Решение по делу № 2-298/2024 от 08.02.2024

Дело № 2-298/2024

УИД № 59RS0017-01-2024-000315-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Козель Н.Ю., при секретаре судебного заседания Обуховой Н.А., с участием истца <ФИО>3, представителя ответчика <ФИО>7 на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гремячинске гражданское дело по иску <ФИО>3 к администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о прекращении права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

<ФИО>3 (далее Истец) обратилась в суд с уточненным исковым заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ к администрации Губахинского муниципального округа <адрес> (далее Ответчик) о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 33,4 кв.м., кадастровый №, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 33,4 кв.м., кадастровый № в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится ей родной матерью. В 1998 году мать приобрела по договору купли-продажи ? доли (<адрес>) жилого дома по адресу: <адрес>. Договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом Гремячинского нотариального округа <ФИО>6 и зарегистрирован в Гремячинском БТИ также ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 доли жилого дома была зарегистрирована за её матерью органами БТИ на законных основаниях, поскольку согласно ч.1 ст.69 Закона о регистрации права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Кроме того, в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.33 Закона № 122-ФЗ с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена, т.е. БТИ. ДД.ММ.ГГГГ её мать умерла. Поскольку они проживали вместе в квартире по вышеуказанному адресу, и она была зарегистрирована с матерью по этому же адресу, иных наследников нет, она не торопилась с оформлением наследства.

В настоящее время в связи с намерением продать квартиру она обратилась к нотариусу для оформления наследства и узнала, что её квартира зарегистрирована в Росреестре как собственность муниципального образования «Губахинский муниципальный округ».

Считает, что оснований приобретения ответчиком права собственности на квартиру не было и нет. Её мама никогда не отказывалась от права собственности на данную квартиру, не отчуждала ее, а она фактически приняла наследство после смерти матери. Она осуществляет все обязанности по содержанию квартиры, в которой безвыездно проживает с 2012 года: оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требованиях.

Представитель ответчика <ФИО>7 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные документы и доказательства, выслушав свидетеля Свидетель №1, пояснившую в судебном заседании, что <ФИО>3 проживала с матерью в <адрес>ёжная, после смерти матери продолжала проживать в квартире, оплачивала коммунальные услуги, следила за домом, занималась хозяйством и в настоящее время так же следит за домом, оплачивает все платежи, высаживает огород, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Пунктом 1 статьи 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляет по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). При этом, согласно пункту 36 указанного постановления в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследств, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельству о смерти <ФИО>1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Как следует из наследственного дела, предоставленного нотариусом нотариальной палаты <адрес> Губахинского нотариального округа <ФИО>8, 19.12.2018г. от <ФИО>3 поступило заявление о принятии ею наследства, оставшегося после смерти <ФИО>1, состоящего, в том числе, из 1\2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Как следует из заявления <ФИО>2, адресованного нотариусу Губахинского нотариального округа <адрес> от 18.01.2024г., <ФИО>3 приняла наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери <ФИО>1.

На момент смерти матери <ФИО>1, <ФИО>3 проживала с матерью по адресу: <адрес>2 и была зарегистрирована по данному адресу до 25.03.2023г. (л.д. 7, 15).

Таким образом, судом установлено, что <ФИО>3 является единственной наследницей оставшегося имущества после смерти матери, наследуемое имущество - <адрес> в <адрес> край кадастровый № площадью 33,4 кв.м, истец фактически приняла в свою собственность. Право собственности на данный объект оформить у нотариуса истец не успела, поскольку в ходе нотариальной проверки сведений об имуществе наследодателя, поступила информация о том, что на объект недвижимости зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием «Губахинский муниципальный округ <адрес>» ( л.д. 37-38), что нарушило право истца.

Согласно выписке из ЕГРП (л.д.10-11), 02.11.2023г. зарегистрировано право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, м.о. Губахинский, <адрес> за муниципальным образованием «Губахинский муниципальный округ <адрес>», основания для регистрации права собственности отсутствуют.

Таким образом, регистрация права собственности ответчика на <адрес> по адресу: <адрес>, м.о. Губахинский, <адрес> кадастровый № является не обоснованной, данное имущество выморочным, в установленном законом порядке, признано не было.

Как следует из п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. Статья 12 ГК РФ, в свою очередь, определяет перечень способов защиты гражданских прав, защита которых осуществляется как способами, указанными в данной статье, так и иными способами, предусмотренными законом. Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для прекращения права собственности Муниципального образования Губахинский муниципальный округ <адрес> на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, м.о. Губахинский, <адрес>, кВ. 2 кадастровый № и признании права собственности на данный объект за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 196 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>3 удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования Губахинский муниципальный округ <адрес> на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, м.о. Губахинский, <адрес>, кВ. 2, кадастровый № площадью 33,4 кв.м.

Признать за <ФИО>3 право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, м.о. Губахинский, <адрес>, кВ. 2, кадастровый №, площадью 33,4 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                         Н.Ю. Козель