Решение по делу № 2-3129/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-3129/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 «мая» 2021 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Мытищи к Шумахер Елене Валерьевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 05.02.2019 № 1232,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Мытищи обратилась исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № в котором с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 50 919 рублей 20 копеек, пени в размере 16566 рублей 91 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 явилась, исковые требования поддержала, суду пояснила, что между Администрацией городского округа Мытищи и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Мытищи, <адрес>, уч-к Ядреево 2, в соответствии с которым ФИО2, наряду с ФИО6 и ФИО7 является арендаторов вышеуказанного земельного участка. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 50 919 рублей 20 копеек и пени в размере 16.566 рублей 91 копеек.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данными требованиями.

Ответчики ФИО2 заседание не явился, надлежащим образом извещен, представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, представил отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить частично, не согласившись с размером пени, просил применить положения статьи 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606, п.1 ст.614 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Между Администрацией городского округа Мытищи и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101002:75, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Мытищи, <адрес>, уч-к Ядреево 2, в соответствии с которым ФИО2, наряду с ФИО6 и ФИО7 является арендаторов вышеуказанного земельного участка.

Арендная плата по договору подлежит уплате ответчиком в полном объеме как арендатором земельного участка по договору аренды.

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а поэтому плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применения в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

В соответствии с п. 4.2. Договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № при несоблюдении Арендатором порядка, условий и сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Как указывает истец, в связи с неисполнением ответчиком ФИО2 обязательств по внесению арендной платы за ним образовалась задолженность:

- основной долг в размере 50 919 рублей 20 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 16.566 рублей 91 копеек за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

Ответчиком наличие указанного долга и правильность его начисления не оспаривалась. С представленным расчетом суд соглашается, считает его верным относительно периодов и размера долга и принимает за основу при принятии решения.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Мытищи к Шумахер Елене Валерьевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 05.02.2019 № 1232 – удовлетворить частично.

Взыскать с Шумахер Елены Валерьевны в пользу Администрации городского округа Мытищи сумму основного долга в размере 50 919 рублей 20 копеек, пени в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Мытищинский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 01 июня 2021 года

Судья: