Решение по делу № 2-3482/2022 от 03.06.2022

Дело № 2- 3482/2022

74RS0007-01-2022-004087-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года     г. Челябинск

Курчатовский районный суд города Челябинска в составе: председательствующего судьи Смирновой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семеренко С.А., секретарем Пономаревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой ФИО21, Шаховой ФИО22 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Челябинска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Шахова Э.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шаховой ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Челябинска о признании права общей долевой собственности по 1/2 за каждым истцом на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>33.

В обоснование заявленных требований указано, что истец, зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: город Челябинск, <адрес>., кадастровый №, общей площадью 49,2 кв.м. Вместе с ней в указанной квартире регистрирована и постоянно проживает с момента рождения ее дочь - ФИО1. В указанную квартиру семья истцов была вселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Металлургического райсполкома депутатов и трудящихся на основании Решения РИК№ от ДД.ММ.ГГГГ. Изначально в указанную квартиру был вселен дед истца - ФИО13, бабушка - ФИО18, дядя - ФИО20 X. и отец ФИО10 - ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Все, ранее зарегистрированные в указанной квартире родственники истцов, добровольно снялись с регистрационного учета из указанной квартиры и были зарегистрированы по другим адресам, таким образом, иные лица, имеющие право на участие в приватизации в указанной квартире на сегодняшний день отсутствуют. В марте 2022 года истцы обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным ношениям администрации города Челябинска с заявлением о приватизации, занимаемой ими квартиры на праве социального найма в общую долевую собственность истцов в равных долях каждому. Ответчик своим уведомлением от 13.05.2022 года отказал истцам в оказании указанной муниципальной услуги, сославшись на то, что у заявителя отсутствует документ, подтверждающий право пользования заявителя приватизируемого жилого помещения муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Однако, истец указывает, что она располагает заверенной копией ордера на право проживания в спорной квартире.

    Определением суда от 30.06.2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Челябинска, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ДанилаИгоревич, ФИО7.

    Истец, ответчики, третьи лица в судебном заседании участия не принимали, извещены.

    Представитель истцов Волкова Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».

На основании ст.18 Закона РСФСР от 04 июня 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемником этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи пробрести эти помещения в собственность.

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст.6).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищный прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (ст.9).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Металлургического райсполкома депутатов и трудящихся ФИО14 на семью в составе 4-х человек: ФИО13, ФИО18, ФИО19X., ФИО2, выдан ордер № на право занятия жилой площади 29,87 кв. м, в двухкомнатной квартире по адресу г. Челябинск, <адрес>33. В состав семьи включены, в том числе, отец заявителя ФИО10 - ФИО8. Копия ордера представлена в материалы дела ( л.д.7).

Родство ФИО10 и ФИО15 подтверждено свидетельством о рождении, представленным в материалы дела.

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее КуиЗО), многоквартирный <адрес>. расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>, в том числе <адрес> нем, был включен в реестр муниципального имущества города Челябинск на основании решения Челябинского <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-м «О передаче объектов в муниципальную собственность города Челябинска».

    Согласно свидетельству о смерти, представленному в материалы дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сведения ЕГРН право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Муниципальным образованием «город Челябинск» ( л.д.14).

Квартира по адресу г. Челябинск, <адрес>33 состоит из 2х изолированных комнат общей площадью 49,2 кв. метра, что подтверждено сведениями ЕГРН.

Согласно ответу ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области квартира по адресу: г. Челябинск, <адрес>33 в собственности за ФИО10 не числиться, не приватизирована (л.д. 14).

Согласно адресной справке УМВД ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, справке ООО ПЖРЭО Курчатовского района в квартире по адресу г. Челябинск, <адрес>33 ФИО10 впервые зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята ДД.ММ.ГГГГ, поставлена вновь ДД.ММ.ГГГГ, снята ДД.ММ.ГГГГ, вновь зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке задолженность по оплате за содержание указанного жилого помещения отсутствует (л.д.8).

Согласно справке ПЖРЭО Курчатовского района, кроме истцов в указанной квартире были зарегистрированы ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – снята с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - снята с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – снята с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – снята с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 дали согласие на приватизацию спорной квартиры, просили не включать себя в число собственников (л.д. 20-26).

Согласно сведениям Росреестра, за Шаховой Э.Р., Шаховой К.Е. не зарегистрированы объекты недвижимости (л.д. 15).

Согласно материалам дела в марте 2022 года истцы обращались в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города Челябинска с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры на праве социального найма в общую долевую собственность истцов в равных долях каждому. Ответом ответчика от 13 мая 2022 года заявителям отказано в оказании указанной муниципальной услуги, со ссылкой на то, что документами, подтверждающими право пользования заявителей приватизируемого жилого помещения муниципального жилищного фона на условиях социального найма, являются ордер на жилое помещение, выданный до 01 марта 2005 года, либо договор социального найма жилого помещения, заключенный органом местного самоуправления города Челябинска по месту жительства граждан после 01 марта 2005 года, а также на то, что подлинник ордера жилое помещение истцами утерян.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании нашел подтверждение факт вселения истцов в жилое помещение - квартиру по адресу: г. Челябинск, <адрес>33. В приватизации квартиры истцам отказано по формальным основаниям, которые не могут служить препятствием к осуществлению прав на получение жилья в личную собственность.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение. Судом установлено, что истцы занимают изолированное помещение - квартиру и в соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе требовать приватизации занимаемого жилого помещения, передаче его в собственность.

В силу п.2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Требования истцов к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Челябинска, администрации г. Челябинска основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шаховой ФИО25, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Челябинска о признании права общей долевой собственности по 1/2 за каждым из истцов на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 49.2 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 49.2 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Смирнова Т.Н.