Решение по делу № 2-3104/2023 от 30.03.2023

Дело № 2-3104/2023                                КОПИЯ

78RS0007-01-2023-002077-98                               13 декабря 2023 года                          РЕШЕНИЕ

                   Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

при секретаре Папян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Гарант-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ООО «Гарант-Сервис» об обязании произвести перерасчёт,

                           Установил:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать общую задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251.342 рублей 08 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145.256 рублей 28 копеек, расходы по уплате госпошлине в размере 7.166 рублей 00 копеек.

    В обоснование указывая, что ответчик значится на регистрационном учёте как по месту постоянного проживания в квартире; техническая возможность учёта индивидуальных приборов учёта по квартире имеется, однако приборы учёта в эксплуатацию не приняты; с заявлениями собственник квартиры не обращался; по лицевому счёту числится задолженность.

Ответчик предъявил встречное исковое заявление к ответчику, уточнив встречные исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд обязать ООО «Гарант-Сервис» произвести перерасчёт размера платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование встречного искового требования указывая, что не проживает по месту регистрационного учёта с января 2019 года; ответ на заявление от апреля 2019 года о перерасчёте платы не получил.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

          Представитель истца ООО «Гарант-Сервис» ФИО4 по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал по причине отсутствия отметки о принятии заявления ФИО2 о перерасчёте платы.

          Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам встречного искового заявления, указывая, что истец злоупотребляет правом, контррасчёт задолженности не предоставил.

          Принимая во внимание явку лиц, участвующих в деле, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке.

          Выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Собственник несет расходы соразмерно доле в праве собственности.    Пунктом 86 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 3, на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме, состоит на регистрационном учёте по данному адресу, не проживает по месту регистрационного учёта с января 2019 года, поскольку проживает по настоящее время по адресу: <адрес>, временную регистрацию по данному адресу не имеет; факт почтового направления или личного вручения заявления о перерасчёте платы не подтверждён.

Техническая возможность учёта индивидуальных приборов учёта по квартире имеется, однако приборы учёта в эксплуатацию не приняты по причине не обращения собственника квартиры с заявлением.

Возможность обратиться собственника квартиры в управляющую компанию с заявлением о внесении корректных сведений о действующем собственнике квартире имеется.

Задолженность плательщика по лицевому счёту не погашена; изменение прежнего плательщика на нового собственника (ответчик) в платежных документах не производилось.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что собственник квартиры проживает с января 2019 года в деревне.

Суд принимает показания свидетеля, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания согласуются с материалами дела.

Ответчик в ходе рассмотрения дела не оспаривал факт того, что в спорный период он не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг; доказательства приёма приборов учёта после истечения срока в последующую эксплуатацию не предоставил и как следствие некорректное начисление платы и пени.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Суд принял размер задолженности 145.256 рублей 28 копеек по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку расчёт произведен арифметически верно, с учетом ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый период просрочки.

При таких обстоятельствах, задолженность подлежит взысканию, при отсутствии обращения с заявлением о перерасчете встречное требование не подлежит судебной оценке.

По общему правилу установленного статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счёт ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины исходя из цены удовлетворенного искового требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Гарант-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленную по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251.342 рублей 08 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145.256 рублей 28 копеек, расходы по уплате госпошлине в размере 7.166 рублей 00 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 об обязании ООО «Гарант-Сервис» произвести перерасчёт размера платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                            Федоришкина Е.В.