Решение от 22.08.2024 по делу № 33-3122/2024 от 29.07.2024

Судья ФИО4 Дело № – 2024 г. 46RS0№-60
ФИО3 ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<адрес>	22 августа 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО3 областного суда в составе:

председательствующего     ФИО10,

судей                ФИО13в. и ФИО5,

при секретаре             ФИО6

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Вербиной Светланы Николаевны к Недилько Андрею Николаевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

по встречному иску Недилько Андрея Николаевича к Вербиной Светлане Николаевне об установлении границ земельного участка, признании недействительными сведений межевого плана земельного участка,

поступившее с апелляционной жалобой ответчика по основному иску, истца по встречному иску Недилько А.Н. на решение Рыльского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования Вербиной Светланы Николаевны к Недилько Андрею Николаевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Недилько Андрея Николаевича устранить препятствия в пользовании Вербиной Светланой Николаевной земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащим ей на праве собственности, путем ликвидации (сноса) забора из металлического профилированного листа с территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возложив обязанность по устранению данного ограждения на лицо, его возведшее, то есть на Недилько Андрея Николаевича.

Установить на местности местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам точек границ: точка <данные изъяты> 2: Х – <данные изъяты>

Исковые требования Недилько Андрея Николаевича к Вербиной Светлане Николаевне об установлении границы земельных участков на основании правоустанавливающих документов, признании межевого плана сфальсифицированным (недействительным) оставить без удовлетворения.

Взыскать с Недилько Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п № в пользу Вербиной Светланы Николаевны судебные расходы на проведение землеустроительной экспертизы в размере 49 440 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей».

Заслушав доклад судьи ФИО10, объяснение представителя ответчика по основному иску, истца по встречному иску Недилько А.Н. по доверенности ФИО11, поддержавшего апелляционную жалобу, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Вербина С.Н. обратилась в суд с иском к Недилько А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 1 207.5 кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником смежного земельного участка площадью 557 кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, невзирая на согласование с ним границ её земельного участка, самовольно демонтировал старый деревянный забор, разделявший участки, и переместил смежную границу вглубь её участка в пределах 20 см. по всей длине, установив по ней новый металлический забор.

Просила обязать ответчика снести возведенный им забор с её земельного участка.

Недилько А.Н.обратился в суд с встречным иском к Вербиной С.Н. об установлении границ земельного участка, признании недействительным сведений межевого плана земельного участка, ссылаясь на то, что он не согласовывал с Вербиной С.Н. местоположение смежной границы их земельных участков, напротив, она воспользовалась его отсутствием и размежевала свой земельный участок с захватом части принадлежащего ему земельного участка.

Просил признать недействительными сведения межевого плана земельного участка ответчика Вербиной С.Н. и установить иное местоположение смежной границы между их земельными участками.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик по основному иску, истец по встречному иску Недилько А.Н. просит отменить решение суда как незаконное.

Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменений.

Разрешая спор, суд установил, что Вербиной С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 207.5 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по существовавшему деревянному забору.

Ответчик Недилько А.Н. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 557 кв.м., категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>. Границы в установленном законом порядке не установлены.

В сентябре 2020 года Вербина С.Н. подвела к своему домовладению газопровод, который был проложен с левой стороны земельного участка, по опорным столбам с отступом от смежной границы с земельным участком ответчика на 20 см. Недилько А.Н. демонтировал деревянный забор и установил новый, прикрепив металлические профилированные листы к столбам газопровода.

По заявлению Вербиной С.Н. кадастровым инженером ФИО7 27 января 2022 были проведены кадастровые работы по выносу точек в натуре и было установлено, что установленный ответчиком новый забор полностью расположен в пределах земельного участка истца.

15 февраля 2022 года Вербина С.Н. обратилась к Недилько А.Н. с просьбой демонтировать забор с линии газопровода. Однако вместо демонтажа забора к ней прибыли работники Газпрома и перенесли линию газопровода вглубь её участка на 35-40 см от прежнего местоположения.

Данные обстоятельства установлены судом правильно, так как подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно сведениям межевого плана кадастрового инженера ФИО12 от 10.01.2020 г. местоположение общей границы земельного участка Вербиной С.Н. согласовано с собственником смежного земельного участка Недилько А.Н. Это следует из Акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № где указано, что граница от точки н1 до точки н3 согласована с Недилько А.Н. 27.12.2019 г., и в графе 8 «Подпись и дата» стоит его подпись.

Недилько А.Н., отрицая факт согласования местоположение общей границы, принадлежность своей подписи не оспорил. Напротив, в объяснении оперуполномоченному <данные изъяты> В.В. Недилько А.Н. сообщил, что расписывался в акте согласования местоположения границ земельного участка, предоставленном ему супругом истца Вербиной С.Н. Алексеем.

Такие же показания дал ответчик и в суде первой инстанции 24 августа 2022 года. Замечаний на правильность протокола им не подано.

При подписании Акта согласования местоположения границы земельного участка ответчику ничто не препятствовало выяснить на месте, где фактически проходит граница.

На правильность установления местоположения общей границы между земельными участками указывает и тот факт, что её ориентиром был ранее установленный деревянный забор, который Недилько А.Н. снес и установил новый со смещением на 25 см. в сторону земельного участка Вербиной С.Н.

По делу проведена экспертиза, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет 1 218 кв.м.; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет 547 кв.м. При этом фактически существующее ограждение из металлических профилированных листов между земельным участком № и земельным участком № полностью находится на земельном участке №, принадлежащем Вербиной С.Н.

Эксперту не представилось возможным определить, соответствует ли местоположение фактических границ и размеров обоих земельных участков сведениям правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в связи с отсутствием в представленных документах сведений о размерах, конфигурации и местоположении границ исследуемых земельных участков. Экспертом предложено установить на местности местоположение смежной границы между участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по сведениям межевого плана от 10.01.2020 г. кадастрового инженера ФИО12, определив её координатами точек: точка 1: Х – <данные изъяты>

Свои выводы эксперт ФИО9 подтвердил и при допросе в судебном заседании суда первой инстанции.

Таким образом, суд правильно установил значимые для дела обстоятельства и обоснованно удовлетворил иск.

При разрешения спора суд правильно применил нормы материального права, так как именно этими нормами регулируются возникшие отношения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 43 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно положениям статей 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ 1 ░░. 113 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 165.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 67, 68 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23.06.2015 ░. № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ 165.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 14 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 12 ░░░ ░░, ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░». ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 10 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ 30 ░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░