Решение по делу № 2-830/2024 от 04.09.2024

Дело № 2-830/2024

УИД: 66RS0032-01-2024-001261-82

Решение изготовлено в

окончательной форме

25 октября 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2024 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Гильмуллиной Г.Р.

с участием: истца Овчинниковой Е.А., помощника прокурора г. Кировграда Валиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Е.А. к Гердт В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова Е.А. обратилась в суд с иском к Гердт В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, город ****, указав в обоснование заявленного требования следующее: Овчинниковой Е.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Свердловская область, город ****, общей площадью 32 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 09.08.1999. В доме зарегистрирован ее брат - ответчик Гердт В.А., которое длительное время не проживает в жилом помещении, не участвует в его содержании, коммунальные услуги не оплачивает, сняться с регистрационного учета в указанной квартире в добровольном порядке отказывается. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу распорядиться недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Овчинникова Е.А. заявленное требование поддержала, дополнительно пояснила, что жилой дом получила в наследство после смерти отца Гердт А.А. в 1999 году. Другие наследники первой очереди, в том числе ответчик отказались от принятия наследства в ее пользу. Ответчик перестал проживать в доме в 1995-1996 годах. В настоящее время дом находится в непригодном для проживания состоянии: печки нет, крыша разрушена, провисает, хозяйственные постройки разобраны, электроэнергия отключена. Оплачивает коммунальные платежи в виде обращения с ТБО на одного человека. Последний раз общалась с братом в 2019 году, насколько ей известно, он проживает в районе г. Новоуральск, злоупотребляет алкоголем. Препятствий проживать в доме ему никогда не чинили.

Ответчик Гердт В.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО суду пояснила, что является сестрой истца и ответчика. Жилой дом в п. Нейво-Рудянка принадлежал их родителям, все братья и сестры отказались от наследства в пользу истца Овчинниковой Е.А. Брат Гердт В.А. не проживает в доме примерно с 1998 года, его вещей в доме нет. Дом в разрушенном состоянии находится: крыши и печи нет, двери и рамы выбиты. Коммунальные услуги оплачивает истец и страхует дом.

Прокурор Валиева А.С. в судебном заседании дала заключение, в котором указала, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

Заслушав объяснения истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее:

Согласно материалам наследственного дела № *** открытого после смерти ФИО, истец Овчинникова Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.1999, является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, город ****. Иные наследники первой очереди, в том числе ответчик Гердт В.А. подали нотариусу заявления об отказе от наследства. При этом в заявлении от 26.11.1998 Гердт В.А. указал, что не желает оформлять права наследства, так как в доме не жил, обращаться в суд по данному вопросу не будет.

Ответчик Гердт В.А., **** года рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 31.07.1989 года по настоящее время.

Из объяснений истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет. При этом в настоящее время дом находится в ветхом состоянии: крыша разрушена, нет электроснабжения, оконных рам, дверей, разобрана печь, что подтверждается представленными фотоснимками, справкой Территориального управления Администрации Кировградского ГО п. Нейво-Рудянка от 02.10.2024, показаниями свидетеля ФИО.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует и нарушает законные права собственника в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества. Истец Овчинникова Е.А. вынуждена оплачивать коммунальные услуги в том числе из расчета на ответчика, зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении, который фактически в жилом доме не проживает.

При указанных обстоятельствах, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинниковой Е.А. к Гердт В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гердт В.А., **** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, город ****.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Гердт В.А. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья: Е.В. Киселева