Решение по делу № 2-4157/2020 от 08.07.2020

Дело № 2-4157/2020

Решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2020 года                г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Сурковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой ФИО13 к Сидорину ФИО14, Шевердовой ФИО15, Администрации городского округа Щелково Московской области об определении границ земельного участка, об определении порядка пользования земельным участком,

Установил:

Фадеева ФИО16 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Сидорину ФИО17., Шевердовой ФИО18., Администрации городского округа Щелково Московской области об определении границ земельного участка, об определении порядка пользования земельным участком,

В обосновании исковых требований указала, что Фадеева ФИО19 является собственницей части жилого дома, общей площадью 151,5 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с решением Щелковского городского суда Московской области от 11.11.1996г., Решением Щелковского городского суда Московской области от 20.11.2009г. ( запись регистрации № от 29.01.2010г.).

Она также является собственницей 1/3 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, при вышеуказанном доме, общей площадью 1008 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для возведения жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 31.12.2009г.).

Собственниками остальных частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Сидорин ФИО20 и Шевердова ФИО21.

Совладельцами земельного участка с кадастровым номером №, являются Сидорин ФИО22 - собственник 1/3 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, и Шевердова ФИО23 - собственница 1/3 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок.

В соответствии с Решением Щелковского городского суда Московской области от 25 декабря 2007 года между истцом и ответчиками определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> при жилом доме.

Границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес> не определены в соответствии с действующим законодательством.

В добровольном порядке истец и ответчики не могут согласовать установление границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> при жилом доме по адресу: <адрес>

Между истцом и ответчиками возникают споры по определению порядка пользования вышеуказанным земельным участком.

Соглашение о способе и условиях реального раздела общего имущества между сособственниками не достигнуто.

На основании изложенного истец просит суд:

Определить границы земельного участка площадью 1008 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В зависимости от определенной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выделить Фадеевой ФИО24 1/3 долю земельного участка, а в случае невозможности в соответствии с действующим законодательством выделения в собственность Фадеевой ФИО25 1/3 доли земельного участка, определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> между истицей и ответчиками.

Сидорин ФИО26 обратился в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к Фадеевой ФИО27, Шевердовой ФИО28 об определении границ земельного участка.

Во встречном исковом заявлении Сидорин ФИО29, просит суд:

1.Установить границы части участка, принадлежащего Сидорину ФИО30, составляющего 1/3 доли участка в соответствии с планом раздела участка, определенного Решением Щелковского городского суда Московской области от 25.12.2007 года об определении порядка пользования земельным участком и согласно варианту землеустроительной экспертизы, где площадь земельного участка Сидорина ФИО33 должна составлять не менее 348 кв.м.

2.Обязать Фадееву ФИО31 освободить участок земли перед домом площадью 6 кв.м., который принадлежит Сидорину ФИО32 согласно плану раздела участка по Решению Щелковского городского суда Московской области от 25.12.2007 года.

Шевердова ФИО34 обратилась в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к Фадеевой ФИО35, Сидорину ФИО36 об определении границ земельного участка.

Во встречном исковом заявлении Шевердова ФИО37. просила суд:

Установить границы части участка, принадлежащего Шевердовой ФИО38, составляющего 347 кв.м. согласно землеустроительной экспертизе, что является 1/3 в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № доли участка в соответствии с планом раздела участка, определенного Решением Щелковского городского суда Московской области от 25.12.2007 года об определении порядка пользования земельным участком

Отказать Фадеевой ФИО39 в выделе её участка из состава общей долевой собственности на участок с кадастровым номером №.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.43-45).

В судебном заседании представитель истца (по первоначальному иску) - Львов В.В., действующий на основании доверенности (копия в деле), поддержал первоначальные исковые требования с учетом уточнений, а также проведенной по данному делу экспертизы, с которой ознакомлен, возражений нет. Просит установить площадь земельного участка при <адрес> - 1046 кв.м., с координатами, указанными в заключении эксперта. Просит произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с исковым заявлением Фадеевой ФИО40. и встречными исковыми заявлениями Сидорина ФИО41 и Шевердовой ФИО42.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Земельные участки, подлежащие выделу сторонам по площади, превышающей минимальный размер земельного участка, отнесенная к виду разрешенного использования «блокированная жилая застройка».

В соответствии с Решением Щелковского городского суда от 11 ноября 1996 года и Решением Щелковского городского суда от 25 декабря 2007 года Фадеева ФИО43., Сидорин ФИО44., Шевердова ФИО45. являются собственниками частей дома, а следовательно, блоков жилого дома.

Также просил произвести раздел вышеуказанного земельного участка по варианту № землеустроительной экспертизы, размер участка по данному варианту больше чем размеры земельных участков Сидорина ФИО46. и Шевердовой ФИО48., однако часть земельного участка, выделяемого Фадеевой ФИО47. обременена прохождением по данному земельному участку газового ввода низкого давления, находящегося на балансе «Балашихамежрайгаз», зона обременения по 2м по обе стороны по оси газопровода.

В судебном заседании ответчик (по первоначальному иску) Сидорин ФИО49. просил установить границы его участка по варианту № заключения эксперта и обязать Фадееву ФИО50. освободить участок земли площадью 6 кв.м, который передан ему по решению Щелковского городского суда Московской области от 25.12.2007г.

В судебном заседании представители ответчика (по первоначальному иску) Шевердовой ФИО51 - Шевченко ФИО52., Шевченко ФИО53., действующие на основании доверенности (копия в деле), первоначальный иск не признали, просили в иске Фадеевой ФИО55. отказать, поскольку не разрешен вопрос с эксплуатацией газового ввода, находящегося в пользовании Фадеевой. В тоже время представитель Шевердовой ФИО54 просила установить границы её земельного участка по варианту № заключения эксперта.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области –Яценко Л.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), пояснила, что не возражает против определения площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – 1046 кв.м, однако возражает против раздела земельного участка, в частности, против выдела Фадеевой ФИО56. части земельного участка, так как Фадеевой ФИО57 принадлежит квартира в данном доме и жилой дом не является блокированным.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Фадеева ФИО58 является собственницей части жилого дома, общей площадью 151,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с решением Щелковского городского суда Московской области от 11.11.1996г., Решением Щелковского городского суда Московской области от 20.11.2009г. (запись регистрации № от 29.01.2010г.).

Она также является собственницей 1/3 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, при вышеуказанном доме, общей площадью 1008 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для возведения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 31.12.2009г.).

Собственниками остальных частей жилого дома, по адресу: <адрес> являются Сидорин ФИО59 и Шевердова ФИО60.

Совладельцами земельного участка с кадастровым номером №, являются Сидорин ФИО62 - собственник 1/3 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, и Шевердова ФИО61 - собственница 1/3 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок.

В соответствии с Решением Щелковского городского суда Московской области от 25 декабря 2007 года между истцом и ответчиками определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> при жилом доме.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не определены в соответствии с действующим законодательством.

В добровольном порядке истец и ответчики не могут согласовать установление границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> при жилом доме по адресу: <адрес>.

Между истцом и ответчиками возникают споры по определению порядка пользования вышеуказанным земельным участком.

Соглашение о способе и условиях реального раздела общего имущества между сособственниками не достигнуто.

Определением суда от 21.09.2020г. назначена землеустроительная экспертиза (л.д.43-45).

В ходе проведения экспертизы были исследованы материалы дела, а также произведено обследование объекта экспертизы - произведена геодезическая съемка с целью определения координат фактического местоположения ограждений на местности, а также объектов недвижимости, расположенных в границах объекта экспертизы.

Согласно данным ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством РФ, декларированная площадь участка составляет 1008 кв.м.

Согласно материалам дела (№), ранее определялись границы общего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1042 кв.м., и согласно Решению Щелковского городского суда по Московской области от 25.12.2007 г. (дело №) определен порядок пользования исследуемым земельным участком между сторонами по делу.

Эксперт, учитывая размеры участка, указанные на Плане раздела, а также сведения ЕГРН о местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №, не являющимся объектом данной экспертизы представил единственный вариант установления/уточнения общих внешних границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером №. Площадь участка составила 1046 кв.м., что на 38 кв.м. больше декларированной площади, при этом данное увеличение не противоречит действующему законодательству, при условии, что в данных границах участок запользован более 15 лет.

Представленный экспертом вариант установления/ уточнения общих внешних границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № площадью 1046 кв.м. в целом соответствует Решению Щелковского городского суда по Московской области от 25.12.2007 г. (дело №).

Таким образом, используя вариант установления/уточнения общих внешних границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1046 кв.м., полученное в ходе проведенных исследований местоположение разделяющих границ участков сторон по делу под домовладением, в соответствии с материалами инвентаризации от 2008 г., а также местоположение разделяющего фактического ограждения земельных участков, находящихся в фактическом пользовании сторон по делу

на обозрение суда представлен вариант № согласно которому:

Фадеевой ФИО63 выделяется земельный участок площадью 357 кв.м. в следующих границах

Каталог координат границ земельного участка Фадеевой ФИО64 расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по предложенному варианту №: 357 кв.м.

Шевердовой ФИО65. выделяется земельный участок площадью 347 кв.м., состоящий из двух контуров (контур № площадью 23.32 кв.м.; контур № площадью 324.07 кв.м.), в следующих границах

Каталог координат границ земельного участка Шевердовой ФИО66 расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
контур №, площадью 23.32 кв.м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
контур №, площадью 324.07 кв.м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по предложенному варианту №: 347 кв.м.

Сидорину ФИО67 выделяется земельный участок площадью 342 кв.м. в следующих границах

Каталог координат границ земельного участка Сидорина ФИО68 расположенного по адресу<адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по предложенному варианту №: 342 кв.м.

При этом часть земельного участка Сидорина ФИО69. площадью 2.48 кв.м. ограничивается правом прохода Шевердовой ФИО70. к своему земельному участку в следующих координатах:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно варианту № при котором учтен вариант установления/уточнения общих внешних границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № площадью 1046 кв.м., полученное в ходе проведенных исследований местоположение разделяющих границ участков сторон по делу под домовладением, в соответствии с материалами инвентаризации от 2008 г. и местоположение разделяющего фактического ограждения земельных участков, находящихся в фактическом пользовании сторон по делу, за исключением разделяющей границы с фасадной стороны между участками Фадеевой ФИО74. и Сидориным ФИО75., которая устанавливается в соответствии с линейными размерами* по Решению Щелковского городского суда по Московской области от 25.12.2007 г. (дело №) Фадеевой ФИО73. выделяется земельный участок площадью 351 кв.м. в следующих границах

Каталог координат границ земельного участка Фадеевой ФИО76 расположенного по адресу: Российская <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по предложенному варианту № 351 кв.м.

Шевердовой ФИО77. выделяется земельный участок площадью 347 кв.м., состоящий из двух контуров (контур № площадью 23.32 кв.м.; контур № площадью 324.07 кв.м.), в следующих границах

Каталог координат границ земельного участка Шевердовой ФИО78., расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
контур № площадью 23.32 кв.м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
контур №, площадью 324.07 кв.м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по предложенному варианту № 347 кв.м.

Сидорину ФИО79. выделяется земельный участок площадью 348 кв.м. в следующих границах

Каталог координат границ земельного участка Сидорина ФИО80., расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по предложенному варианту № 348 кв.м.

При этом часть земельного участка Сидорина ФИО82., площадью 2.48 кв.м. ограничивается правом прохода Шевердовой ФИО81 к своему земельному участку в следующих координатах:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На основании вышеизложенного и при условии отнесения выделяемых земельных участков сторонам по данному делу к виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», учитывая вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № («для возведения жилого дома») и предельного минимального размера земельного участка для данного вида использования (400 кв.м.), то возможно определить порядок пользования земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленными двумя вариантами, что не позволяет выделить в собственность каждой стороне по делу земельный участок, в соответствии с представленными вариантами.

При этом, учитывая тот факт, что жилой дом разделен между сторонами дела и при условии, что части жилого дома можно считать блоками жилого дома, то выделяемые земельные участки сторонам по данному делу по обоим предложенным вариантам можно отнести к виду разрешенного использования «блокированная жилая застройка»; в связи с тем, что предельный минимальный размер земельного участка для данного вида использования составляет 200 кв.м., то возможно произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленными двумя вариантами, что позволяет выделить в собственность каждой стороне по делу земельный участок, в соответствии с представленными вариантами.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Эксперт ФИО84. в судебном заседании подтвердил данное им заключение и с учетом конкретных обстоятельств дела, считает возможным раздел земельного участка между истцом и ответчиками по 1-му или 2-му варианту экспертизы.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд приходит к выводу, что раздел <адрес> был произведен между совладельцами в соответствии с Решениями судов от 11.11.1996г. и 20.11.2009г.

Согласно данным Решениям суда, совладельцам дома выделены части дома, предназначенные для проживания одной семьи, имеют общую стену (стены) без проемов с соседним блоком, имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям (газовые приборы и провода АГВ), от которых осуществляется отопление дома, разделены между совладельцами на основании Решения суда от 11.11.1996г.).

Части домов принадлежащие истцу и ответчикам, расположены на отдельных земельных участках, сформированных для их использования.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным определить площадь земельного <адрес> - 1046 кв.м и произвести раздел вышеуказанного земельного участка между совладельцами согласно заключению эксперта вариант №2.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Фадеевой ФИО85 к Сидорину ФИО86, Шевердовой ФИО87, Администрации городского округа Щелково Московской области об определении границ земельного участка и выделе земельного участка и встречные исковые требования Сидорина ФИО88 и Шевердовой ФИО89 об установлении границ их земельных участков - удовлетворить.

У становить границы земельного участка площадью 1046 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по предложенному варианту: 1046 кв.м.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> между Фадеевой ФИО92, Сидориным ФИО91 и Шевердовой ФИО93.

Выделить Фадеевой ФИО94 земельный участок площадью 351 кв.м. в следующих границах

Каталог координат границ земельного участка Фадеевой ФИО95., расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по предложенному варианту №: 351 кв.м.

Выделить Шевердовой ФИО96 земельный участок площадью 347 кв.м., состоящий из двух контуров (контур № площадью 23.32 кв.м.; контур № площадью 324.07 кв.м.), в следующих границах

Каталог координат границ земельного участка Шевердовой ФИО97., расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
контур №, площадью 23.32 кв.м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
контур №, площадью 324.07 кв.м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по предложенному варианту №: 347 кв.м.

Выделить Сидорину ФИО98. земельный участок площадью 348 кв.м. в следующих границах

Каталог координат границ земельного участка Сидорина ФИО99., расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по предложенному варианту №: 348 кв.м.

При этом часть земельного участка Сидорина ФИО100. площадью 2.48 кв.м. ограничивается правом прохода Шевердовой ФИО101. к своему земельному участку в следующих координатах:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> между Фадеевой ФИО102, Сидориным ФИО103 и Шевердовой ФИО104.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                         Адаманова Э.В.