30-д от 28.02.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова Владимира Александровича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Веселов В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании за ним права собственности на бокс гаража. В обоснование требований указал, что решением исполнительного комитета Саранского городского совета народных депутатов от 19.06.1990 № 215 Октябрьскому райисполкому был выделен земельный участок площадью 4, 0 га в районе завода «Резинотехника», под строительство гаражей. В соответствии с решением исполнительного комитета Саранского городского совета народных депутатов от 19.06.1990 №215 и на основании решения исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов г. Саранска от 23.07.1991 №230 был организован гаражный кооператив « Транспортник», утвержден устав кооператива. Постановлением Администрации Октябрьского района г.Саранска от 25.11.1996 № 499 разрешено строительство 150 кирпичных гаражей в гараждно- строительном кооперативе « Транспортник».ПКГО «Транспортник» зарегистрирован в реестре юридических лиц и поставлен на учет в налоговом органе по месту своего нахождения с 03.06.2010.Уставом ПКГО «Транспортник» предусмотрено, что указный кооператив является добровольным объединением граждан - собственников гаражей, созданных на земельном участке, выделенном в соответствии с разрешением исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов г. Саранска от 23.07.1991 №230. Истец являлся сотрудником <данные изъяты> Между истцом и ОАО « Мордовэнерго» Саранской ТЭЦ - 2 был заключен договор на строительство гаражного бокса, в соответствии с которым ОАО « Мордовэнерго» обязалось построить и передать истцу за плату кирпичный бокс гаража.Истцом за строительство указанного бокса были оплачены денежные средства в размере 24 522 рублей, что подтверждается счетом - фактурой № 02000000108 от 12.03.2004. Бокс гаража <...>, площадью 21, 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был передан истцу филиалом ОАО « Мордовэнерго» Саранской ТЭЦ – 2 на основании акта № ТЕС 0000106 от 12.03.2004. С 12.03.2004 истец владеет и пользуется указанным боксом гаража. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный бокс гаража.Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на указанный бокс гаража. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 12.05.2017 <...> государственная регистрация указанного бокса была приостановлена, поскольку истцом не был представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права, а именно, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию. Таким образом, указанный бокс гаража имеет признаки самовольной постройки.На основании справки №13 от 14.08.2017 выданной председателем ПКГО «Транспортник», истец является членом указанного кооператива, владеет и пользуется боксом гаража <...>, взносы им оплачены в полном объеме.Он фактически владеет боксом гаража более 10 лет, считает, что его законность владения данным недвижимым имуществом в течении указанного времени ни кем не оспаривалась. По данным основаниям просит признать за ним право собственности на бокс гаража <...>, площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Веселов В.А. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что с 2004 он постоянно пользуется данным гаражом, оплачивает членские взносы. Спора о размещении гаража, его размерах и прочем с другими членами кооператива не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика- Администрации городского округа Саранск Кемаева В.Н. требования не признала. Указала, что спорный гараж имеет признаки самовольной постройки.

В судебное заседание представитель третьего лица - председатель ПКГО «Транспортник» Куприянов В.А. не явился, по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, сведений о причине неявки не представлено.

При данных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя третьего лица – председателя ПКГО «Транспортник» Куприянова В.А.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Согласно часть 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно копии постановления администрации Октябрьского района г.Саранска №499 от 25.11.1996 «О разрешении строительства кирпичных гаражей боксового типа Саранской ТЭЦ-2 в ГСК «Транспортник». Разрешено строительство 150 кирпичных гаражей боксового типа Саранской ТЭЦ-2 в ГСК «Транспортник» в районе 5 дороги северо-восточной части г.Саранска.

Из пункта 1.1 Устава Потребительского кооператива гаражного общества «Транспортник» следует, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива в соответствии с Законодательством Российской Федерации на основании решения общего собрания граждан; является правопреемником ГК «Транспортник», согласно решению №230 от 23.07.1991.

Устав Потребительского кооператива гаражного общества «Транспортник» утвержден общим Учредительным собранием Потребительского кооператива гаражного общества «Транспортник», протокол собрания №1 от 17.02.2014.

Данные сведения подтверждаются также сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно пункту 1 Договора строительства гаражного бокса в кредит от 28.02.2001г. № 64-т ОАО «Мордовэнерго» обязалось построить для Веселова В.А. кирпичный гаражный бокс (3х6м) обеспеченный электроэнергией.

В соответствии со счетом-фактурой 02000000108 от 14.08.2004 Веселов В.А. оплатил ОАО «Мордовэнерго» за гараж 3 очереди 24 522 рублей.

Согласно акту обследования технического состояния бокса гаража <...> в ПКГО «Транспортник», произведенному ФГБОУ Высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» по состоянию на 2018 г. здание бокса гаража соответствует требованиям строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям и не представляет угрозу жизни и здоровью окружающим.

Из пояснений истца, копии справки, выданной председателем ПКГО «Транспортник», технического плана помещения, схемы расположения гаражных боксов в ПКГО «Транспортник» следует, что Веселову В.А. принадлежит бокс гаража <...>, расположенный <адрес>, паевые взносы за гараж внесены полностью.

Судом установлен и не оспаривается сторонами факт владения истцом Веселовым В.А. боксом гаража <...>, расположенным в <адрес>

Согласно представленным документам спорный гаражный бокс и не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права смежных землепользователей.

Согласно копии технического плана помещения бокса гаража <...>, расположенного по адресу <адрес>, данный бокс имеет общую площадь 21,4 кв.м.

Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истца на бокс гаража <...>, расположенный в <адрес>, общей площадью 21, 4кв.м.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Веселова Владимира Александровича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать право собственности Веселова Владимира Александровича на бокс гаража <...>, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий В.П.Артемьев

Решение вынесено в окончательной форме 23 апреля 2018г.

Судья В.П.Артемьев