Решение по делу № 2-795/2020 от 28.10.2020

дело № 2-795/2020

УИД 34RS0038-01-2020-001696-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года                    р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Ирхиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой <.....> к АКБ НЗБАНК ОАО, конкурсному управляющему АКБ НЗБАНК, ОАО Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении договора залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец Орлова Г.С. обратилась в суд с иском к АКБ НЗБАНК ОАО, конкурсному управляющему АКБ НЗБАНК, ОАО Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении договора залога, признании действий незаконными.

В обоснование заявленных требований указала, что между АКБ «НЗБАНК», ОАО и ООО «КОМТЭК» был заключен кредитный договор. В этот же день, между АКБ «НЗБАНК», ОАО и Орловым Н.А. был заключен договор залога недвижимого имущества в рамках обеспечения обязательств по данному кредитному договору. Объектами залога являются: земельный участок, площадью 4 000 кв. м для эксплуатации бетонной площадки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № и бетонная площадка, площадью <.....> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер:№.

На момент передачи вышеуказанного имущества в залог оно принадлежало на праве собственности Орлову <.....>.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Волгоградской области по делу № в отношении ООО «КОМТЭК» было завершено конкурсное производство.

ДД.ММ.ГГГГ    года    определением Арбитражного суда Волгоградской области по делу № в отношении Орлова Н.А. было завершено конкурсное производство.

В этой связи, в силу ч. 9,ч. 11 ст. 142 Закона о банкротстве обязательства ООО «КОМТЭК» перед ответчиками по кредитному договору являются прекращенными.

По мнению истца, уклонение залогодержателя от направления нотариусу уведомления об изменении залога и уведомления об исключении сведений о залоге является незаконным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд признать договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и договор последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между АКБ ОАО и Орловым <.....> прекращенными; признать незаконным бездействие АКБ «НЗБАНК», ОАО в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», выразившееся в нарушении обязанности по подаче залогодержателем уведомления нотариусу о прекращении договора залога недвижимого    имущества    №     от ДД.ММ.ГГГГ и договора последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между АКБ «НЗБАНК», ОАО и Орловым <.....>.

Определением <.....> районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований Орловой Г.С. о признании незаконным бездействие АКБ «НЗБАНК», ОАО в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», выразившееся в нарушении обязанности по подаче залогодержателем уведомления нотариусу о прекращении договора залога недвижимого    имущества    №     от ДД.ММ.ГГГГ и договора последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между АКБ «НЗБАНК», ОАО и Орловым <.....>, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец Орлова О.С., представитель истца Орлов Т.С. в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении спора в их отсутствие.

Ответчики АКБ НЗБАНК ОАО, конкурсный управляющий АКБ НЗБАНК, ОАО Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении договора залога, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение спора в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 4 ст. 329 Гражданского кодекса РФ прекращение основного обязательства (в том числе на основании судебного акта) влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается, в частности, с прекращением обеспеченного залогом обязательства, по иным основаниям, указанным в данной норме, а также в иных случаях, установленных законом или договором.

Подпункт 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ устанавливает, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу статьи 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Согласно п. 1 ст. 367 Гражданского кодекса РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Приведенные нормы закона указывают, что по общему правилу обеспечение обязательств в виде залога и поручительства возникает одновременно или после основного обязательства в силу закона или договора, следует за основным обязательством при переходе прав к новому кредитору и прекращается с прекращением обеспеченного ими обязательства.

Недействительность основного обязательства влечет недействительность его обеспечения, кроме обязанностей, вытекающих из недействительности основного обязательства.

Статья 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основания прекращения залога содержатся в ст. 352 ГК РФ, в соответствии с которой залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2); в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса; в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1); в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса; в иных случаях, предусмотренных законом или договором. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «НЗБАНК», ОАО и ООО «КОМТЭК» заключен кредитный договор №

С целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, в этот же день, между АКБ «НЗБАНК», ОАО и Орловым Н.А. заключен договор залога недвижимого имущества №, в соответствии с условиями которого объектами залога являются земельный участок, площадью <.....> кв.м для эксплуатации бетонной площадки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, а также бетонная площадка, площадью <.....> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно справки, выданной АКБ «НЗБАНК», ОАО от ДД.ММ.ГГГГ обязательства ООО «КОМТЭК» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «НЗБАНК», ОАО и ООО «КОМТЭК» заключен кредитный договор №

С целью обеспечения обязательств по кредитному договору в этот же день, между АКБ «НЗБАНК», ОАО и Орловым Н.А. заключен договор последующего залога недвижимого имущества №, в соответствии с условиями которого объектами залога являются: земельный участок, площадью <.....> кв. м для эксплуатации бетонной площадки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, а также бетонная площадка, площадью <.....> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

На момент передачи вышеуказанного имущества в залог оно принадлежало на праве собственности Орлову <.....>.

Вступившим в законную силу решением <.....> районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ имущество: земельный участок площадью <.....> кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; бетонная площадка застроенной площадью <.....> кв.м, по адресу:     <адрес>, условный номер №; земельный участок площадью <.....> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; здание железобетонного склада площадью <.....> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, условный номер №, признано совместно нажитым имуществом Орловой <.....> и Орлова <.....>.

Произведен раздел совместно нажитого Орловой <.....> и Орлова <.....> имущества.

За Орловой <.....> признано право собственности на:

<.....> доли земельного участка площадью <.....> кв.м, расположенного по адресу; <адрес>, с кадастровым номером №,

<.....> доли бетонная площадка застроенной площадью <.....> кв.м, по адресу: <адрес>, условный номер №;

<.....> доли земельного участка площадью <.....> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

<.....> доли здания железобетонного склада площадью <.....> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, условный №.

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Волгоградской области по делу № в отношении ООО «КОМТЭК» было завершено конкурсное производство.

ДД.ММ.ГГГГ    года    определением Арбитражного суда Волгоградскойобласти по делу № в отношении Орлова Н.А. было завершено конкурсное производство.

Согласно положениям ч. 9 ст. 142 Закона «О банкротстве», требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что обязательства ООО «КОМТЭК» перед ответчиками по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ являются прекращенными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и договор последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между АКБ ОАО и Орловым Н.А. подлежат прекращению.

Согласно п. 2 ст. 352 ГК РФ при прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.

Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 339.1. Гражданского кодекса РФ в случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога.

В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом г. Москвы было вынесено решение о признании АКБ «НЗБАНК», ОАО несостоятельным (банкротом), открытии в отношении него конкурсного производства и назначении конкурсным управляющим должника государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», ответчик является залогодержателем, у которого находится заложенное имущество, и на которого возлагается обязанность возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В этой связи, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой <.....> к АКБ НЗБАНК ОАО, конкурсному управляющему АКБ НЗБАНК, ОАО Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении договора залога– удовлетворить.

Признать договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ ОАО и Орловым <.....> прекращенным.

Признать договор последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ ОАО и Орловым <.....> прекращенным.

Признать незаконным бездействие АКБ «НЗБАНК», ОАО в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», выразившееся в нарушении обязанности по подаче залогодержателем уведомления нотариусу о прекращении договора залога недвижимого    имущества    №     от ДД.ММ.ГГГГ и договора последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между АКБ «НЗБАНК», ОАО и Орловым <.....>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья                подпись            Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2020 года.

Судья                подпись            Л.Н. Кердан

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-795/2020,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде.