Решение по делу № 2-636/2024 от 10.01.2024

№2-636/2024

26RS0002-01-2024-000115-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года                                                                                              город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при помощнике Нестеренко Е.А.,

с участием

истца Федоровой М.А.,

представителя истца Федоровой М.А. – Федорова В.В., допущенного к участию в деле на основании ст.53 ГПК РФ,

представителя ответчика Новиковой А.А. – Мохова Н.И., действующего по ордеру,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Федоровой М. А. к Новиковой А. А., о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой,

    установил:

Федорова М.А. обратилась в суд с иском, в последствии с уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к Новиковой А.А., о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой.

В обоснование указанных требований в иске указано, что Федорова М.А. является собственником 9/32 и 3/16 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 27.10.2023. Ответчик является собственником 1/4 и 9/32 доли данного помещения. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 59,7 кв.м. В настоящее время истец не имеет возможности по вине ответчика пользоваться указанным помещением, ни продать данное помещение, так как ответчик не дает зайти в квартиру и не представляет второй комплект ключей. Таким образом, истец лишена возможности пользоваться данным помещением, принадлежащим истцу по праву, по своему усмотрению, а ответчик пользуется всем жилым помещением. Истцу и ответчику не удалось достичь соглашения о совместном использовании жилого и помещения или его продажи. На основании изложенного, просит суд: вселить Федорову М.А. в жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>; обязать Новикову А.А. не чинить препятствия Федоровой М.А. в пользовании жилым помещением, квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>; обязать Новикову А.А. передать Федоровой М.А. дубликат от входной двери жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Истец Федорова М.А., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Также пояснила, что допускает совместное проживание с ответчиком и ее ребенком в спорной квартире. Квартира является трёхкомнатной, комнаты изолированные.

Представитель истца Федоровой М.А. – Федоров В.В., допущенный к участию в деле на основании ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Новиковой А.А. – Мохов Н.И., действующий по ордеру, в судебном заседании просил об отказе в удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в возражениях, согласно которым    истцом представлено в качестве обоснованности своей позиции по делу копии писем о намерении и предложении, в которых истец предлагает в добровольном порядке передать ей ключи от квартиры, однако истец утаила от суда тот факт, что в ответах на ее предложение ответчик не против передачи ей ключей от вышеуказанной квартиры в присутствии участкового уполномоченного полиции, так она неоднократно ложно обвиняла ответчика в совершении преступления, а именно в краже денежных средств, якобы принадлежавших бабушке ФИО Дабы избежать в будущем дальнейших ложных обвинений в адрес ответчика со стороны истца в совершении преступлений с имуществом, ранее принадлежавшим бабушке ответчика, ответчиком и было предложена передача ключей от вышеуказанной квартиры с составлением соответствующей описи вещей, находящихся в квартире в момент передачи ключей, на что истец ответила отказом, что подтверждается не только письмами в ее адрес, но перепиской в мессенджере WhatsApp. Полный текст письменных возражений приобщен к материалам дела.

Ответчик Новикова А.А., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей не явки суду не представила.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с положениями ч. 1 и 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане могут иметь имущество на праве собственности.

На основании пунктов 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости, Федоровой М.А. (с 27.10.2023 -9/32 доля в праве, с 19.10.2023 – 3/16 доля в праве) и Новиковой А.А. (с 19.10.2023 – 9/32 доля в праве, с 21.12.2020-1/4 доля в праве) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю от 13.02.2024, ответчик Новикова А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что ответчик не дает зайти в квартиру и не предоставляет второй комплект ключей.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

По смыслу данной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В данном случае, при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, по смыслу которой, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками спорного жилого помещения в долях, при этом истец лишен возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему имуществом, в связи с чем имеются основания для восстановления его прав.

В действиях истца какого-либо злоупотребления правом не усматривается, какого-либо иного жилого помещения, кроме спорного, она в собственности, либо на условиях договора социального найма не имеет.

Проживание в квартире помимо ответчика, а также длительность непроживания истца в квартире после приобретения доли в праве собственности, не может умалять ее права как собственника на вселение и беспрепятственное использование своего имущества.

Вопреки доводам ответчика, представленные в дело соответствующие постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 30.04.2023, от 09.08.2023, доказывают факты обращений истца в правоохранительные органы относительно чинения ей препятствий со стороны ответчика в проживании и пользовании спорным жилым помещением, о чем прямо указано в постановлениях.

Таким образом, факт чинения препятствий нашел свое подтверждение.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о вселении в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещении и обязании овтетчика передать истцу дубликат от входной двери жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федоровой М. А. к Новиковой А. А., - удовлетворить.

Вселить Федорову М. А. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Обязать Новикову А. А. не чинить препятствия Федоровой М. А. в пользовании жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Обязать Новикову А. А. передать Федоровой М. А. дубликат от входной двери жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.03.2024 года.

        Судья                                                                                                                                                               Ю.С. Романенко